前沿拓展：

個(gè)人公積金貸款額度計(jì)算器

計(jì)算方法如下：

按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），

使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。

其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；

按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定；

按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；

按最高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，

且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。

住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。

公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

擴(kuò)展資料：

住房公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。

因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

2、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種”住房保障型”的金融支持。

3、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面：貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件。

參考資料來(lái)源：

今年5月1日始，南寧市住房公積金最高貸款額度正式調(diào)整為首套80萬(wàn)元、二套70萬(wàn)元，區(qū)直最高公積金貸款額度同上。

然而目前還是有不少粉絲在交流群及評(píng)論區(qū)詢問(wèn)君：新政實(shí)行后能貸多少錢？

也有人說(shuō)，這公積金貸款額度雖然提高了，但是門檻很高啊，沒(méi)法用上。

今天，君就好好聊聊新政后市直及區(qū)直的貸款額度，順便嘮一嘮老生常談的“商轉(zhuǎn)公”。

PART.01

市公積金：貸款額與賬戶余額、繳納時(shí)長(zhǎng)掛鉤

政策調(diào)整后，發(fā)生最大變化的便是市公積金。

不僅最高貸款額度調(diào)整，而且計(jì)算方式也發(fā)生了很大改變。

關(guān)于調(diào)整目的，新政細(xì)則說(shuō)明進(jìn)行了如下解釋：

“按照以往貸款額度與月繳存額直接掛鉤的方式，中低收入家庭往往難以取得較高的貸款額。”

“因此，對(duì)貸款額度計(jì)算進(jìn)行精細(xì)化調(diào)整，繳存職工的貸款額度將與繳存職工個(gè)人賬戶余額與繳存時(shí)長(zhǎng)掛鉤。”

“此辦法有利于月繳存額度不高但繳存金額穩(wěn)定、繳存時(shí)間較長(zhǎng)的中低收入職工取得相應(yīng)的貸款權(quán)益。”

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，新政更利好月繳存額度低、繳存時(shí)間長(zhǎng)的剛需客。

對(duì)繳存時(shí)間短、有提取/斷繳情況的人來(lái)說(shuō)，可貸金額相對(duì)來(lái)說(shuō)沒(méi)以前友好。

▲南寧住房公積金管理中心

那么如何知曉自己究竟能貸多少錢？

計(jì)算公式如下：

貸款額度=借貸申請(qǐng)人公積金繳存余額×繳存余額倍數(shù)×繳存時(shí)間系數(shù)×風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)

其中，繳存余額倍數(shù)為10倍；目前的風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)為1.0（風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)與南寧公積金中心的資金運(yùn)用率有關(guān)，與個(gè)人無(wú)關(guān)）。

也就是說(shuō)，繳存余額倍數(shù)及風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)基本是定額，不會(huì)有大變化。

購(gòu)房者最應(yīng)該關(guān)注的，是個(gè)人的公積金繳存余額和繳存時(shí)間系數(shù)。

個(gè)人公積金繳存余額以個(gè)人賬戶為準(zhǔn)。

繳存時(shí)間系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)如下：

連續(xù)正常繳存時(shí)間介于6-23個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為0.8；

連續(xù)正常繳存時(shí)間介于24-35個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為1；

連續(xù)正常繳存時(shí)間介于36-29個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為1.2；

連續(xù)正常繳存時(shí)間60個(gè)月及以上的，繳存時(shí)間系數(shù)為1.5。

以上就是市直公積金貸款額度計(jì)算公式的具體流程，接下來(lái)舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子：

小張的公積金賬戶內(nèi)有3萬(wàn)元整，到目前為止已連續(xù)正常繳存24個(gè)月（對(duì)應(yīng)的繳存時(shí)間系數(shù)為1），那么他可以貸款的額度為:

繳存余額（3萬(wàn)元）×繳存余額倍數(shù)（10倍）×繳存時(shí)間系數(shù)（1）×風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)（1）=30萬(wàn)元。

公積金賬戶余額越多、繳存時(shí)間越長(zhǎng)，可貸的額度就越高。

了解計(jì)算方法后，君推薦粉絲們一個(gè)更便捷的計(jì)算途徑：

①搜索公眾號(hào)“南寧住房公積金管理中心”，點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)網(wǎng)廳”，選擇“微信網(wǎng)廳”；

▲公眾號(hào)界面

②注冊(cè)/登錄個(gè)人賬號(hào)；

▲網(wǎng)廳界面

③登錄后，點(diǎn)擊信息查詢，選擇貸款計(jì)算器，輸入個(gè)人信息后即可查詢貸款額度。

▲網(wǎng)廳界面

廣西區(qū)直：沿用原有計(jì)算方式

相比市直，廣西區(qū)直公積金貸款額度沿用了此前的計(jì)算方式。

即：貸款額度=月還款額×貸款期限×還款方式×年利率

其中，月還款額為月繳基數(shù)的50%；

貸款期限最長(zhǎng)是30年，購(gòu)房者可自行抉擇；

還款方式有兩種——等額本息結(jié)合等額本金；

目前公積金貸的年利率首套為3.25%，二套為3.575%。

▲廣西區(qū)直住房公積金貸款額度調(diào)整

同樣也舉個(gè)例子：

名下無(wú)房的小葵，月繳基數(shù)為6000元，貸滿30年，按照計(jì)算公式——

「等額本金」貸款額度＝月還款額（6000×50%=3000元）×貸款期限（30年）×等額本金×年利率（3.25%）＝54.6萬(wàn)。

「等額本息」貸款額度＝月還款額（6000×50%=3000元）×貸款期限（30年）×等額本息×年利率（3.25%）＝68.9萬(wàn)。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，廣西區(qū)直公積金貸款額度與月繳基數(shù)掛鉤，月繳基數(shù)越高，可貸的金額就越多。

