前沿拓展：

為了幫助融資過程中的相關(guān)人士快速、準確地計算出與融資相關(guān)的重要數(shù)據(jù)，簡法幫特**開發(fā)了專業(yè)性強且方便快捷的在線小工具——融資計算器。

簡法幫融資計算器，旨在提供免費在線工具，幫助創(chuàng)業(yè)者在融資過程中，換算公司融資后各投資人的注冊資本、股比、公司估值(尤其是存在兩個或更多投資人的情況下)以及融資完成之前出現(xiàn)數(shù)字變動的情形。通過簡法幫融資計算器，用戶只要輸入必要信息，幾分鐘之內(nèi)就能快速生成公司融資前后股權(quán)結(jié)構(gòu)表等信息，效果直觀，且方便轉(zhuǎn)發(fā)和分享以及繼續(xù)修改，不僅有利于提高數(shù)字反復(fù)調(diào)整的工作效率，而且能大大減少因為數(shù)字計算錯誤或誤差導致文件修改、重新簽署以及工商登記程序延誤等問題。

計算融資數(shù)據(jù)過程中的算術(shù)問題

相信許多融資領(lǐng)域的專業(yè)人士都曾遇到過不少求助者，他們在計算融資過程中被注冊資本、估值以及股比被搞得頭昏腦漲，因為這是一個損傷腦細胞的算術(shù)工作，而且非常重要。

案例一：一位投資人的融資場景

這是創(chuàng)業(yè)企業(yè)融資的一個常見場景：創(chuàng)業(yè)小伙伴們經(jīng)過不懈努力，終于得到了投資人的認可，投資人出50萬占股5%，公司原來注冊資本總和100萬，經(jīng)口算，得出公司分配給投資人的認繳注冊資本為5萬，其余作為溢價計入公司資本公積，由公司所有股東按股比最終享有。

專業(yè)人士往往一眼就能看出：算的不對吧?如果公司新增加的給投資人的注冊資本為5萬，公司注冊資本由100萬增加到105萬，那么投資人的占股比例就是5/105=4.76%，不到5%，投資人一旦發(fā)現(xiàn)了，必然不會接受這樣的數(shù)字和后果。

正確的算法是：

假定投資人認定取得的注冊資本金額為X，則X/(100+X)=5%，經(jīng)加減乘除四舍五入推算得出X=52,632。也就是說公司新增的注冊資本為52,632，全部由投資人認購，注冊資本調(diào)整為100萬+52,632=1,052,632，天使投資人的50萬投資中52,632計入“實收資本”，其余447,368作為溢價計入“資本公積”。

這時，投資人的股比根據(jù)公司變動后的注冊資本計算出來的正確結(jié)果是：52,632/1,052,632=5%。

如果您覺得以上算術(shù)是小兒科的話，下邊這個情形可能就需要更高的計算水平了。

案例二：兩位以上投資人的融資場景

公司總注冊資本為120萬，有三名創(chuàng)始人以及員工期權(quán)(假設(shè)由丁代持，丁可能為三名創(chuàng)始人中的一員)，股權(quán)比例如下：

現(xiàn)在，公司拿到100萬的天使融資，讓出公司8%股權(quán)，投資方包括兩名關(guān)聯(lián)的投資人，一個占1%，另外一個占7%。應(yīng)當分別分配給二位投資方多少注冊資本呢?

按照以上公式，假設(shè)二位投資方總計注冊資本為X，計算公司為：X/(120萬+X)=8%;預(yù)備開始……

(鉛筆…計算器…白紙…加減乘除…四舍五入…)

如果你的數(shù)學功底還有所保留，經(jīng)過平均2-3次(近一個小時)的計算和修改，你可能算出正確結(jié)果：X=1,304,347，然后繼續(xù)，請計算兩位投資人分別取得多少注冊資本?二者應(yīng)該是1:7的比例，請繼續(xù)計算拆分。你是不是已經(jīng)被搞得頭大了呢?

簡法幫想要特別提醒的是，分配給各投資方的注冊資本應(yīng)當準確，尤其是在四舍五入的情形下，要注意新增加的公司注冊資本與分配給各投資方的注冊資本之和嚴格相等，否則在會計處理以及工商登記的時候可能會有麻煩。

融資計算器的最大優(yōu)勢

如果有這樣一款融資計算器，在線上或微信里，只要簡單輸入上個表格中的股權(quán)信息以及上述的投資信息，就能立即計算并自動呈現(xiàn)出以下結(jié)果，你是不是感到長舒一口氣?你還會再用鉛筆、計算器、白紙親自動手來加減乘除和四舍五入嗎?

