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公積金還房貸計算器

公積金貸款是一種比較受人們歡迎的貸款模式，因為公積金貸款的貸款利率要比商業貸款低，所以多數情況下人們都會偏向于選擇申請公積金貸款買房，在申請前，我們可以使用公積金貸款額度計算器查詢和計算自己的貸款制度，那么，公積金貸款額度計算器如何使用？公積金貸款額度怎么算？

公積金貸款額度計算器如何使用？

要確定貸款類別。提供商業貸款、公積金貸款、組合貸款三種貸款方式，選擇其中一種貸款方式即可。要選擇貸款利率。一般為當下的基準利率。個人可以根據資質情況選擇不同的貸款利率，比如基準利率的8折。房產網站提供的實時房貸利率計算器，該類貸款計算器一般是以銀行網站貸款計算器為基礎，稍改或不改，缺點和上條類似。該類計算器是完全定制參數式的計算器，計算結果和實際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實、更有力的數據支持。

公積金貸款額度怎么算？

1、大家也都知道公積金貸款并非想貸款多少額度就貸款多少額度的，其貸款額度于用戶每月的費用繳納以及公積金賬戶中的余額是息息相關的，雖然大家都知道決定公積金貸款額度的因素，但是還是有很多人不太明白公積金貸款的額度究竟是怎么計算出來的。

2、公積金額度的計算方式分為很多用，可以根據借款人購買的房屋的價值進行額度的計算，也可按照公積金貸款的最高額度進行計算，不同的計算方式最終的貸款額度也是不同的。

3、房屋的價值計算方法：貸款額度＝房屋總價值＊貸款比例，一般來說房屋的面積達到90平以上，貸款額度不超過房產價值的70％，建筑面積在90平以下的，貸款額度不超過房屋價值的80％。

4、最高額度貸款的計算方法：如果用戶使用的公積金進行貸款，那么一般最高可貸款額度為50萬元，如果夫妻雙方都有公積金，那么同時使用公積金進行貸款，這時公積金的貸款額度最高可為70萬元。

文章即是小編給大家介紹的關于公積金貸款額度計算器如何使用以及公積金貸款額度怎么算的相關知識了，希望能夠幫到大家。在使用公積金貸款額度計算器的時候，我們大家可以按照說明進行**作，輸入相關的信息，最后得出自己的貸款額度。

據杭州住房公積金管理委員會通知，杭州將實施住房公積金階段性支持政策，有關事項通知如下：

受**肺炎**影響的企業，繳存住房公積金確有困難的，在與職工充分協商的前提下，經職工代表大會或工會討論通過并提交決議書，可申請緩繳住房公積金，到期后進行補繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，繳存時間連續計算，不受緩繳影響。

受**肺炎**影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，可申請不作逾期處理，不作為逾期記錄報送征信部門。

加大住房公積金支持租房提取力度，繳存人可按月提取住房公積金賬戶余額，提取限額按現有標準上浮25%確定，具體為：杭州市區（含蕭山區、余杭區、臨平區、富陽區、臨安區）為1500元/月，桐廬縣為1050元/月，淳安縣為750元/月，建德市為600元/月。

上述支持政策自發文之日起實施，實施時限暫定至2022年12月31日。具體細則由杭州住房公積金管理中心制定。國家、省、市出臺相關新的支持政策，一并遵照執行。

一、關于企業緩繳申請

1.申請條件

受**肺炎**影響的企業，繳存住房公積金確有困難的，在與職工充分協商的前提下，經職工代表大會或工會討論通過并提交決議書，可申請緩繳住房公積金，緩繳期限最長至2022年12月31日。

2.申請對象

在杭州公積金中心繳存的符合申請條件的企業。機關、事業、社會團體、民辦非企業等其他單位除外。

3.申請材料

（1）《杭州市住房公積金企業緩繳申請表》；

（2）企業職工代表大會或工會決議書，決議書中需說明存在的困難及審議表決通過等情況。

4.申請流程

企業可登錄杭州住房公積金管理中心網站（gjj.hangzhou.gov.cn）“辦事指南—下載中心”，下載住房公積金緩繳申請表，填報后按以下途徑提交申請：

（1）線上申請：登錄親清在線“登記業務–降低繳存比例、緩繳申請”事項上傳材料提交預審；預審通過后，中心短信通知企業在3個工作日內郵寄材料；收到材料后，中心在3個工作日內完成審批，并將審批結果短信通知企業。

（2）線下申請：企業可持申請材料就近至中心各辦事網點辦理。

5.申請時間

符合條件的企業，自2022年6月2日起可辦理申請。

6.其他事項

（1）企業申請緩繳應當整體實施，并確保每一位職工對其合法權益具有知情權；組織召開職工代表大會或工會會議時，應當確保程序合法、決議有效，并接受全體職工監督。

（2）企業申請緩繳，在每月20日（含，遇節假日提前）前審批通過的，自當月起按審批結果執行；20日后審批通過的，次月起按審批結果執行。

（3）企業申請緩繳自審批通過之日至2022年12月31日期間，不影響職工正常提取和申請住房公積金貸款。

（4）緩繳到期后，企業應按規定及時補繳。緩繳期間，企業可向中心提交書面說明提前恢復正常繳存。

二、關于貸款不作逾期處理申請

1.申請條件

受**肺炎**影響的繳存人，在2022年5月20日至12月31日期間不能正常歸還住房公積金貸款的，可申請貸款不作逾期處理，不作為逾期記錄報送征信部門。

2.申請對象

在杭州公積金中心貸款的繳存人。

2.申請原因及材料

（1）因感染**肺炎住院治療或隔離。

屬**肺炎確診病例和無癥狀感染者的，提供醫院出具的診斷材料。

（2）因**防控需要隔離觀察。

屬密切接觸人員或其他需觀察隔離人員的，提供隔離觀察證明。

（3）因參加**防控工作。

一線醫務人員無需提供證明材料；其他人員需提供參加**防控的工作證明。

（4）因受**影響暫時失去收入來源或收入明顯下降。

**期間工作單位已辦理緩繳公積金業務的無需提供證明材料；其他人員需提供暫時失去收入來源或工作單位出具的收入下降等證明材料。

（5）受**影響其他原因，需說明具體情況。

4.申請流程

繳存人可通過登錄浙江政務服務網（zjzwfw.gov.cn），選擇行政區域“杭州市”，點擊“公積金貸款不作逾期處理申請”事項在線辦理進行申請，如實填報相關信息并上傳證明材料后提交審核；或至委貸銀行提出貸款不作逾期處理申請（申請表見附件4）并提交證明材料，由委貸銀行受理、初審后提交中心審核。

中心根據繳存人申請信息完成審核，審核結果以短信方式通知申請人。對審核通過的，政策實施期間已扣收的罰息一次性退還至繳存人還款賬戶（未扣收的不再收取），不作逾期處理，不作為逾期記錄報送征信部門。

5.申請時間

繳存人應在2022年12月31日前提出申請。

三、關于階段性提高租賃提取限額標準

2022年12月31日前，在杭州公積金中心繳存的人員無房租賃可按月提取本人住房公積金賬戶余額，提取限額按現有標準上浮25%確定，具體為：杭州市區（含蕭山、余杭、臨平、富陽、臨安）為1500元/月，桐廬為1050元/月，淳安為750元/月，建德為600元/月。

轉自：杭州公積金發布

來源：杭州日報

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