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前沿拓展：

公積金貸款計算器361

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

滄州

記者從滄州市住房公積金管理中心獲悉，近日，滄州市印發了《關于調整住房公積金政策的通知》（以下簡稱《通知》），對滄州市公積金政策進行調整。

此次調整后，公積金繳存職工購房使用公積金貸款，首付最低比例由30%降低至20%，最高貸款額度由60萬元提高到80萬元。未婚子女購買首套住房，其父母可以提取住房公積金給予支持。

根據《通知》，為緩解職工購房資金壓力，減輕住房貸款利息支出負擔，滄州市提高了公積金貸款最高額度、保底額度。在具備還款能力的條件下，單方正常繳存家庭最高、保底貸款額度由原來的40萬元、20萬元，分別提高到60萬元、30萬元；雙方正常繳存家庭最高、保底額度由原來的60萬元、30萬元，分別提高到80萬、40萬元。個人自愿繳存人員的保底貸款額度仍按原政策執行。

此次調整，還將第一次申請住房公積金貸款購買住房的最低首付款比例由30%降低至20%；將第二次申請住房公積金貸款購買住房的最低首付款比例由60%降至30%，緩解了過高的首付比例對職工自籌購房款的壓力。

《通知》還將公積金貸款還款能力計算系數由月收入的50%提高至60%，提高了職工的可貸額度。以月收入6000元的職工家庭為例，貸款30年，系數為50%時最多可貸68萬元，系數提高到60%時則能貸到最高額度80萬元。

此外，《通知》還允許父母提取自己賬戶的住房公積金支持未婚子女新購首套住房和保障性住房。群眾使用公積金貸款購買綠色建筑且為超低能耗建筑的自住住房，在不超過家庭還款能力的條件下，貸款額度在可貸額度基礎上可上浮20%，最高貸款額度可達到96萬元。

唐山

為落實“房住不炒”**，近日唐山市結合本地實際，對部分房地產調控政策進行梳理清理和優化調整，促進房地產市場平穩健康發展。

取消商品住房限購限售

為滿足居民家庭合理購房需求，唐山市取消了路南區、路北區、高新區范圍內的商品住房限購、限售政策。

調整購房商業貸款政策

為支持剛性和改善性購房需求，對購房商業貸款政策進行了調整。將全市首套房貸利率降至4.25%，二套房貸利率降至5.05%，減輕居民購房還貸壓力。

將路南區、路北區、高新區降至與其他縣（市、區）相同，首套房首付比例為20%，二套房首付比例為30%。

對全市購買第三套及以上住房的居民家庭，不再考慮沒有貸款的住房套數，已有兩套住房正在貸款，第三次購房貸款時，方不予發放。

調整公積金貸款政策

唐山市公積金貸款政策已經調整。全市公積金貸款最高額度提高至80萬元，購買二星級及以上綠色建筑標準的新建被動式超低能耗住宅，貸款額度上浮至96萬元，鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬元，自貿區曹妃甸片區引進的高端創新人才貸款額度為120萬元。全市公積金貸款二套房首付比例降至30%。

對“鳳凰英才”購房予以補貼

唐山市對“鳳凰英才”人員實行購房補貼政策，**引進的全日制博士，在唐山落戶的，享受一次性購房補貼30萬元；**引進的全日制碩士研究生，在唐山落戶的，享受一次性購房補貼10萬元。

綜合：滄州晚報、唐山晚報

來源：長城新媒體

拓展知識：

公積金貸款計算器361

一、算不出能貸款多少錢。還需要貸款人的年齡和擬貸款時間。

二、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于十二個月。貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

三、住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

四、公積金個人貸款額度計算公式：（當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數+公積金賬戶當前余額）×2；

擴展資料

住房公積金貸款需要資料

1．商品房住房公積金貸款需提供的材料

（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；

（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；

（3）合法的商品房購房合同或協議；

（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；

（5）借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據；

（6）用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委托銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

參考資料百度百科公積金

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目前公積金貸款仍舊采用基準利率，因此使用公積金貸款買房還是非常劃算的。但很多人對于使用公積金貸款買房能貸到多少額度還不是很清楚，今天就舉例來告訴大家，2018年如果您有1萬元公積金余額，可以貸款到多少錢！

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您好，公積金貸款額度與您的還款能力相關，各地對貸款額度也有不同的限制。辦理公積金貸款要求較高、審核時間長，如果您有**的需求，可以使用有錢花進行貸款。有錢花是原百度金融信貸服務品牌，純線上申請，無需抵押，申請材料簡單，最快30秒審批，最快3分鐘放款，最高借20萬。可分期還款、提前還款，還款后恢復額度可循環借款。手機端點擊下方，馬上測額！

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若想在招行申請住房公積金貸款，由于各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關規定（如：申請條件、審核標準、房產要求、額度、期限等），建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯系確認哦。

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