精品理论电影,日韩在线网址,韩国美女久久

前沿拓展：

房貸計算器公積金貸款

　　若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 分別使用目前商業貸款的基準利率和公積金貸款試算月供。
　　若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款（部分城市的招行有開展公積金貸款），貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。

各地公積金貸款計算都不一樣，廣州的計算公式如下：

可貸款額度 = 公積金賬戶余額 × 8 + 月繳金額 × 退休前剩余月數

而且各地還有最高額度限制，以北上廣深一線城市為例：

上海單人最多可以借 50 萬，夫妻兩人最多 100 萬，廣州、深圳也是如此。

而帝都北京就比較特殊了，每繳 1 年社保，就增加 10 萬額度：

如果你繳滿 12 年，最高可以貸120萬！

所以別再問我，哪里可以貸100萬了，某些帝都朋友，還真的可以。。。

如果夫妻兩人都有交公積金，那可以按繳費年限更高的算！

最高可以貸款上百萬，這個額度似乎也很不錯。

但醒一醒，具體到你可以貸款多少錢，又得算一算了。

你可以到各地官網查查計算公式，廣州如下：

可貸款額度 = 公積金賬戶余額 × 8 + 月繳金額 × 退休前剩余月數

其中，公積金賬戶余額可在公積金中心官網，或支付寶/微信 → 城市服務 → 公積金查詢。

假設 30 歲的張三在銀行上班，目前每個月繳納公積金 1667 元；

賬戶里一共有 6 萬元，距離 60 歲退休，還有 360 個月。

那么，張三的公積金貸款額度：6 萬 × 8 + 1667 × 360 = 108 萬

但好遺憾，廣州的最高額度為 60 萬，所以張三最多也是只能借 60 萬。

每個地區的公積金貸款政策都不相同，如果你確實是要去貸款了，還是建議打個公積金部門電話12329確認當地政策。

這里需要注意，異地買房和組合貸的情況里，公積金的使用方法又有些注意事項，大伙接著往下看吧！

關于公積金，我經常看到有人噴，說公積金很雞肋，套住自己的錢，利息又極低，建議取消！

這其實就是并不了解、不會用公積金的典型表現。

其實公積金貸款，相比于商業貸款，假如你貸100萬，分30年還，公積金貸款能幫你省下48萬利息，省出一輛寶馬5系！

相信我，這篇文章是全網最適合給小白閱讀的，教你買房把公積金用到極致的、最干最全的科普文。

全文目錄如下：

一、公積金是什么，怎么交？

二、公積金六大妙用

1、貸款買房

2、支付房租

3、父母給子女購房

4、支付房租

5、支付醫療費用

6、全額提取

三、公積金貸款實**過程

1、公積金能貸多少錢？

2、公積金貸款，應該在什么時候提出申請？

3、公積金貸款流程

4、首付怎么用公積金？

四、公積金常見問題答疑

1、單位不交公積金，怎么辦？

2、單位按最低交公積金，怎么辦？

3、公積金可以自己交的比公司多嗎？

4、自由職業需要交公積金嗎？

5、公積金斷繳有哪些影響？

6、在還公積金貸款，公積金斷了有什么影響？

7、房貸還完了，還能不能把公積金余額提出來？

8、提取公積金會影響貸款額度嗎？

9、買房時，開發商不讓用公積金，怎么辦？

10、公積金貸款后，多久可以用公積金賬戶余額還貸款？

11、換城市工作，公積金要怎么處理，會不會影響貸款？

12、異地購房，怎么用公積金？

13、如何提取異地的公積金余額還貸？

14、組合貸、商業貸款怎么轉純公積金貸款？

15、組合貸，能提取公積金余額還商貸部分嗎？

拓展知識：

房貸計算器公積金貸款

計算方法如下：

按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），

使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。

其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；

按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，

且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

擴展資料：

住房公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。

因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

2、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

3、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

參考資料來源：百度百科-公積金貸款

房貸計算器公積金貸款

原創文章，作者：九賢互聯網實用分享網編輯，如若轉載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20220730459601.html

欧美精品123_精品露脸国产偷人在视频_日韩美女免费线视频_成人av三级

房貸計算器公積金貸款(房屋公積金貸款計算器)

前沿拓展：

房貸計算器公積金貸款

拓展知識：

房貸計算器公積金貸款

房貸計算器公積金貸款

房貸計算器公積金貸款(房屋公積金貸款計算器)

前沿拓展：

房貸計算器公積金貸款

拓展知識：

房貸計算器公積金貸款

房貸計算器公積金貸款

相關推薦