貸款計算器公積金(貸款計算器公積金組合貸款)
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貸款計算器公積金
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。
公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。以下是廊坊公積金管理中心給出的官方回應，具體計算方法如下?！ ?/p>
一、首套房最高貸款額度不超過房價款的80%；
二套房最高不超過房價款的70%。如果有一筆貸款未還清，則第二套房貸款額度不能超過房價款的50%?！ 《?、計算公式：貸款家庭到退休年齡止所繳納的住房公積金數(shù)額的四倍。
三、收入還貸比不能超過50%，且夫妻貸款，還款后剩余收入不低于1500元。 四、最高貸款額度60萬元。以上四個條件計算出的貸款額度，就低不就高。
近日，貴州省住房資金管理中心發(fā)布《關于啟動住房公積金流動性風險**響應的通知》（以下簡稱《通知》），決定從8月6日起，實施住房公積金流動性風險**響應措施，提出調整住房公積金個人住房貸款額度計算公式、調整第二套住房公積金個人住房貸款政策等措施。
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一是調整住房公積金個人住房貸款額度計算公式。計算公式調整為：住房公積金貸款額度=貸款職工（夫妻）月繳存基數(shù)×12×還貸能力系數(shù)（30%）×貸款年限+貸款職工（夫妻）繳存余額×5。
二是調整第二套住房公積金個人住房貸款政策。職工家庭已辦理過住房公積金貸款的，須在首套住房公積金貸款結清滿十二個月以上，方可再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房，且最低首付款比例不低于40%，貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。
通知指出，職工屬以下情形，可按原政策執(zhí)行：購買新建商品住房，已于8月22日（含）前簽訂購房合同（以商品房預售合同備案登記表或商品房現(xiàn)售合同備案登記表中的簽約時間為準），并在9月30日（含）前申請住房公積金個人住房貸款的；購買存量房，已于8月22日（含）前簽訂《存量房買賣合同》，并在9月30日（含）前申請住房公積金個人住房貸款的；8月22日（含）前已申請“商轉公”貸款的。
來源：貴州省住房和城鄉(xiāng)建設廳官網(wǎng)
來源： 多彩貴州網(wǎng)
拓展知識：
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