房貸計算器明細計算器(房貸計算器還款明細計算器)
前沿拓展：
房貸計算器明細計算器
看到外面一座座聳入云端的高樓大廈，是否會在心里想著如果有一套是我的就好了，小編就曾這樣想過，當然不能只是想想，我們也要付諸于實際行動，努力掙錢買房，如何才能知曉房貸的利息，買房后每個月需要交還的房貸呢？當然使用房貸計算器，房貸計算器最新怎么使用？房貸計算器怎么計算月供？
房貸計算器最新怎么使用
1、不管是銀行貸款還是**機構(gòu)，都需要用貸款計算器算清楚其中的利率問題。因為有的利率給出的并不是很明確。特別是一些**機構(gòu)利用更深的數(shù)學方式來迷惑借款人，看似是很明確的利率。
2、但是其中卻會涉及到很多其他費用問題，從而提高了利率，導致還款的額度更高，要提前用貸款計算器計算清楚利率的問題。除了本息之外，有些貸款還會涉及到一些手續(xù)費的問題。
3、所以在使用貸款計算器的時候一定要清楚的計算出自己最終的還款額度究竟是多少，盡量詳細地咨詢機構(gòu)。弄清楚是否會在貸款過程中產(chǎn)生一些變化，否則一些細微的漏洞就會對借款人十分不利。在確定了利率以及總額度之后，借款人就要利用這些信息結(jié)合自己的收入和經(jīng)濟情況，計算自己的還款期限。
4、值得注意的是，還款期限并不是越短越好，而是要適量，太短的話可能會給借款人帶來一定的經(jīng)濟壓力，太長又會導致還款總額度提高。
房貸計算器怎么計算月供？
1、首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業(yè)貸款年限、貸款金額以及貸款實際利率。
2、選擇是否顯示還款明細，點擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。通過貸款計算器，可以讓用戶更便捷的計算出每個月需要還多少錢，極大的方便了用戶。其中銀行貸款計算器：可信度高，但是以理論為主，和實際計算會有一定差異。
3、房產(chǎn)網(wǎng)站貸款計算器主要以銀行貸款計算器為基礎設計的貸款計算器。當然，除了上述分類方法外，貸款計算器還可以按照還款方式來設置。
目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4．90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率優(yōu)惠力度不同。二套房貸款利率普遍上浮10％。同期公積金貸款基準利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。
4、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
以上就是房貸計算器最新怎么使用？房貸計算器怎么計算月供的全部內(nèi)容，現(xiàn)在很多年輕人為了能有更好的發(fā)展，為了下一代能得到更多更好的教育，出現(xiàn)一個好樓盤時，都爭先恐后的搶著，為了讓自己心里面更踏實，在買房前使用房貸計算器計算一下總共會支出的費用，選擇一套自己力所能及的房子更為合適。
用excel自已做網(wǎng)上房仲網(wǎng)的房貸計算器
房貸還款分成 等額本息、等額本金
結(jié)果如下
設定房貸基本欄位
還款方式欄位設定
等額本息公式設定
剩馀本金輸入
輸入月供公式(excel有詳細說明)
=PMT(C6,$D$3*12,$F$2*-1)
輸入 還款利息=剩余本金*月利率
輸入 還款本金=月供-還利息
輸入 第2格剩余本金=上格剩余本金-上格還本金
下拉4格的公式到最后一期
等額本金公式設定
在還本金寫上=$F$2/($D$3*12)
就是貸款金額除以總還款月數(shù)，就是每期需還的本金
還款利息=貸款本金*貸款月利率
月供=還本金+還利息
最后下拉資料
下拉到你的期數(shù)
最后看到期數(shù)，就是終于繳完了房貸
然后在加總一下，兩種方式要出多少利息
再美化一下表格!!就是自已的房貸計算器
拓展知識：
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