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9月1日，成都住房公積金新政發(fā)布會召開，調整后的《成都住房公積金繳存管理辦法》《成都住房公積金提取管理辦法》《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法》（以下簡稱“三個《管理辦法》”）正式發(fā)布。成都住房公積金管理中心對政策調整進行了解讀。

本次政策調整共涉及成都市住房公積金繳存、提取、貸款三個《管理辦法》60項內容，其中繳存19項、提取24項、貸款17項。

根據現場解讀，此次調整共有八個亮點：

1.實施雙向差異化比例繳存。此次修訂一方面將差異化繳存范圍從民營企業(yè)擴展至所有單位，另一方面實施職工繳存比例的差異化。滿足了單位和職工差異化訴求，同時還有利于推動一些單位公積金建制難點問題的解決。

2.簡化困難企業(yè)降比緩繳辦理手續(xù)。取消困難單位降比緩繳申請需提供連續(xù)兩年虧損并經會計師事務所審計的財務報告，或社保緩繳證明手續(xù)的要件要求。僅需職代會或工會討論通過即可申請辦理降比緩繳業(yè)務。

3.引入協商機制破解繳存基數認定分歧。對實行承包、提成等薪酬制度的單位，在規(guī)定的住房公積金繳存基數上下限范圍內，可以按與職工協商確定的繳存基數繳存。為解決近年來因繳存基數分歧引發(fā)單位和職工矛盾的問題，提供了一條途徑。

4.提升業(yè)務辦理便利度。縮短了職工辦理住房公積金提取業(yè)務的頻次限制，將購房、貸款結清后的提取由5年內提取一次調整為5年內可每月提取一次，將還貸提取從按年調整為按月，將租房提取從按季提取調整為按月提取。

5.公積金貸款“可提可貸”。允許職工在申請公積金貸款的同時，提取未納入貸款額度計算的繳存余額用于支付首付款。這既是公積金互助性原理的科學體現，也充分支持了多繳長存職工住房公積金提取使用。

6.公積金余額沖抵還貸。繳存職工在辦理了住房公積金貸款后，在按月償還貸款期間可與公積金中心簽訂按月提取協議，采取直沖本息的方式，按月使用住房公積金用于償還月供本息，減少還款轉賬環(huán)節(jié)，減輕職工還貸壓力。

7.實現“精細化”雙掛鉤貸款。公積金貸款額度計算與繳存資金、繳存時間精準掛鉤，具體為每筆繳存資金與其存儲時間對應的存貸系數相乘得出貸款額度，所有繳存筆數資金對應貸款額度再相加。這種方式是對公積金互助原理和以繳定貸要求的落實，降低粗放式存貸掛鉤帶來的繳存投機等風險，并有利于資金池長期穩(wěn)定。

8.限制多套房提取。職工5年內已辦理兩套及以上住房購房提取或擁有兩套及以上住房產權的，不得再申請第三套及以上住房購房提取。

按照《四川省行政規(guī)范性文件管理辦法》關于文件公布和執(zhí)行的時間規(guī)定，新政將于10月8日正式實施。

紅星**記者王垚

編輯譚王雨

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