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前沿拓展：

社保公積金計算器2015

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個人所得稅的繳納基數和社保基數之間沒有必然聯系，一般社保基數高的人，繳納個人所得稅也高。
社保基數是根據員工上一年度月平均收入確定的；而個人所得稅繳納基數是按照員工當月的應發工資（除去社保和公積金）-3500（免稅額）計算的。

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8月23日，南國早報客戶端記者從廣西區直住房公積金管理中心（以下簡稱“區直中心”）獲悉，區直中心開展了商轉公跨行免自籌業務，在9家銀行進行辦理商轉公不再需要業主先結清欠款，這意味著絕大多數職工都可以實現免自籌商轉公了。

某區直單位職工鐘先生此前在一家銀行辦理了住房貸款60萬元，利率上浮后，房貸利率達到6.37%，鐘先生貸款30年，每個月還款額度高達3700余元，30年產生利息共計74萬余元。鐘先生申請商貸的銀行未開通免自籌商轉公業務，他需要湊足近60萬元結清商貸后才能轉公積金貸款。23日，鐘先生得知可以跨行實現免自籌商轉公后，感嘆“太好了”。他算了一筆賬，公積金的利率是3.25%，接60萬元來算，同樣是貸款30年，他每個月只用還款2611元，還貸壓力小了不少。

“以后，很多像鐘先生這樣的職工，都能有機會減輕還貸壓力了。” 區直中心相關負責人何苗稱，為提升繳存職工的幸福感，減輕借款人還款壓力，區直中心在合作銀行中選擇工商銀行、招商銀行作為承辦銀行，并多次與未開展貸款合作業務的華夏銀行、桂林銀行、柳州銀行、興業銀行、光大銀行、廣發銀行、浦發銀行、民生銀行、郵儲銀行等9家銀行進行跨行業務對接，通過承辦銀行與9家銀行開展商轉公跨行免自籌業務，辦理不動產第二順位抵押登記手續，使借款人免自籌住房公積金可貸額度資金，實現公積金貸款與商業貸款無縫對接，進一步提高住房公積金服務效能。

南國早報客戶端記者了解到，目前，建設銀行、**銀行、農業銀行、工商銀行、北部灣銀行已能辦理免自籌商轉公業務，交通銀行、農村信用社、中信銀行、招商銀行也進入了免自籌商轉公業務測試階段。以上均為同行順位抵押，職工免去自籌資金的麻煩，由公積金中心與各行之間完成抵押權轉移。再加上上述9家銀行跨行實現免自籌商轉公，幾乎覆蓋了辦理住房貸款量大的銀行。

何苗稱，辦理商轉公的流程沒有改變，職工辦理商轉公需到公積金管理中心現場提出申請，區直中心5個工作日內完成審批。但她提醒廣大職工，商轉公不能辦理組合貸款，超過公積金可貸金額的部分，職工要自籌資金結清。比如，黃先生尚有75萬元商貸未結清，但黃先生公積金貸款最高額度是60萬元，那他必須自籌15萬元才能完成商轉公。同時，辦理此項業務的前提是已經取得不動產權證。

另外，何苗透露，過往來辦理業務的人中，有些職工已經還清了商貸，還提出商轉公申請，這是不符合商轉公條件的，“商轉公必須是有未結清的商貸的情況下才能提出申請”。

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