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公積金公式計算公式

東莞公積金貸款額度計算公式
根據東莞市公積金中心的規定：
最新政策為首套房最高可貸120萬、二套房最高可貸80萬、起貸額度為5萬。
具體額度計算有一條公式：Y=B*(T+I)*L，即申請人可貸額度Y=個人公積金賬戶余額B×(繳存時間系數T+收入調節系數I)×流動性調節系數L。

需要注意的是，繳存時間系數T、收入調節系數I及流動性調節系數L，在市公積金管理中心均有數值參考。

其中，繳存時間系數T，由申請時往前推算正常繳存月份數對應的列表系數看，出現中斷的，未繳存的月份不納入計算;收入調節系數I，指當前月繳存額(個人+單位)對應的列表系數;流動性調節系數L，是根據公積金滿足職工資金使用需求能力的不同情況制定的貸款額度調節參數。

舉個例子，同樣繳存10年、貸款年限為20年的情況下，A繳存比例為5%、月繳存額(個人+單位)為300元，其繳存基數為3000元，賬戶余額有3.6萬，用貸款計算器可快速算出最高額度約31萬;而B繳存比例為12%、月繳存額為1500元，其繳存基數為6250元，賬戶余額則有18萬，那么最高可貸66萬。由此看來，繳存的賬戶余額越多，可貸額度就越多。

擴展資料：
東莞公積金貸款的還款條件：
公積金貸款對申請人/家庭的還款能力也作出了要求——每月還款額不得高于申請人/家庭月收入的60%，這同樣限制了公積金的可貸額度。

買房用公積金和不用公積金的區別：
買房用公積金和不用公積金的區別主要在于：若申請公積金貸款，利率一般要比商業貸款更加優惠。
要知道，公積金貸款執行的是央行貸款基準利率，其中公積金貸款五年以上年利率為3.25%（二套公積金貸款利率是基準利率的1.1倍）。而商業貸款則以相應期限的LPR為定價基準加點形成，LPR5年期以上的報價就已經達到了4.65%；至于加的基點數，各地區、各銀行可能規定都不同。
如此一來，在同等條件下（相同的貸款金額、貸款期限、還款方式），公積金貸客戶的還款壓力卻要比商貸客戶更輕松一些。
除此之外，用公積金的條件其實更嚴苛，必須要參與了住房公積金制度的職工才能使用，當然，不用公積金的話就沒有此限制。還有，公積金貸款流程一般比商貸會更復雜一些，所以花費的時間可能也會稍長一些。

公積金扣款：
住房公積金通常都是直接從職工的稅前收入中扣除的，由職工所在單位代繳（公積金繳存由職工個人公積金繳存和職工所在單位為職工公積金繳存的公積金兩部分構成，屬于職工個人所有）。
而職工與單位的繳存比例都是一致的，通常都在5%到12%之間（具體看當地政策，以單位規定為準）。繳存基數則按職工本人上一年度月平均工資進行核定（每年調整一次），原則上不應超過工作所在城市統計的上一年度職工月平均工資的3倍。
用計算公式來表示：住房公積金月繳存額=繳存基數×單位比例＋繳存基數×個人比例。
而公積金的用途有很多，比如買房，償還房貸等等。若是用于償還房貸，在職工辦理了公積金對沖還貸業務后，月沖會每月逐期從職工的公積金賬戶里扣除信用金額用以償還當月應還本息；年沖則是每年一次性扣除職工公積金賬戶余額用以償還應還本金。

南寧區直公積金貸款額度公式，建議收藏！

哈嘍。昨天講了市公積金的貸款額度公式，今天來說說區直公積金的貸款額度公式，以前兩個首套最高都可以貸70萬，5月又出新政策最高能貸80萬，不過兩者計算公式是有區別的，區直公積金的計算公式是“月還款額”來算！

區直公積金、額度計算公式表

這當中，月還款額=月繳基數的50%，貸款年限最高30年，還款方式也是有等額本金和等額本息，年利率首套3.25，二套3.575！

計算公式我來舉個例子你們就知道了，假設鐘某是單位員工，名下無房，月繳基數為6000，那么它的月還款額就是6000的一半也就是3000，然后他能貸款30年選擇等額本息的話，我們可以打開南寧微信搜索南寧區直公積金公眾號那里點擊計算貸款額度，輸入前面說的貸款方式就可以查他能貸款多少額度了，按3000的月還款額度來算鐘先生可以貸款大概68萬左右！這樣說你們應該聽明白了吧？哈哈哈是不是很簡單一學就會，希望寫這篇文章能幫到大家！

對了，區公積金二套貸款首付還是40%，目前想用公積金買房只有市公積金二套才可以首付30%，下期我會整理目前南寧支持公積金的樓盤，關注我上車路上不迷路！

拓展知識：

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公積金公式計算公式(住房公積金的計算公式)

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