PART.03

“商轉(zhuǎn)公”需要滿足哪些條件？

在公積金政策頻頻調(diào)整后，不少粉絲也希望登上公積金的低利率貸款列車。

那么“商轉(zhuǎn)公”究竟如何**作？

首先，不是所有人都能“商轉(zhuǎn)公”：

①個(gè)人自愿繳存者不支持商轉(zhuǎn)公；

②支持純公積金貸款，不支持組合貸；

③必須在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后申請(qǐng)；

④區(qū)直公積金連續(xù)繳納3年即可申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”，市直則只需要6個(gè)月；

⑤商轉(zhuǎn)公可貸額度需不高于商業(yè)貸款的貸款本金余額，還需滿足首套房/二套房規(guī)定的住房?jī)r(jià)值最高可貸比例。

若以上條件皆滿足，便可帶上所需材料前往南寧住房公積基金管理中心進(jìn)行申請(qǐng)。

目前，南寧不用自籌資金結(jié)清商貸、支持順位抵押的銀行有：工商銀行、建設(shè)銀行、**銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、交通銀行、中信銀行、北部灣銀行。

如果還有更多具體疑問(wèn)，歡迎加入粉絲群詢問(wèn)客服小哥哥，知無(wú)不解且秒回。

▲粉絲交流群

PART.04

新政對(duì)大家是否有誠(chéng)意？

在南寧市住房公積金最高貸款額度及計(jì)算方式調(diào)整意見(jiàn)稿出爐時(shí)，不少吃瓜群眾就曾表示：許多人用不上。

原因在于公積金賬戶余額的多少基本決定了可貸款額度的高低。

而許多南寧打工人的公積金繳納基數(shù)較低，月繳額在500元左右的不占少數(shù)。

君借此再舉一個(gè)例子——小紅看中一套100萬(wàn)的房子，如果想使用購(gòu)房首套資格（首付20%）且使用公積金貸，則公積金要貸滿80萬(wàn)。

那么小紅的公積金賬戶里應(yīng)有8萬(wàn)元。

按照小紅每月公積金繳納額500元來(lái)計(jì)算，小紅至少要繳納大約13年的公積金，并且其中不可斷繳、不可提取。

這樣的條件對(duì)許多普通人來(lái)說(shuō)難以滿足。

▲吃瓜群眾公積金新政的看法

君同時(shí)咨詢了一些置業(yè)顧問(wèn)，有的表示近期使用公積金的購(gòu)房者數(shù)量和以前差不多。

也有的置業(yè)顧問(wèn)表示使用公積金的購(gòu)房者數(shù)量有上漲的趨勢(shì)。

▲聊天截圖

總的來(lái)說(shuō)，暫時(shí)無(wú)法從個(gè)別樓盤使用公積金人數(shù)的占比推導(dǎo)出新政的成效。

但從粉絲咨詢頻率來(lái)看，越來(lái)越多的人期望將公積金利用起來(lái)，或是想買房，或是想商轉(zhuǎn)公。

今后關(guān)于公積金的利好幅度是否會(huì)持續(xù)加碼？

君將持續(xù)關(guān)注。

文章來(lái)源：微信公眾號(hào)·南寧樓市

拓展知識(shí)：

個(gè)人公積金貸款額度計(jì)算器

額度計(jì)算方式有四種如下：

1，按照還貸能力計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

2，按使用配偶額度，計(jì)算公式為：

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%；月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

3，按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：

貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)

4，按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度：

使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。

擴(kuò)展資料：

公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制6個(gè)月以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。

貸款利率：

利率水平

公積金貸款利率由****銀行調(diào)整并發(fā)布。自2015年8月26日起，****銀行下下調(diào)金融機(jī)構(gòu)**幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款年利率是，五年期（含五年期）以下為2.75%，五年期以上為3.25%。

與商貸對(duì)比

同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬(wàn)元利息。以一套40萬(wàn)的房屋為例，貸款28萬(wàn)。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達(dá)236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業(yè)貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節(jié)省利息支出近51900元。

同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款時(shí)間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬(wàn)元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個(gè)月，歷時(shí)25年，支付總額達(dá)516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個(gè)月，即在第21年時(shí)，全部本金及利息就已經(jīng)還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業(yè)貸款節(jié)省利息支出85585元。

參考資料：百度百科-公積金貸款額度

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個(gè)人公積金貸款額度計(jì)算器

公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

1、按照貸款最高額度計(jì)算：

使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，最高限額為50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款最高限額為70萬(wàn)元。

2、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：

公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20

擴(kuò)展資料

公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制6個(gè)月以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。

參考資料：百度百科-公積金貸款額度

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個(gè)人公積金貸款額度計(jì)算器

公積金貸款額度計(jì)算方法如下：

按照還貸能力計(jì)算的貸款額度

計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

按使用配偶額度

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數(shù)為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度

計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)

按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度

使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。

拓展資料：

大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的最高額度為80萬(wàn)元。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過(guò)房款總額的70%；

申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。

參考資料：百度百科_公積金貸款額度   百度百科_公積金貸款

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個(gè)人公積金貸款額度計(jì)算器

計(jì)算方法如下：

按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），

使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。

其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；

按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定；

按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；

按最高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，

且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。

住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。

公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

擴(kuò)展資料：

住房公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。

因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

2、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

3、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面：貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件。

參考資料來(lái)源：百度百科-公積金貸款