公司現(xiàn)有股權(quán)狀況

投資人投資信息

怎么樣，是不是非常簡單易用呢?!看到了吧，最后還附帶計算了公司融資后的估值。那么，問題來了：“請問到哪里可以找到這么好用的一款工具呢?需要多少錢?”

**一定會讓你喜出望外，“只要關(guān)注簡法幫微信，點擊微信左下側(cè)融資工具欄目，即可隨時隨地、**簡法幫融資計算器?！?/p>

如果，你覺得這款融資計算器還不夠驚喜，那么，建議你通過微信(點擊左下側(cè)融資工具欄目中的文件制作功能)或使用瀏覽器登陸，試用簡法幫的法律文件制作服務(wù)，上述數(shù)字和相關(guān)語言將自動生成到專業(yè)的融資文件中，同時，還會免費生成**的融資文件，這么大的福利，應(yīng)該讓你足夠驚喜了吧?!

為了避免涉嫌違反廣告法，此處將不再提供更多介紹，歡迎大家踴躍使用簡法幫的各種工具，我們的目標就是：努力為用戶提供更多有價值的產(chǎn)品及服務(wù)!希望廣大用戶能大力支持簡法幫!

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拓展知識：

公積金二套計算器

按以下公式來算能貸多少公積金：

公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前個人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。

舉例：
每月和單位分別繳200元公積金，請問我能貸多少公積金?

可貸額度為：200÷8%×0.3×12×(60-33)=243000元。但由于目前個人最多只能貸20萬元公積金，所以他最多只能貸20萬。

一、按以下兩種方式計算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，并不得超過相應(yīng)檔次的最高貸款額度

（一）借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數(shù)據(jù)為準）的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計算。

符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。

借款人或其配偶正常繳存新職工住房補貼的，所繳存的新職工住房補貼可與借款人的住房公積金繳存余額合并計算住房公積金可貸額度。區(qū)分新職工住房補貼是否正常繳存的標準，按照住房公積金貸款管理關(guān)于住房公積金繳存條件的規(guī)定執(zhí)行。

（二）房屋總價×（1－規(guī)定的貸款首付款比例）

1、職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建筑面積（以下簡稱面積）在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于房屋總價的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于房屋總價的30%。

2、第二次公積金貸款首付款比例不得低于房屋總價的50%，

注1：二手住房以成交價和評估價兩價中的較低價作為房屋總價；
注2：商品房以合**價為房屋總價(不包括裝修價),借款人所購住房的房屋總價中包含裝修價款的，其房屋總價按扣去15％計算。

二、公積金貸款的最高貸款額度

（一）借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。
（二）借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬元。

三、職工家庭首次使用公積金貸款購買住房，面積在90平方米（含）以下，能提**權(quán)管理部門出具的其購買住房為首套住房證明，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計算不滿50萬元的，可按50萬元計算。

四、經(jīng)當?shù)刈》勘Ｕ闲姓鞴懿块T審核確定的，符合經(jīng)濟適用住房購買條件且首次住房公積金貸款的城市低收入家庭。申請人提供由經(jīng)當?shù)刈》勘Ｕ闲姓鞴懿块T審核確定的《無錫市經(jīng)濟適用住房申請表》加蓋印章的復(fù)印件，在符合上述首付比例的情況下，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計算不滿50萬元的，可按50萬元計算。

五、借款人或其配偶的住房公積金屬外地轉(zhuǎn)移至本市的，轉(zhuǎn)移前的6個月住房公積金按時足額連續(xù)繳存，且轉(zhuǎn)入單位處于正常的匯繳狀態(tài)并無欠繳，其在本市正常匯繳住房公積金一個月，即可申辦公積金貸款。

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公積金二套計算器

住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下：
①按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為：
（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為：
（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數(shù)為40%。
月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
②按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數(shù)
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。
職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房），貸款額度不超過所購房屋價格的80%。其中私產(chǎn)住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。
職工家庭貸款購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。
購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70%。
③按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
a.購買限價商品住房或經(jīng)濟適用住房，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
b.貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
c.以下情況貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的；購買公有現(xiàn)住房的；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
④按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額80萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。
計算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

公積金二套計算器

額度計算[1]公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計算方法如下： 按照還貸能力計算的貸款額度 計算公式為： [（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。 使用配偶額度的： [（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。 其中還貸能力系數(shù)為40% 月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。 按照房屋價格計算的貸款額度 計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù) 其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定： a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。 職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應(yīng)支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%；所購住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。 職工家庭貸款購買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。 職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。 購買私產(chǎn)住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。 購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。 b.購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。 按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度 職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。 按照貸款最高限額計算的貸款額度 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。 申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。 計算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

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