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前沿拓展：

商貸轉公積金計算器

能夠轉公積金貸款，最好是轉公積金貸款了，公積金貸款利率更低，而且可以提取公積金還貸，肯定更換算，假設選擇等額本息方式，按照最新利率標準，公積金貸款每月還款是1090.76，商業(yè)貸款月供差不多是1340.97。您可以借助網(wǎng)上“商貸轉公積金貸款對比計算器自行核算一番。

在**銀行13日公布定向降準以來，月內(nèi)降息幾乎是市場的一致預期，但16日央行1年期MLF（中期借貸便利）維持利率不變的**作，讓市場預期打了折扣。那么，本月LPR下調(diào)是否還會如期而至？

剛剛，全國銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布最新數(shù)據(jù)，3月一年期貸款市場報價利率(LPR)為4.05，五年期貸款市場報價利率(LPR)為4.75，與2月相比仍然維持不變，以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

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市場預期打折扣，3月LPR按兵不動

貸款市場報價利率（LPR）由各報價行按公開市場**作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由全國銀行間同業(yè)拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩種期限，前者主要是給企業(yè)貸款參考的，后者是房貸利率。

回顧本月16日，央行開展MLF**作1000億元，中標利率3.15%。利率維持不變，規(guī)模則較2月的2000億元縮減至1000億元，貨幣寬松的力度低于市場預期。LPR會一定程度上參考MLF利率，MLF利率按兵不動使得3月LPR下行的前景變得不明朗。

但另一方面，央行于16日起實施普惠金融定向降準，釋放長期資金5500億元，該政策有助于降低銀行負債端成本，資金成本的下降使3月份一年期LPR下行的概率有所增加.此外，美聯(lián)儲宣布降息至零利率，且推出7000億美元購債計劃。隨后，全球有十余家央行宣布降息。

可以看出，在海外大幅寬松的背景下，我國央行還是選擇了暫時不跟隨，3月LPR按兵不動。

但是，**民生銀行、瑞銀證券、光大證券等專業(yè)人士此前分析認為，我國央行選擇暫時不跟隨，但不代表沒有后續(xù)貨幣政策的調(diào)整。央行貨幣政策司司長孫國峰在15日發(fā)布會上就表示，**銀行將繼續(xù)綜合采取多種措施促進貸款利率明顯下行，支持企業(yè)復工復產(chǎn)和經(jīng)濟發(fā)展。

3月至今，銀行在貨幣市場、債券市場的融資利率都較年初和2月有明顯降低。雖然央行以靜制動，市場還是普遍預期，在全球主要經(jīng)濟體央行重啟量化寬松政策背景下，隨著我國CPI漲幅回落，我國貨幣政策仍有較大空間，4月仍是降息的時間窗口。

神器來了！轉LPR定價月供增加還是減少？

3月1日，存量浮動利率貸款定價基準轉換正式開啟。

房貸是中長期貸款，對應的是LPR 5年期以上利率，房貸利率的下降有助于降低購房成本。五年期貸款市場報價利率(LPR)維持4.75，轉化后，你的月供是增加還是減少？

來，比比你就清楚了！南方都市報正式推出了“LPR房貸計算器”。掃碼下方海報二維碼進入后，只要你輸入商貸金額、年限、原商貸利率，輕輕松松一鍵搞明白：轉LPR或固定利率，待重定價日后，月供會有什么區(qū)別。

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