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公積金二套計(jì)算器(住房公積金貸款計(jì)算器)

九賢互聯(lián)網(wǎng)實(shí)用分享網(wǎng)編輯 ? ? 房產(chǎn)

前沿拓展：

近期有繳存職工留言詢問(wèn)公積金貸款還款方式有什么不同，本期內(nèi)容就為大家講解等額本金和等額本息的區(qū)別。

公積金二套計(jì)算器(住房公積金貸款計(jì)算器)

住房公積金貸款還款方式主要分為兩種，一是等額本金，二是等額本息。這也是住房貸款最常見(jiàn)的兩種還款方式。

公積金二套計(jì)算器(住房公積金貸款計(jì)算器)

等額本金

等額本金的特點(diǎn)是每月還款的本金是固定的，利息是遞減的，在整個(gè)還款期間還款壓力先大后小。

等額本金月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+（貸款本金-已償還的貸款本金）×月利率

等額本息

等額本息的特點(diǎn)是每月還款的本息和是固定的，在整個(gè)還款期間還款壓力基本相同。

等額本息月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）還款期數(shù)/[（1+月利率）還款期數(shù)-1]

公積金二套計(jì)算器(住房公積金貸款計(jì)算器)

職工小劉與配偶共同貸款100萬(wàn),利率3.25%,期限是30年,兩種還款方式具體如何計(jì)算？

我們一起用“手機(jī)公積金”APP的房貸計(jì)算器來(lái)算一下。

等額本金

公積金二套計(jì)算器(住房公積金貸款計(jì)算器)

等額本金

月供5486.11元，每月遞減7.52元。還款總額1488854.17元，總支付利息488854.17元。

等額本息

公積金二套計(jì)算器(住房公積金貸款計(jì)算器)

等額本息

月供4352.06元。還款總額1566742.75元，總支付利息566742.75元。

總結(jié)

相同條件下，等額本金還款方式產(chǎn)生的利息更少，但前期還款的金額更高；等額本息的還款方式平均了還款壓力，這兩種方式各有優(yōu)勢(shì)。大家一定要按照自身情況來(lái)選擇適合自己的還款方式。

“手機(jī)公積金”，是一款官方指定的住房公積金服務(wù)APP。不僅有房貸計(jì)算器、服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)查詢等便民工具，還支持在線查詢、提取、貸款、異地轉(zhuǎn)移接續(xù)等多種業(yè)務(wù)的辦理。

公積金二套計(jì)算器(住房公積金貸款計(jì)算器)

拓展知識(shí)：

公積金二套計(jì)算器

若申請(qǐng)的是招行貸款，要計(jì)算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認(rèn)到，可以通過(guò)我行貸款計(jì)算器嘗試計(jì)算，登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財(cái)計(jì)算器”–“個(gè)人貸款計(jì)算器”可以計(jì)算。

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