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前沿拓展：

如果是等額本金還款的話，就很簡單，
利息=剩余本金*當年利率，如果計算到每月，就再除以12.
由于每期都歸還了固定的平均利息，所以煤氣的剩余本金逐漸減少的，因而煤氣的利息都不會相同。

如果是等額本息還款，這就只能按但錢的剩余本金，按照貸款期限，逐一計算出每期的本息，然后把所有的相加，得出總的本息再除以期數。公式是：
=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))

現在很多朋友都知道公積金貸款利率遠低于商業貸款利率，那體現在數字上具體是多少呢？！其實大家都不是很清楚，現在就讓我簡單的給大家介紹一下。

目前，五年以下（含5年）公積金年利率為百分之2.75。我們以貸款100萬為例，還款方式為等額本息，則月還款金額如下

公積金貸款計算器利率(住房公積金貸款計算器利息計算器)

貸款100萬元，貸款五年，等額本息還款

貸款100萬元，貸款五年，等額本金還款方式，每月還款金額不一樣，但共計還款如下：

公積金貸款計算器利率(住房公積金貸款計算器利息計算器)

同樣貸款金額，貸款時間，商貸（等額本息）則如下：

公積金貸款計算器利率(住房公積金貸款計算器利息計算器)

等額本金則是

公積金貸款計算器利率(住房公積金貸款計算器利息計算器)

目前，五年以上公積金年利率為百分之3.25。我們以貸款100萬，貸款為例，還款方式分別為等額本息，等額本金。則月還款金額如下

公積金貸款計算器利率(住房公積金貸款計算器利息計算器)

貸款100萬元，貸款10年，商業貸款如下

公積金貸款計算器利率(住房公積金貸款計算器利息計算器)

大家可以很直觀的看見公積金貸款和商業貸款的在利息方面的巨大差異，同時公積金貸款優于商業貸款的另外一個方面就是公積金提前還貸沒有利息也沒有違約金，商貸則要收取以上兩筆費用。

請您打開以下連接：網頁鏈接嘗試使用目前公積金貸款利率試算。

目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。部分城市的招行有開展公積金貸款，請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市嘗試了解所需資料。

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5.3/60=每個月的本金
5.3*3.33/1000＝第一個月的利息
兩個相加就是第一個月應該付出的本金和利息
5.3-5.3/60就是第二個月的本金，再結算利息！
、、、、、

目前，央行公布的5年期以上的公積金貸款年利率是3.25%
，若需試算月供/貸款利息，可進入招行主頁，點擊右側的“理財計算器”-“個人貸款計算器”進行試算。

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