前沿拓展：

招商房貸計算器

部分還款后剩余用計算器計算還是比較簡單的。以蘋果12，iOS14為例。如果你是在招商銀行進行貸款的話，那么可以直接通過招商貸款計算器來計算登錄招商銀行的官網，右下方可以找到理財計算器，點擊個人貸款計算器，就可以得到相應的結果，具體的還款信息你也可以聯系銀行，然后撥打銀行的客服進行咨詢確認。
一、 提前還房貸的利弊
很多人因為**發展的好了，就會選擇買房子，但一時**不開或者是沒有太多的資金來購買，這個房子就會選擇房貸。而過了一段時間后，有能力還房貸了，想提前還房貸也是比較不錯的選擇。按等額本金的方式計算的話，每個月都帶著還本金和利息，按房貸計算器計算的話，如果是66萬的房貸，每月月供就有6000多元，還款的總額也有100多萬。那么提前還房貸，肯定是會節省一定利息的。想提前還房貸的話最好是有公積金，因為公積金是買房專用的，可以利用好這個待遇。貸款越早還清利息就付得越少，省下來的利息就相當于理財了，使手上的錢變得更有價值。
二、 選擇房貸的優勢
很多人買房子都是會選擇房貸，因為房貸的優勢有很多，首先會讓你的經濟壓力變得更小，因為超前消費就是提前預支未來的收入，那么房貸也是這樣按揭貸款的話就要向銀行借錢，你的征信信息肯定是要非常好的，然后就可以買到自己的房子了，分期付款就可以解決自己在短時間內需要籌集到大筆資金的難題，然后還能緩解資金壓力，所以現在買房子的人都會選擇房貸。
綜上所述，提前還房貸的話肯定是比延遲還房貸好，而且買房子的時候選擇房貸是有很大優勢的，可以減輕自己的經濟壓力，很多人都是因為經濟壓力太大而導致生活過得不如意。

來源：搜狐財經

出品 | 搜狐財經

作者 | 馮紫彤

8月13日晚，招商銀行披露了2021年上半年財務報告，再次交出一份高增速成績單。

財務數據方面，2021年1-6月，招行實現營業收入1687.49億元，同比增長13.75%；實現歸屬于母公司股東的凈利潤611.5億元，同比大漲22.82%。

同時，截至2021年6月末，招商銀行總資產達到8.89萬億，較上年末增長6.27%；其中，發放貸款及墊款總額也較上年末增長超7%達到5.38萬億元，但不良貸款余額也微漲1.73%。

不過招行整體的不良貸款率再創新低，為1.01%，一季度末為1.02%，上年末為1.07%。同時，招行的各級貸款遷徙率均實現同比下降，特別是次級貸款遷徙率由去年的64.69%降至38.53%，整體資產質量再提高。

非利息凈收入占比進一步上升至41%，財富管理手續費收入增33%

具體看招行利潤表，非利息凈收入占比進一步加大，首度超過40%，為41.43%；同時手續費及傭金凈收入的高速增長對招行利潤表的擴張功不可沒。

2021年上半年，招行實現凈利息收入993.41億元，同比增長9.32%；實現非利息凈收入694.08億元，同比增長20.75%。

其中，招行的凈手續費及傭金收入為522.54億元，同比增長23.62%，這一數值不僅占非利息凈收入的75%，更占此報告其內招行占總營收的32.8%。

這一占比也創下招行自身新高，一季度末為32.1%，而上年末為27.36%。

招行在手續費及傭金凈收入這一項目上的大幅突破，在一定程度上也體現了近來招行大財富管理的卓越成績。

招行手續費及傭金收入項下主要包含銀行卡手續費、結算與清算手續費、**服務手續費等項目。

其中，與財富管理相關的項目數據格外突出。如2021年上半年，招行財富管理手續費及傭金收入206.12億元，同比增長33.60%。

其中，**基金收入67.19億元，同比增長39.75%，主要是基金發行市場增長較好，權益類基金繼續發力，權益類基金代銷優勢進一步擴大；**保險收入55.59億元，同比增長32.51%；此外，**信托計劃、代銷理財、**證券交易、**貴金屬等收入均實現了高速增長。

但同期，招行的銀行卡手續費收入同比下降0.23%，為93.96億元。招行財報中解釋稱，主要是受**影響，國際卡境外交易手續費收入下降。

AUM突破10萬億元，私行戶均資產半年上升20萬至2795萬元

招行自2018年便全面進入輕型銀行轉型的下半場，并積極探索數字化時代的3.0模式。如今，招行首次明確在財報中提出招行3.0模式的核心，即“大財富管理的業務模式+數字化的運營模式+開放融合的組織模式”。

