房貸查詢計(jì)算器(房貸查詢計(jì)算器最新)
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房貸查詢計(jì)算器
一、建**貸計(jì)算器的使用方法 打開(kāi)建設(shè)銀行行官網(wǎng)，首頁(yè)中間產(chǎn)品服務(wù)，找到理財(cái)計(jì)算器。點(diǎn)擊進(jìn)入計(jì)算器頁(yè)面，查看個(gè)人貸款計(jì)算器，選擇貸款種類個(gè)人住房貸款，選擇貸款金額–詳細(xì)期限–還款方式–貸款利率，點(diǎn)擊測(cè)算即可得出每月支付本息、累計(jì)支付利息、累計(jì)還款總額等數(shù)據(jù)信息。
二、建**貸政策 據(jù)悉，央行松綁房貸政策后，建行10月9日前后發(fā)布了首個(gè)銀**貸新政。建行通過(guò)官網(wǎng)發(fā)布了首個(gè)銀**貸新政細(xì)則稱，首套房貸款已還清，為改善居住條件再購(gòu)房可執(zhí)行首套房貸款政策，具體**作由各地分行掌握。由于部分地區(qū)限購(gòu)，各地房地產(chǎn)政策存在差異性，建行正在研究制定實(shí)施細(xì)則。
三、建**貸利率 近期，有媒體消息稱，建行部分地區(qū)首套房貸利率上調(diào)10%。分析人士認(rèn)為，此舉對(duì)地產(chǎn)價(jià)格將產(chǎn)生一定的抑制作用。具體情況可參考當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)公告，或柜臺(tái)咨詢。以下為最新貸款基準(zhǔn)利率。 建設(shè)銀**貸計(jì)算器在線，2014年10月9日開(kāi)始。建行支持居民家庭合理的住房貸款需求，對(duì)于貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。具體根據(jù)借款人購(gòu)房情況及其信用記錄、還款能力等因素區(qū)別確定。
現(xiàn)在買房已經(jīng)成為**家庭的頭等大事之一，不管你是在一二線城市，還是在三四線城市， 都能看到一幅熱火朝天建房子的景象。不少人辛苦奮斗幾十年就是為了能在自己奮斗的城市里買一套屬于自己的房子，因?yàn)樵?*人的觀念中，只有住在自己的房子里，才會(huì)有安全感和歸屬感。
而全國(guó)房?jī)r(jià)在近十幾年一直都是呈上漲趨勢(shì)，不少城市的房?jī)r(jià)都超過(guò)了萬(wàn)元/㎡。但是全國(guó)人均收入水平卻只有四五千。對(duì)于普通的家庭來(lái)說(shuō)，買一套總價(jià)上百萬(wàn)的房子，的確是一件非常困難的事。因此，不少人都選擇通過(guò)按揭貸款購(gòu)房，先上車，再用幾十年的時(shí)間慢慢還房貸。
但是，通過(guò)按揭貸款購(gòu)房是需要支付貸款利息的，貸款額度越高，貸款時(shí)間越長(zhǎng)，貸款利率越高，所需要支付的利息就越多。因此，為了少付利息，不少人選擇提前還清房貸，這樣一來(lái)，就可以省掉很多利息。但是也有一部分人認(rèn)為不應(yīng)該提前還房貸，他們的觀點(diǎn)是，房貸可以還貸幾十年，而且相對(duì)于其他普通商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)，房貸的放款限制更少，利息也要比普通商業(yè)貸款少一些。所以，他們更愿意把手頭多余的錢用作其他投資，而房貸選擇慢慢的還。
針對(duì)這兩種完全不同的還款觀念，作為普通的購(gòu)房者，應(yīng)該這么選擇呢？房貸到底應(yīng)不應(yīng)該提前還呢？提前還房貸能省多少錢呢？接下來(lái)，我們就以一組數(shù)據(jù)為大家詳細(xì)分析。
我們以貸款額度80萬(wàn)，貸款年限30年，貸款利率5.39%為例。為大家分析。
如果按照上述的貸款額度，采用等額本息的方式進(jìn)行還款，那么，需要還款360個(gè)月，每月需要還款4487元。還款30年光是支付的利息總額都要81.54萬(wàn)元。本息合計(jì)共需要支付161.54萬(wàn)元。也就是說(shuō)，貸款30年，光是利息就已經(jīng)和貸款額度持平了。雖然這筆錢可以分30年還清，但是對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)，這也是一筆不小的開(kāi)支了。
那么，如果提前還款能省多少錢呢？
我們都知道，等額本息的還款方式，每個(gè)月的還款額度是相同的。每個(gè)月的還款金額是由本金+利息組成的。
只要在房貸計(jì)算器中輸入貸款額度，貸款年限，貸款利率及還款方式。房貸計(jì)算器就會(huì)自動(dòng)計(jì)算出每個(gè)月的還款金額。及剩余待還金額。如果選擇提前還款的話，截止提前還款日開(kāi)始，后面的待還本金是不需要計(jì)算利息的。所以，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，提前還款就能省下這部分的利息。
以上面的數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，假如購(gòu)房者在還款十年之后，就提前還款的話，那么后面二十年的本金是不需要被計(jì)算利息的。這樣能省下多少錢呢？
通過(guò)提前還貸計(jì)算器的計(jì)算，我們可以清晰的看到，貸款額度80萬(wàn)，貸款年限30年，如果提前20年將房貸一次結(jié)清的話，可以節(jié)省41.5萬(wàn)的利息。這對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)，可不是一筆小數(shù)目啊。
因此，在小編看來(lái)，如果貸款額度比較大，貸款年限又比較長(zhǎng)的購(gòu)房者，如果手上恰好有資金可以一次結(jié)清剩余的房貸，那還是選擇一次性提前還貸比較好，這樣既可以省下很多利息，同時(shí)身上無(wú)債一身輕。面對(duì)突發(fā)事件的抗風(fēng)險(xiǎn)能力也更強(qiáng)。
拓展知識(shí)：
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