馬駒橋鎮地理位置優良，亦莊“擴區”后更是一塊價值洼地，房價預期會在穩定中看漲。 購房首先看位置！位置！還是位置！重要的事情說三遍，受西北部太行山、燕山山脈阻隔的影響，北京城一直在向東南方向發展，馬駒橋鎮距離東南二、三環不過20公里，毗鄰“三城一區”之亦莊開發區的核心腹地，周圍有大量的就業機會，雖然近年來沒有望京發展勢頭迅猛，但是北京南城、“大亦莊”的發展不容小視，您可以坐地鐵亦莊線瞅瞅，列車出榮京東街站就可看到高樓林立的大族廣場，周邊豪華酒店、商業設施一應俱全，今后有望成為南城職住平衡區域的典范。
馬駒橋房價，通州馬駒橋金橋花園和新海南里那邊房價都是4000多嗎？
6000多那是大產權房,如金地.樣本.金橋和新海這是小產權也就4000多點啦
馬駒橋房價未來將大漲？
馬駒橋屬于通州，目前處于限購階段。升值雖然慢點，但我感覺肯定會的。畢竟燕郊都和馬駒橋一個價了。
馬駒橋鎮的房價會漲嗎？
馬駒橋鎮地理位置優良，亦莊“擴區”后更是一塊價值洼地，房價預期會在穩定中看漲。 購房首先看位置！位置！還是位置！重要的事情說三遍，受西北部太行山、燕山山脈阻隔的影響，北京城一直在向東南方向發展，馬駒橋鎮距離東南二、三環不過20公里，毗鄰“三城一區”之亦莊開發區的核心腹地，周圍有大量的就業機會，雖然近年來沒有望京發展勢頭迅猛，但是北京南城、“大亦莊”的發展不容小視，您可以坐地鐵亦莊線瞅瞅，列車出榮京東街站就可看到高樓林立的大族廣場，周邊豪華酒店、商業設施一應俱全，今后有望成為南城職住平衡區域的典范。
北京地鐵亦莊線有一站名叫“同濟南路”，距離馬駒橋鎮核心腹地僅3公里（目前早晚高峰堵車較嚴重，將來有望緩解），該站是輻射馬駒橋區域的重要節點換乘站，馬駒橋**通常乘公交車或騎行、打車前往該站換乘地鐵通勤。根據亦莊新版規劃圖，“大亦莊”規劃有數條軌道交通線路（含城際鐵路、有軌電車），可以看到圖中有規劃從馬駒橋鎮區前往亦莊火車站的軌道交通線路。我們知道亦莊火車站是既有京津城際鐵路上的一處站點，建成已有10年的時間，很快將正式啟用，會有京津城際列車穿梭?？?。未來亦莊開發區商旅人士只需乘坐有軌電車前往亦莊火車站，即可轉乘城際列車前往天津、武清、濱?；蚴潜本┠险痉较?，從亦莊高鐵站到北京南站的列車運行時間不過7分鐘，安全正點，經濟實惠。區域發展交通先行，有了便捷的立體化交通網絡，相信馬駒橋的區域價值得以鞏固。
有必要談談當前制約馬駒橋發展的不利因素：
1、當地人親切地稱“馬駒橋”為“馬橋”——北京著名的日結短工聚集地 馬駒橋古代的時候因為放養軍馬而得名，隸屬于通州區，因與大興區、經濟技術開發區交界，呈現典型的城鄉結合部地區特征，街道臟亂差，存在一些非法的勞務市場（馬駒橋以日結工聚集地聞名），經常能夠見到聚集的勞工，馬駒橋商業街十字路口的大喇叭滾動播放的大量招工信息，這些工作基本上以日結為主，工資低，工作環境惡劣，穩定性差，大多數臨時工過著艱難度日的生活，租住在馬駒橋一帶的以“公寓”命名的群租房甚至網吧中，你可以看到在人行便道上被隨意丟棄的生活垃圾，沾滿外賣湯汁的塑料盒子塑料口的，以及被壓扁的豆漿杯，扎堆的煙頭等，夜間的治安也較差，以上嚴重影周邊的居民的生活質量，與咫尺之遙的亦莊開發區的城市氛圍形成巨大反差。當地**已經開始對非法勞工市場進行集中整治，取締黑中介，依法關停不符合規定的小門臉、網吧、旅店，疏解游商，對租住人口進行摸底，進行治安整治。
2、馬駒橋組團房屋供應量較大，小產權、商住房混淆分布，短期房價趨穩，收益一般。 馬駒橋組團某個以蓮花結尾的小區就是當地小產權房的代表作。商住、小產權、大產權樓盤集中分布，所以可能會出現個別樓盤單價較低的情況，迷惑了部分置業者?？梢钥隙ǖ氖邱R駒橋板塊確是周邊的價值洼地，如果您想了解該板塊的樓盤分布，建議乘坐通28路公交車。該線路串聯了金橋科技產業基地、馬駒橋鎮區、北京經濟技術開發區、經開區東區物流基地，您可以感受到該區域的供求關系，供應量較大短期購房租金收益可能燒菜，但是長久來說隨著區域發展紅利的體現，房產保值增值的可能性高。
3、商業配套、學校、醫院待升級，馬駒橋北門口殯葬用品一條街、非法勞務市場影響區域發展，制約了房產的租金、售價。 北京南三環木樨園橋始發的927路公交車途經馬駒橋鎮，其中馬駒橋北門口站就是眾人皆知的殯葬物品一條街，全市太平間、壽衣壽盒店的商品很多都是批發于這里。坐在公交車上，看著車窗外的殯葬用品一條街，給人一種膈應的感覺。當然，隨著城市進程的加快以及區域整治力度的加大，此番場景在不久的將來將徹底消失。根據已有的規劃，馬駒橋鎮將被**為科技服務小鎮，在不久的將來不但會有國際化的高端項目落地，宜居城鎮建設也會格外彰顯生態資源的優勢，馬駒橋鎮與南六環太和橋包圍的地塊，鳳港減河沿線正在建設萬畝綠腎——馬駒橋濕地公園，預計2019年十一期間對外正式開放，為國慶獻禮，造福周邊**群眾。
北京向東向南發展，東有城市副中心（通州），東南有經濟技術開發去區（大亦莊），用發展的眼光看，未來的馬駒橋會更好。謝謝！
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