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溫州公積金計算器

本金+利息，如果公積金完全可以支付貸款，那就不需要了。

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溫州網訊央行于2014年11月22日降息后，在短短100天后，又宣布于今年3月1日起降息。與上次降息采取非對稱方式下調金融機構**幣貸款和存款基準利率不同的是，央行此次降息一年期存貸款利率均下調0.25個百分點。據了解，此次降息后，一年期貸款利率為5.35%、一年期存款率為2.5%，兩項基準利率均已接近十年來的最低水平。

此次降息，與上次最大的不同是，存款利率上浮空間也做了調整，由原來的上浮上限1.2倍，上調至上浮上限1.3倍，即存款利率最高可在基準利率基礎上上浮30%。由于3月1日是周日，溫州的大部分銀行表示，它們并未收到上級銀行文件，目前按原有定期存款利率上浮幅度執行。

多家銀行表示尚未收到利率調整通知

央行上次宣布降息時，溫州一些銀行立即宣布將存款利率一浮到頂，在基準利率基礎上上浮20%。不過，此次降息后，盡管央行規定各大金融機構的定期存款利率可在基準利率基礎上可最高上浮30%，但是記者昨天走訪的工行、中行、農行、建行、浦發銀行、溫州銀行、華夏銀行、郵儲銀行、臺州銀行、平安銀行、中信銀行等11家銀行營業部，大部分銀行昨天執行的定期存款利率為基準利率上浮20%。而溫州銀行、**銀行、臺州銀行等少數銀行的營業部工作人員表示，暫時未收到上級銀行有關利率的具體調整信息，目前按基準利率執行，或者按原來上浮幅度執行。

從工行、中行、農行、建行等四大銀行總行網站公布的定期存款信息看，建行的定期存款上浮最大，最大上浮幅度為近20%，其他三家銀行的定期存款利率上浮幅度均在10%左右。不過，四大行并未像上次降息后那樣對所有的定期存款上浮利率20%，像三年期的存款利率，此次它們均執行基準利率。

然而，也有銀行營業部工作人員表示，目前執行的定期存款利率上浮幅度，也只是暫時，接下來要看市場整體情況再做調整，具體利率情況將在未來一周左右內確定。

有銀行工作人員表示，在連續降息與降準后，市場上的資金較充裕，規模較大的銀行上浮定期存款利率的空間會小一些，而對那些**需求的中小型銀行，則可能會利用這次機會再次上浮存款利率。

百萬元一年期存款將減少2500元利息

昨天記者從一些銀行營業部了解到，咨詢存款利率上浮情況的市民明顯增加，一些銀行工作人員建議市民過兩天再去存定期，因為各大銀行均會在本周確定定期存款上浮具體幅度。

也有銀行工作人員表示，此次降息，對于那些大額定期存款的市民而言，減少的利息還是非常可觀的。例如100萬元的一年定期存款，降息前利息收入基本上有3.25萬元，而此次降息后，就按定期存款上浮20%計算，利息收入也將減少2500元。何況，從目前各大銀行對定期存款利率上浮情況看，20%的幅度可能已是上限。

與此同時，銀行的理財產品也會隨著降息而會下調收益率。相關銀行工作人員表示，不少理財產品是從每周的周一開始計算收益，因此下調收益率也可能會在本周一展開。

70萬元組合房貸月供可省近百元

降息讓不少有閑錢且喜歡存銀行的市民有些失望，但對于那些要買房的市民可是一個喜訊。正在申請房貸的謝先生聽到央行宣布降息后很高興，他通過網上的房貸計算器算了一下其房貸可省多少錢。2月份在市區購房的謝先生，需要貸款70萬元，貸款期限為20年，采取了公積金貸款與商業貸款各35萬元的組合貸款，剛于2月底申請房貸，目前尚在審批中。

按規定，謝先生的房貸可享受新的房貸利率。按此次降息前的房貸利率計算，謝先生每月要還貸4705.21元，而降息后每月還貸額為4608.29元，相比節省了近97元。

此次降息后，5年以上的房貸利率為5.9%，5年以上公積金貸款利率為4%，分別比此前下調了0.25個百分點。

銀行方面表示，此次降息，對于那些已經審批的房貸，新的房貸利率將在明年1月1日起享受。

此次降息后，如果按銀行貸款100萬元計算，20年的房貸月供可減少144元，而30年的房貸月供可省160.8元。

企業向銀行融資將更容易

此次降息，央行意圖很明確，一個重要目的就是**經濟發展。也就是說，通過降低企業向金融機構的融資成本，從而引導更多資金投入實體經濟。

按貸款利率下調0.25個百分點計算，如果一家企業有一年期的千萬元貸款，其一年少支付利息2.5萬元。一家服裝企業負責人表示，一年貸款千萬元可省利息2.5萬元，對公司的實際作用有限，但是對于做企業的信心有所增加。

實際上，在此次降息前，央行還下調了存款準備金，這兩項貨幣政策均會增加市場上的貨幣流通量，即企業可很容易在市場上找到錢融資。這樣一來，銀行對企業的貸款上浮利率幅度也將降低。

降息能否**居民消費？

相關經濟學家分析，央行連續降息還有一個目的，就是**居民消費，因為1月份居民消費價格指數(CPI)同比僅增長0.8%，有通縮跡象，需要政策**居民拿出錢更多地消費。

有百貨領域的一名人士表示，由于經濟不景氣，市民在消費支出上也變得保守，去年溫州百貨業迎來最不景氣的一年。目前，央行降息，旨在促使市民將銀行的錢拿出來消費，可實際上，在經濟沒有轉好的情況下，居民消費不會馬上變得大手大腳。

在上海做生意的周先生，原來他每年春節回溫總是會去商場將自己的著裝煥然一新，但今年春節他身上衣服并不買自商場，而是來自于**。他表示，在經濟不景氣的當前，各個用錢的環節都要省著點，畢竟**的衣服比百貨商場更實惠。

本文轉自：溫州網

拓展知識：

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公積金貸款額度，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
公積金貸款額度及其計算方法：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);
使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；
還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)；
按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。

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公積金貸款計算器網上有很多的，各大理財網站上也有，很多的我比較喜歡用融360

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