是指如果想在通州購(gòu)買(mǎi)住宅，需要在滿足北京限購(gòu)政策的同時(shí)也滿足通州限購(gòu)政策，才能具備購(gòu)房指標(biāo)，具體要求分別如下：
- 通州限購(gòu)，通州雙限購(gòu)是什么意思？
- 北京通州房子限購(gòu)政策2018？
- 北京通州馬駒橋限購(gòu)時(shí)間？
- 北京通州限購(gòu)啥時(shí)取消？
- 北京通州有可能取消買(mǎi)房限購(gòu)嗎？
通州限購(gòu)，通州雙限購(gòu)是什么意思？
是指如果想在通州購(gòu)買(mǎi)住宅，需要在滿足北京限購(gòu)政策的同時(shí)也滿足通州限購(gòu)政策，才能具備購(gòu)房指標(biāo)，具體要求分別如下：
北京戶籍家庭：家庭名下無(wú)住房，可在通州區(qū)購(gòu)買(mǎi)1套商品住房；若其家庭名下已有一套本市住房，則購(gòu)房人需滿足在通州落戶3年（含）以上，或者在通州區(qū)連續(xù)3年（含）繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅，方可在通州區(qū)再次購(gòu)買(mǎi)1套商品住房。
北京通州房子限購(gòu)政策2018？
2018通州住房限購(gòu)政策
《關(guān)于加強(qiáng)通州區(qū)商務(wù)型公寓和商業(yè)、辦公項(xiàng)目銷(xiāo)售管理的通知》
購(gòu)買(mǎi)通州區(qū)商務(wù)型公寓的家庭必須符合以下條件之一：沒(méi)擁有住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役**家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)或單身人士;已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭;在本市沒(méi)擁有住房且在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅5年(含)以上的非本市戶籍居民家庭。
通州區(qū)商務(wù)型公寓暫停向以下家庭出售：已擁有1套及以上住房的本市戶籍單身人士及非本市戶籍居民家庭;已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;無(wú)法提供在本市連續(xù)5年以上繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。
通州區(qū)新建商業(yè)、辦公項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃用途銷(xiāo)售，只能出售給企事業(yè)單位、社會(huì)組織等，且上述單位購(gòu)買(mǎi)后再出售時(shí)，仍須出售給企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。
通州買(mǎi)房條件
符合現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定且符合以下條件之一的家庭，限購(gòu)1套通州區(qū)商品住房：
1.沒(méi)擁有住房的本市戶籍居民家庭。
2.已擁有1套住房、戶籍屬于通州區(qū)且落戶3年(含)以上的本市戶籍居民家庭。
3.已擁有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的本市其他區(qū)縣戶籍居民家庭。
4.在本市沒(méi)擁有住房且近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭。
擁有北京市工作居住證的居民則可享受京籍家庭同等待遇。
北京市最新購(gòu)房政策的相關(guān)解答
1、已有住房如何界定?是認(rèn)房還是認(rèn)貸?
“京十五條”中，對(duì)于房產(chǎn)的界定用的字眼是“擁有”，這代表著對(duì)于已有住房的認(rèn)定，采用的將是認(rèn)定該家庭目前名下實(shí)際擁有的房產(chǎn)，即“認(rèn)房”。
2、列入了限購(gòu)的家庭，把現(xiàn)有住房賣(mài)掉，可否再買(mǎi)房?
按照新規(guī)，是按照家庭目前實(shí)際擁有的房產(chǎn)來(lái)認(rèn)定的。如果已將房產(chǎn)出售，不在該家庭名下了，就可再新購(gòu)房。這也照顧到了部分改善型需求的家庭。
3、已購(gòu)商業(yè)或“商改住”，算不算已有住房?
此次政策只是針對(duì)住宅，與商業(yè)無(wú)關(guān)，因此已有的商業(yè)房產(chǎn)，不計(jì)算為已有住房。對(duì)于“商改住”，如果是住宅的房產(chǎn)證，則認(rèn)定為已有住房。
4、外地人如果在外地已有住房
是否會(huì)被限購(gòu)?
此次限購(gòu)措施中，針對(duì)的還是在京擁有的住房，如果符合條件的外地人在北京沒(méi)有住房，就可以新購(gòu)買(mǎi)一套。
5、如果丈夫是外地戶籍、妻子是北京戶籍，但兩人尚未登記在一個(gè)戶口本上，那么丈夫已有的房產(chǎn)會(huì)不會(huì)計(jì)入家庭房產(chǎn)?