客戶是財富管理行業的立身之本，零售管理客戶總資產AUM則是衡量銀行零售業務的重要指標之一，也是招行大財富管理體系的核心指標。

截至6月末，招行的零售客戶已達1.65億戶，AUM時點規模突破10萬億元，成為率先站上10萬億新臺階的股份制商業銀行。

其中金葵花及以上客戶（指月日均總資產在50萬元及以上的零售客戶）343.66萬戶，較上年末增長10.79%；管理金葵花及以上客戶總資產余額8.22萬億元，較上年末增長11.91%，占全行管理零售客戶總資產余額的82.33%。

具體業務方面，招行財富管理業務主要包括零售理財和代銷基金、保險等產品。至6月末，招行零售理財產品余額2.59萬億元，較上年末增長16.61%；實現**非貨幣公募基金銷售額3413.23億元，同比增長32.96%；實現**信托類產品銷售額2269.93億元，同比增長7.63%。

在私行賽道，招行的同業翹楚地位進一步穩固。截至6月末，招行私人銀行客戶111947戶，較上年末增長11.97% ；管理的私人銀行客戶總資產3.13萬億元，較上年末增長12.78% ；戶均總資產2795.29萬元，較上年末增加20.02萬元，在上年末及2021年一季度，招行為同業中唯一一家戶均資產超2000萬的銀行。

值得一提的是，招行的私行客戶需月日均全折**幣總資產在1000萬元及以上，而同業大多以600萬元為基準。

零售貸款業務方面，截至6月底，招行零售貸款總額2.82萬億元，較上年末增長6.75%，占總貸款和墊款總額的55.8%，較上年末下降0.09個百分點。

總房貸占比32%仍超標嚴重，新生不良貸款中信用卡占6成

貸款質量方面，截至報告期末，招行不良貸款余額增加，但不良貸款率下降。

不良貸款余額545.42億元，較上年末增加9.27億元；不良貸款率1.01%，較上年末下降0.06個百分點，同時公司貸款和個人貸款不良率均有下降，分別為1.57%和0.76%。

公司貸款按行業劃分，則采礦業，房地產業，水利、環境和公共設施管理等行業不良貸款率有所上升。

但制造業、租賃和商務服務業、批發和零售業的不良率和不良貸款余額仍為各行業中最高。

值得注意的是，截至6月末，招**地產業貸款余額為4044.64億元，占總貸款的7.94%。同時，在零售貸款方面，招行的個人住房貸款余額達1.33萬億元，占總貸款的24.71%。將二者加總，即招行的房地產貸款總額為1.73萬億，占總貸款的32.22%。

按2020年末時數值計算，彼時招行個人住房按揭貸款和房地產貸款總額占比分別為25.35%和33.12%。

而根據今年1月起實施的房地產貸款集中度管理制度，招商銀行的房地產貸款占比上限不超過27.5%，個人住房貸款不超過20%。

按此標準，則招行的房地產貸款規模和個人按揭貸款規模均超標嚴重。

對此，招行半年報中表示，“將繼續加強房地產貸款集中度管理，推動房地產貸款占比穩步下降，并持續優化信貸資產結構，積極加大對優質制造業、綠色信貸等行業投放，預計房地產貸款集中度管理政策對本公司的總體影響可控”。

此外，招行上半年新生成不良貸款232.42億元，同比減少46.90億元。但其中信用卡新生成不良貸款141.50億元，占總新生不良貸款的60.88%，上年末，這一占比為57.78%。

拓展知識：

招商房貸計算器

若您想試算一下“月供/貸款利息”信息以作參考，請進入招行主頁，點擊右側的“理財計算器”–“個人貸款計算器”，嘗試使用您申請到的貸款利率進行試算。
若您是在招商銀行辦理的個人住房貸款，已有貸款的執行利率可通過手機銀行查詢，請登錄手機銀行APP：【4.0版】點擊“我的”—“一卡通”—“我的貸款”—“個人貸款查詢”，選擇需要查詢的貸款，點擊右邊的下拉選項，再點擊“貸款查詢”—“貸款詳情”，可查看當前執行利率；【5.0版】點擊“我的”—“全部”—“我的貸款”—“查詢”—“個人貸款查詢”查看。

本回答被網友采納

詳情

官方電話

官方服務

存款利率貸款利率
貼心顧問
外匯查詢
網點查詢

招商房貸計算器

保證貸款不是一個貸款種類，只是取得貸款的一種擔保方式，擔保方式還有抵押貸款、**等。
有關貸款不懂得知識到《小怎原》綱站看下。
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具**民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
基本每個銀行都有貸款，只是方式不一樣，需要的資料不一樣，利息不一樣。