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公積金貸款計(jì)算器利率(住房公積金貸款計(jì)算器利息計(jì)算器)

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前沿拓展：

公積金貸款計(jì)算器利率

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澎湃**記者 計(jì)思敏

6月2日，澎湃**從湖南省益陽(yáng)市**獲悉，益陽(yáng)市****辦公室印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》的通知。

自2022年6月1日起至2023年12月31日，加大住房公積金使用支持力度。住房公積金最高貸款額度由35萬元調(diào)整為45萬元。提高純公積金貸款比例，貸款額由不高于房?jī)r(jià)的70%，提高到不高于房?jī)r(jià)的80%。放寬住房公積金貸款房屋面積限制，單元建筑面積由180平方米（含）以內(nèi)提高到200平方米（含）以內(nèi)。

同時(shí)，調(diào)整家庭貸款次數(shù)認(rèn)定，借款申請(qǐng)人家庭的貸款次數(shù)，以在益陽(yáng)行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金貸款和異地住房公積金貸款合并計(jì)算，個(gè)人住房商業(yè)貸款記錄不計(jì)入借款申請(qǐng)人家庭貸款次數(shù)。支持靈活就業(yè)人員貸款購(gòu)房，對(duì)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者、進(jìn)城務(wù)工人員等靈活就業(yè)人員自愿繳存住房公積金，并符合貸款條件的人員發(fā)放住房公積金貸款。拓寬增值收益使用渠道，利用住房公積金增值收益購(gòu)買中心城區(qū)商品住房，用作公共租賃住房。

按照新政，業(yè)主購(gòu)房入住后，其直系子女可憑《商品房買賣合同》和契稅繳納憑證，享受房屋所在地義務(wù)教育階段學(xué)校學(xué)位。

此外，新政明確，在益陽(yáng)市中心城區(qū)購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房人，同時(shí)滿足下列兩項(xiàng)條件的可享受購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼：1．僅限于購(gòu)買通過公開招拍掛取得國(guó)有土地開發(fā)新建的商品住房（不含商業(yè)門面、車位、**、雜物間、安置房和二手房）；2．在本政策有效期內(nèi)辦理網(wǎng)簽備案，并繳納契稅。對(duì)于符合上述兩項(xiàng)條件的購(gòu)房人，由**門按其所繳納契稅的50%對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼。

對(duì)房企而言，新政提出，在本政策有效期內(nèi)出讓的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地（以土地成交確認(rèn)日期為準(zhǔn)），可分期繳納土地出讓金，在簽訂《土地成交確認(rèn)書》后一個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓總價(jià)款的50%，余款可在成交之日起一年內(nèi)繳清，不收取延期產(chǎn)生的利息。

同時(shí)，適度放寬預(yù)售許可辦理?xiàng)l件。新建多層建筑形象進(jìn)度達(dá)到三分之一及以上，高層建筑形象進(jìn)度達(dá)到四分之一以上的房屋，可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可。信用等級(jí)為A級(jí)及以上的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或符合裝配式建筑、第四代商品住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，所建商品房項(xiàng)目預(yù)售許可要求的工程形象進(jìn)度可按達(dá)到正負(fù)零且完成棟間地下室的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

此外，鼓勵(lì)和引導(dǎo)各金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的信貸支持，合理確定個(gè)人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理融資需求，加大對(duì)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的支持力度，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，不搞“一刀切”，保持房地產(chǎn)開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放。

按照新政，益陽(yáng)市全面推行新建商品房“交房即交證”。自今年7月1日起，市中心城區(qū)范圍內(nèi)新取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房全面實(shí)施“交房即交證”，實(shí)現(xiàn)“交房即交證”常態(tài)化。

責(zé)任編輯：劉秀浩 圖片編輯：蔣立冬

校對(duì)：欒夢(mèng)

拓展知識(shí)：

公積金貸款計(jì)算器利率

目前，央行公布的5年期以下（含5年）的公積金貸款基準(zhǔn)年利率是27.5%，5年期以上的基準(zhǔn)利率是32.5%

公積金貸款計(jì)算器利率

住房公積金貸款利息怎么計(jì)算，具體如下：

首先，公積金貸款的還款方法有兩種，一種是等額本息還款法，另一種是等額本金還款法。選擇不同的還款方法，您每個(gè)月需要還款的利息也就不一樣的。

例如：您的公積金貸款17萬元，貸20年計(jì)算，分兩種情況：

1、等額本息還款計(jì)算器（公積金貸款年利率是4.50%）

通過公積金貸款計(jì)算器計(jì)算，可得您月均還款額是1075.50元，所要支付的還款總額是258120.95，利息總額是88120.95元，平均到每個(gè)月也就是367.0170625元；

2、等額本金還款計(jì)算器（按首付比例20%來計(jì)算）

通過公積金貸款計(jì)算器計(jì)算，可得您首期還款額是1345.83元，所要支付的還款總額是246818.75，利息總額是76818.75元，平均到每個(gè)月也就是320.078125元。

注意事項(xiàng)：貸款是一種按照利率和歸還條件而出借貨幣的信用形式，出借機(jī)構(gòu)分為銀行和各信用機(jī)構(gòu)，貸款類型分為個(gè)人貸款，汽車貸款，住房貸款，公積金貸款，消費(fèi)貸款，信用貸款，**。2013年最新的貸款利率具體**：一、半年至一年的短期貸款為：1、180天以內(nèi)（含180天）5.6%；2、180天至365天（含365天）6%。二、一年至五年以上的中長(zhǎng)期貸款利率為：1、一至三年（含）6.15%；2、三至五年（含）6.4%；3、五年以上 6.55%。為響應(yīng)國(guó)家對(duì)個(gè)人征信的號(hào)召，快易貸建議用戶遵守征信要求和相關(guān)法律，以免影響貸款和信用卡申請(qǐng)的信用。

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