在新購(gòu)房審核中，需要提交身份證、結(jié)婚證等材料。即使戶口本上未登記，但身份證條形碼中肯定會(huì)顯示婚姻狀況，所以丈夫已有房產(chǎn)將被計(jì)入家庭房產(chǎn)中。
6、一個(gè)家庭如何界定?
還將延續(xù)去年“京十二條”的規(guī)定，即一對(duì)夫妻帶一個(gè)未成年的孩子。
7、丈夫和妻子一個(gè)人是北京戶籍，一個(gè)人是外地戶籍，如何認(rèn)定家庭戶籍?
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，居民家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。
8、社保和納稅證明都需要提交嗎?
限購(gòu)政策中用的是“本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明”的表述，因此社保和納稅證明，只要有一樣就行。
9、新政策表述上是“連續(xù)5年”，中間是不是不能斷?
必須是連續(xù)5年的社保或納稅證明，如果不連續(xù)是不能購(gòu)房的。如果曾經(jīng)因?yàn)閾Q工作，中間落下一段的話，個(gè)稅可以去稅務(wù)部門(mén)辦理補(bǔ)繳。
10、外地戶籍家庭需要的納稅和社保證明，如何提交?
社保不需要購(gòu)房者提交相關(guān)證明，核查系統(tǒng)通過(guò)購(gòu)房人的身份證號(hào)，就可以在人力社保部門(mén)自動(dòng)查詢到其社保繳納情況。個(gè)人所得稅方面，需要購(gòu)房者在稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具相關(guān)證明
北京通州馬駒橋限購(gòu)時(shí)間？
8月15號(hào)開(kāi)始
根據(jù)8月15日開(kāi)始施行的北京通州限購(gòu)令，對(duì)于通州戶口，如果名下無(wú)房可以在通州購(gòu)買(mǎi)1套商品房;如果名下已經(jīng)有了1套房，則落戶在通州的時(shí)間需要達(dá)到3年，才可以在通州再購(gòu)買(mǎi)1套商品房。
根據(jù)最新通州限購(gòu)政策，對(duì)于非通州的北京戶口，如果名下無(wú)房可以在通州購(gòu)買(mǎi)1套商品房;如果名下已經(jīng)有了1套房，則需近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅才可再在通州購(gòu)買(mǎi)1套商品房。
如果在京無(wú)房，則近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅才可在通州購(gòu)買(mǎi)1套商品房。而之前北京的限購(gòu)政策還在執(zhí)行，所以在京無(wú)房的外地戶口，還要滿足在京連續(xù)繳納社保或個(gè)稅5年的條件。
北京通州限購(gòu)啥時(shí)取消？
已經(jīng)取消限購(gòu)
從供給側(cè)來(lái)看，“雙限”政策制定之初，區(qū)域樓市去化快、供給不足的階段性背景已不復(fù)存在，目前，當(dāng)?shù)厣踔脸霈F(xiàn)了樓市庫(kù)存積壓的情況。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2017~2021年，通州區(qū)商品住宅市場(chǎng)的可售套數(shù)和可售面積持續(xù)走高，分別從2017年的2835套和308631平方米上升至2021年的10620和1301360平方米。
多重因素影響下，去年以來(lái)，通州周?chē)貐^(qū)陸續(xù)傳來(lái)限購(gòu)松綁的信號(hào)。
北京通州有可能取消買(mǎi)房限購(gòu)嗎？
已經(jīng)取消限購(gòu)
從供給側(cè)來(lái)看，“雙限”政策制定之初，區(qū)域樓市去化快、供給不足的階段性背景已不復(fù)存在，目前，當(dāng)?shù)厣踔脸霈F(xiàn)了樓市庫(kù)存積壓的情況。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2017~2021年，通州區(qū)商品住宅市場(chǎng)的可售套數(shù)和可售面積持續(xù)走高，分別從2017年的2835套和308631平方米上升至2021年的10620和1301360平方米。
多重因素影響下，去年以來(lái)，通州周?chē)貐^(qū)陸續(xù)傳來(lái)限購(gòu)松綁的信號(hào)。
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