房貸額度計(jì)算器(房貸按揭計(jì)算器)
前沿拓展：
房貸額度計(jì)算器
天門(mén)中斷楚江開(kāi)，碧水東流至此回。
秋月?lián)P明暉，冬嶺秀寒松。
天街小雨潤(rùn)如酥，草色遙看近卻無(wú)。
誰(shuí)言寸草心，報(bào)得三春暉。
現(xiàn)在買(mǎi)房已經(jīng)成為**家庭的頭等大事之一，不管你是在一二線(xiàn)城市，還是在三四線(xiàn)城市， 都能看到一幅熱火朝天建房子的景象。不少人辛苦奮斗幾十年就是為了能在自己奮斗的城市里買(mǎi)一套屬于自己的房子，因?yàn)樵?*人的觀念中，只有住在自己的房子里，才會(huì)有安全感和歸屬感。
而全國(guó)房?jī)r(jià)在近十幾年一直都是呈上漲趨勢(shì)，不少城市的房?jī)r(jià)都超過(guò)了萬(wàn)元/㎡。但是全國(guó)人均收入水平卻只有四五千。對(duì)于普通的家庭來(lái)說(shuō)，買(mǎi)一套總價(jià)上百萬(wàn)的房子，的確是一件非常困難的事。因此，不少人都選擇通過(guò)按揭貸款購(gòu)房，先上車(chē)，再用幾十年的時(shí)間慢慢還房貸。
但是，通過(guò)按揭貸款購(gòu)房是需要支付貸款利息的，貸款額度越高，貸款時(shí)間越長(zhǎng)，貸款利率越高，所需要支付的利息就越多。因此，為了少付利息，不少人選擇提前還清房貸，這樣一來(lái)，就可以省掉很多利息。但是也有一部分人認(rèn)為不應(yīng)該提前還房貸，他們的觀點(diǎn)是，房貸可以還貸幾十年，而且相對(duì)于其他普通商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)，房貸的放款限制更少，利息也要比普通商業(yè)貸款少一些。所以，他們更愿意把手頭多余的錢(qián)用作其他投資，而房貸選擇慢慢的還。
針對(duì)這兩種完全不同的還款觀念，作為普通的購(gòu)房者，應(yīng)該這么選擇呢？房貸到底應(yīng)不應(yīng)該提前還呢？提前還房貸能省多少錢(qián)呢？接下來(lái)，我們就以一組數(shù)據(jù)為大家詳細(xì)分析。
我們以貸款額度80萬(wàn)，貸款年限30年，貸款利率5.39%為例。為大家分析。
如果按照上述的貸款額度，采用等額本息的方式進(jìn)行還款，那么，需要還款360個(gè)月，每月需要還款4487元。還款30年光是支付的利息總額都要81.54萬(wàn)元。本息合計(jì)共需要支付161.54萬(wàn)元。也就是說(shuō)，貸款30年，光是利息就已經(jīng)和貸款額度持平了。雖然這筆錢(qián)可以分30年還清，但是對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)，這也是一筆不小的開(kāi)支了。
那么，如果提前還款能省多少錢(qián)呢？
我們都知道，等額本息的還款方式，每個(gè)月的還款額度是相同的。每個(gè)月的還款金額是由本金+利息組成的。
只要在房貸計(jì)算器中輸入貸款額度，貸款年限，貸款利率及還款方式。房貸計(jì)算器就會(huì)自動(dòng)計(jì)算出每個(gè)月的還款金額。及剩余待還金額。如果選擇提前還款的話(huà)，截止提前還款日開(kāi)始，后面的待還本金是不需要計(jì)算利息的。所以，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，提前還款就能省下這部分的利息。
以上面的數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，假如購(gòu)房者在還款十年之后，就提前還款的話(huà)，那么后面二十年的本金是不需要被計(jì)算利息的。這樣能省下多少錢(qián)呢？
通過(guò)提前還貸計(jì)算器的計(jì)算，我們可以清晰的看到，貸款額度80萬(wàn)，貸款年限30年，如果提前20年將房貸一次結(jié)清的話(huà)，可以節(jié)省41.5萬(wàn)的利息。這對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)，可不是一筆小數(shù)目啊。
因此，在小編看來(lái)，如果貸款額度比較大，貸款年限又比較長(zhǎng)的購(gòu)房者，如果手上恰好有資金可以一次結(jié)清剩余的房貸，那還是選擇一次性提前還貸比較好，這樣既可以省下很多利息，同時(shí)身上無(wú)債一身輕。面對(duì)突發(fā)事件的抗風(fēng)險(xiǎn)能力也更強(qiáng)。
拓展知識(shí)：
房貸額度計(jì)算器
結(jié)合你的房貸合同條款，會(huì)體現(xiàn)還款方式、還款年限、貸款利率、貸款額度等信息照著這些自己算好了。
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