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房貸計算器2015計算器

辦理房貸對于大家來說是一件非常重要的事情，所以大家在辦理的時候肯定就要對于自己所辦理的房貸好好的去計算一下才行，但是房貸的資金一般都是非常多的大家如果要自己計算肯定不行，接下來大家就來一起了解一下房貸利息怎么算計算器和房貸計算器如何使用方面的相關問題吧。

房貸利息怎么算計算器

1、個人住房貸款按照**銀行規定的個人住房貸款利率執行；個人的相關商用房貸款執行**銀行規定的期限利率。

2、等額本息的還款，等額本息的還款，就是指相關貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。購房者每月要還的總數都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會發生變化。

3、等額本金還款，等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。購房者每個月換的數額都不同，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。

4、同樣以貸款20萬元20年還清為例，按年利率7．47％算，第1個月還款為2078．33元，以后每月遞減，后一個月還清時還款838．52元。支付總利息為150022．5元，還貸總額為350022.5元。

房貸計算器該如何使用

房貸利率計算器可以對于以前已經辦理完按揭手續的用戶，每個月銀行所扣款項對不對；遇到利率調整時，銀行有沒有按照規定執行新的利率，新的月還款額調整到多少，現在很多網站上都可以找到房貸利率計算器，房貸利率計算器一般按以下兩種方式計算：

1、等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

2、等額本金還款：將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

前面的文章為大家介紹的就是關于房貸利息怎么算計算器以及房貸計算器如何使用方面的問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？房貸計算器使用的方式還是比較簡單的，現在很多的房產網站上面都有房貸計算器，大家如果需要的時候可以使用。

在2月和4月兩次降息后，5月和6月LPR報價如市場所預期，沒有再度出現連續下降。

剛剛，全國銀行間同業拆借中心發布最新數據，6月一年期貸款市場報價利率(LPR)維持 3.85；五年期貸款市場報價利率(LPR)維持4.65，以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

五年期貸款市場報價利率(LPR)4.65%，創新房貸利率歷史新低。伴隨存量浮動利率貸款定價基準轉換工作，房奴們每個月房貸能省多少錢？LPR計算神器幫你算算月供。

符合預期！MLF和LPR按兵不動

MLF（中期借貸便利）作為LPR報價的參考基礎，可以從央行對于MLF的**作中窺探出當月LPR的大概率變化。

6月15日，為維護銀行體系流動性合理充裕，央行開展2000億元中期借貸便利（MLF）**作。此次MLF**作為一年期，利率為2.95%，與上次持平。

與此同時，根據央行18日公告，為維護半年末流動性平穩，當日以利率招標方式開展了1200億元逆回購**作，包括500億元7天期和700億元14天期，7天期中標利率2.20%，14天期中標利率2.35%。上次7天和14天期逆回購中標利率分別為2.20%、2.55%，這也意味著央行下調了14天逆回購中標利率20個基點。

在市場流動性充裕的情況下，專家此前預測，6月1年期LPR報價下調概率較大，而5年期LPR報價可能維持不變。總體來看，6月LPR按兵不動符合市場預期。

2020至今，主要針對實體經濟的1年期LPR累計下調30個基點，從4.15%降到3.85%；而主要針對居民房貸的5年期LPR利率也已經下調20個基點，從4.85%降到4.65%。

房貸利率歷史新低！LPR房貸計算器幫你算月供

據中原地產首席分析師張大偉計算，當下約有30萬億元的房貸“總盤子”，自LPR改革以來5年期以上LPR共降低20個基點。如果按存量貸款全部轉化成浮動、30年貸款期計算，合計將減少9100億元的利息支出，平均到每年為300億元。

那么具體到個人呢？五年期貸款市場報價利率(LPR)4.65%，創新房貸利率歷史新低。伴隨存量浮動利率貸款定價基準轉換工作，房奴們每個月房貸能省多少錢？

南方都市報正式推出了“LPR房貸計算器”，掃碼下方海報二維碼進入后，只要你輸入商貸金額、年限、原商貸利率，輕輕松松一鍵搞明白。

第一步：打開“LPR房貸計算器”，點擊“對比看看”，如圖：

第二步：輸入你的商業貸款金額，貸款年限、貸款利率。

假設：商業貸款200萬元，貸款年限30年，轉換前你的商業貸款利率上浮5%，那么就會自動計算出LPR加點數值和LPR商貸利率，如圖：

值得提醒的是，原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，加點數值在合同剩余期限內固定不變。

第三步，最后點擊“查看對比”，進入“對比結果”頁面。在此，你還可以選擇“等額本息還款”和“等額本金還款”兩種貸款方式的對比結果，實在是太方便！

仍以上述假設為例，可以看到，轉LPR定價，重定價日后，月供可減少190.15元。

在圖示之下，你還可以了解關于利息總額的詳細情況！輕輕松松三步，算明白“你的月供是減少還是增加了”！

更方便購房者的是，如果你還想了解關于LPR轉換更多的資訊，此款計算器功能強大，就存量房為什么要“換錨”？公積金貸款要不要轉LPR等一系列問題，都能搞明白。快來分享吧。

南都記者王艷玲林廣

拓展知識：

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你好，不知道你的貸款方式是什么？公積金還是商貸？，還貸方式又是什么？等額本息還是等額本金？所以無法給出準確**給你，既然你知道房貸計算器，你可以直接在百度里搜房貸計算器，再把你的具體內容輸入進去即可得到你想要的**了。

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貸款總額400000元
還款總額764246.48元
支付利息364246.48元
貸款月數360月
月均還款2122.91元

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