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前沿拓展：

公積金等額本金還款計(jì)算器

1. 等額本金首月月供3263.89，然后逐月減少5.21，利息共計(jì)33.8萬；如果按等額本息還款，月供2533.43，利息共計(jì)41.2萬
2。按剩余貸款本金和剩余貸款時(shí)間重新計(jì)算。提前還10萬，減少月供方式，利息共計(jì)27.5萬。按縮短年限方式，利息共計(jì)22.6萬
如果提前還20萬，按縮短年限方式，利息共計(jì)14萬；按減少月供方式，利息共計(jì)21.2萬
3。參見1，2的回答

最后，幫人幫到底，送佛到西天。根據(jù)你的問題，估計(jì)希望利息支出盡量少。這樣的話，如果能承擔(dān)等額本金初期的月供，更好的方式是縮短貸款年限，選等額本息方式。比如說按20年等額本息方式，月供是3163.25，比30年等額本金方式開始的月供要低。這樣，全部利息共計(jì)25.9萬。如果同樣兩年后提前還款10萬，按減少月供方式，利息共計(jì)21.3萬；按縮短年限方式，利息共計(jì)16萬。都比30年等額本金方式要強(qiáng)。

大家都知道房貸的利息是特別低的。那么計(jì)算方式是怎么算的呢。

房貸的方式一般分等額本息跟等額本金兩種最常見。

常見的省事的計(jì)算方式就是直接下載一個(gè)房貸計(jì)算器，在計(jì)算器里輸入相應(yīng)的金額年限跟你們當(dāng)?shù)氐膶?shí)際利率。就會(huì)自動(dòng)計(jì)算出詳細(xì)月供跟每個(gè)月的具體還款的有多少本金跟利息。

等額本息計(jì)算方式：每月還款額=[貸款本金×月利率等額本金計(jì)算方式：每季還款額=貸款本金÷貸款期季數(shù)+（本金-已歸還本金累計(jì)額）×季利率。

等額本金計(jì)算方式：每季還款額=貸款本金÷貸款期季數(shù)+（本金-已歸還本金累計(jì)額）×季利率。

每個(gè)地方的貸款利率都是不太一樣的，一般的城市貸款都會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮55到115個(gè)基準(zhǔn)點(diǎn)。根據(jù)每個(gè)城市或者銀行有自己的認(rèn)定。還有就是公積金貸款，公積金貸款除了利率會(huì)低于商業(yè)貸款，計(jì)算方式是沒有區(qū)別的可以同樣的方式計(jì)算。

公積金等額本金還款計(jì)算器(公積金貸款等額本息還款計(jì)算器)

拓展知識(shí)：

公積金等額本金還款計(jì)算器

公積金等額本息還款額度計(jì)算公式為：每月還款金額 = 〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕，其中＾符號(hào)表示乘方。

例如你14年貸款為例，月供額度=（300000×0.045×（1+0.045）＾180）÷〔（1＋0.045）＾180－1〕=2294.98元。

然后15年利息改變了，你只要改動(dòng)上述公式中的利息率就行。

另外，你已經(jīng)在2014年貸款買房了，以后的房款還貸額度這些，肯定是按照當(dāng)時(shí)的利率計(jì)算，銀行不會(huì)說是，調(diào)整一次利息，就給你變動(dòng)一次貸款額度這些

擴(kuò)展資料：

住房公積金貸款流程：

1、申請(qǐng)人自己持有購買信息（“商品房銷售合同”，第1張購買付款收據(jù)）

這對(duì)夫妻的身份證，戶口簿，結(jié)婚證（各地原件及復(fù)印件A4三份），貸款申請(qǐng)表一式三份－城市公積金管理中心單筆貸款服務(wù)大廳辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)；

2、上述機(jī)構(gòu)將批準(zhǔn)的貸款資料交給委托銀行；

3、委托銀行通知借款人及其配偶與委托銀行雙方的身份證簽訂“借款合同”和“抵押合同”；

4、借款人及其配偶連同銀行的工作人員連同銀行的工作人員將從房屋管理部門獲得“住房許可證”；

5、借款人持有“房屋許可證”原件和復(fù)印件，并向公積金管理中心貸款廳發(fā)出“貸款通知書”；

6、借款人向委托銀行持有“戶口權(quán)證”和“貸款通知書”正本及副本，以處理貸款的發(fā)行。

參考資料：百度百科-住房公積金貸款

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公積金等額本金還款計(jì)算器

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計(jì)算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]/[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]

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公積金等額本金還款計(jì)算器

你好，公積金等額本息還款額度計(jì)算公式為：每月還款金額 = 〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕，其中＾符號(hào)表示乘方。例如你14年貸款為例，月供額度=（300000×0.045×（1+0.045）＾180）÷〔（1＋0.045）＾180－1〕=2294.98元。然后15年利息改變了，你只要改動(dòng)上述公式中的利息率就行。另外，你已經(jīng)在2014年貸款買房了，以后的房款還貸額度這些，肯定是按照當(dāng)時(shí)的利率計(jì)算，銀行不會(huì)說是，調(diào)整一次利息，就給你變動(dòng)一次貸款額度這些，搜 sou 房 fang 網(wǎng) wang 成都二手房為您解答，望采納！

追問

紅色數(shù)字怎么算出來的啊！

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