2017公積金額度計算器(公積金余額計算器)
前沿拓展：
2017公積金額度計算器
如果是招行貸款，可以打開招行主頁的網(wǎng)頁計算器試算。打開招行主頁之后，點右側(cè)頁面中部的“理財計算器”即可打開頁面。
最近這些年房價是漲的飛快，與之配套的公積金貸款最高能貸多少錢呢？是否還能達到幫助購房的目的呢?
一個人住房公積金的貸款額度主要受：個人或者配偶雙方每個月公積金交多少錢、房屋性質(zhì)、房屋估價、貸款年限、第幾套房、信用狀況等方面影響，每個人能貸的額度都是不同的。大城市的住房公積金官網(wǎng)上一般都會有預估算公積金貸款計算器，輸入自身的條件就可以看到預期的數(shù)據(jù)。純公積金貸款理論上的上限由各地規(guī)定，我們以北京市為例，北京市首套房貸款的最高額度為120萬元，二套房貸款的最高額度為80萬元。不過呀，北京現(xiàn)在房子每平米均價都快6萬了。
所以，純公積金貸款之外，還有個機制叫做組合貸。舉個例子，您購買住房需要申請200萬元的貸款，在同時符合管理中心和商業(yè)銀行貸款條件的情況下，可以申請200萬元的組合貸款，包括120萬元住房公積金個人貸款和80萬元的商業(yè)性個人住房貸款。
不過也有缺點，由于組合貸涉及到公積金管理中心和商業(yè)銀行，需要走兩遍貸款審核流程，其貸款審批的流程非常長。最順利的一般也得3、4個月。
公積金貸款雖然很麻煩，但是省錢，有購房需求的，可以根據(jù)自身情況進行選擇。
拓展知識：
2017公積金額度計算器
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），
使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，
且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
擴展資料：
住房公積金貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。
因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。
2、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
3、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。
參考資料來源：百度百科-公積金貸款
2017公積金額度計算器
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