前沿拓展：

下載公積金計(jì)算器

公積金貸款計(jì)算器，是計(jì)算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計(jì)算方法。
一、計(jì)算方法
1、等額本金還款
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計(jì)算公式：
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率
2、等額本息還款
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計(jì)算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
3、自由還款法
自由還款就是您申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
二、貸款利率
首套房公積金貸款一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房公積金貸款多執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10% .以下為最新公積金貸款基準(zhǔn)利率（2015-8-26后執(zhí)行）：
5年及5年期以下年利率：2.75%
5年期以上貸款年利率： 3.25%
三、還貸須知
公積金貸款買房以其較低的貸款利率、方便的貸款手續(xù)，一直深受廣大貸款者的追捧。而使用公積金貸款買房后，如何提前還貸，是很多人需要了解的知識(shí)。公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸、提前部分還貸兩種：
已發(fā)放了住房公積金個(gè)人貸款且貸款尚未到期的借款人可以用自籌資金辦理提前償還貸款本金業(yè)務(wù)。借款人必須已正常還款一年以上后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。其中，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€貸的，每次還貸最低限額為一萬元，且不得低于12個(gè)月的貸款本息額，每年限還貸一次。
此外，正常還款一年以上的借款人，也可提取住房公積金帳戶內(nèi)的余額進(jìn)行部分或全額還貸，但只能進(jìn)行一次。

《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》簡(jiǎn)單地可歌可泣，

《財(cái)務(wù)管理》仍然時(shí)間不夠用，

《經(jīng)濟(jì)法》卻實(shí)現(xiàn)人生大反轉(zhuǎn)：

從題風(fēng)跑偏，考生“膨脹”編法條，

到簡(jiǎn)單到飛起

考生心情像做過山車

考試整體情況如何？

一起來看下！

（圖為考生排隊(duì)等待進(jìn)考場(chǎng)）

01

中級(jí)考試

逐級(jí)落幕，考試直呼難度不公平

第一天中級(jí)經(jīng)濟(jì)法考試后，考生在微博上瘋狂吐槽考題偏：

但是，第二天經(jīng)濟(jì)法考試結(jié)束之后，考生們?cè)谖⒉┥险娴囊撤颂欤谝慌鷧⒓涌荚嚨目忌鷤冋J(rèn)為第二批的經(jīng)濟(jì)法考試簡(jiǎn)單，實(shí)在不公平，而第二批的考生認(rèn)為昨天考試的客觀題特別難，只是主觀題相對(duì)簡(jiǎn)單，但是客觀題占到70分！

兩方爭(zhēng)執(zhí)不下，各有各的道理，我們一起來看一下：

認(rèn)為第一天經(jīng)濟(jì)法難和偏

第二天經(jīng)濟(jì)法簡(jiǎn)單到令人發(fā)指↓↓↓

第二天客觀題難到哭

而且占70分↓↓↓

現(xiàn)在兩方都認(rèn)為更占理一些，而今天參加考試的考生們則顯得有些彷徨無助。

最新經(jīng)濟(jì)法考試內(nèi)容：

02

財(cái)管拉低通過率，計(jì)算量堪比注會(huì)

考生集體吐槽出題人

從考生的反饋來看，今年中級(jí)考試科目中，會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)的難度真的不算高，前兩天的難度都不大，這大大出乎考生的意料。原來中級(jí)考試的難度擔(dān)當(dāng)已經(jīng)讓位，今年考生普遍認(rèn)為財(cái)管的難度最大。

而財(cái)管的難度大，并不在于它的解題難度，而在于它的題量！今年中級(jí)考試不準(zhǔn)攜帶計(jì)算器，本以為計(jì)算量會(huì)少一點(diǎn)，但是沒有想到計(jì)算量還是讓人崩潰！

今年財(cái)管的計(jì)算量，讓考生們?cè)诟鞔笃脚_(tái)里瘋狂吐槽出題老師：

考生們只想問一句出題老師：給你2個(gè)半小時(shí)，你能把這個(gè)題目做完嗎？

這個(gè)計(jì)算量和難度讓不少考生有種誤入注會(huì)考場(chǎng)的錯(cuò)覺：

不過，后來考生們也發(fā)現(xiàn)了“真相”：也許今年就靠財(cái)管來拉低中級(jí)的通過率吧~

考試中最痛苦的事，不是不會(huì)做，而是會(huì)做但沒有時(shí)間去做！

9月8日財(cái)務(wù)管理考點(diǎn)：

①債務(wù)資本成本率

②內(nèi)部留存收益

③必要收益率

④杠桿效應(yīng)

⑤經(jīng)濟(jì)訂貨量

⑥每股收益無差別點(diǎn)

⑦營(yíng)業(yè)現(xiàn)金凈流量

⑧差額分析法

⑨銷售百分比

⑩外部籌資

財(cái)務(wù)管理考的知識(shí)點(diǎn)面比較廣！

財(cái)管綜合題：

1、預(yù)算管理期初期末結(jié)存，材料采購量，一季度銷量100件，二季度200件，三季度300件，期末存量為下季度銷量的10%類似這種；

2、公司的市場(chǎng)價(jià)值，量本利分析。

03

會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)難度偏基礎(chǔ)

裸考的考生吃了大虧

中級(jí)考試《實(shí)務(wù)》考點(diǎn)匯總，超級(jí)全！

一、單選題

1、外幣折算：外幣投入資本采用交易發(fā)生日即期匯率折算

2、投資性房地產(chǎn)：后續(xù)費(fèi)用化支出計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本

3、民間非營(yíng)利組織捐贈(zèng)收入：權(quán)責(zé)發(fā)生制

4、職工薪酬：非貨幣性福利計(jì)入應(yīng)付職工薪酬金額

5、金融資產(chǎn)：其他債權(quán)投資的出售、金融資產(chǎn)的重分類

6、金融資產(chǎn)：分類為其他債權(quán)投資的條件

7、資產(chǎn)減值：可回收金額

8、資產(chǎn)減值：不得轉(zhuǎn)回（長(zhǎng)期股權(quán)投資）

9、長(zhǎng)期股權(quán)投資：非同一控制下企業(yè)合并初始成本（發(fā)行股份傭金手續(xù)費(fèi)）

10、或有事項(xiàng)：預(yù)期可獲得補(bǔ)償?shù)慕痤~

11、合并報(bào)表特殊交易：母公司購買子公司少數(shù)股東股權(quán)，差額計(jì)入資本公積

二、多選題

1、**補(bǔ)助：總額法、凈額法，**補(bǔ)助退回

2、**預(yù)算會(huì)計(jì)要素：預(yù)算收入、預(yù)算支出、預(yù)算結(jié)余

3、投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式轉(zhuǎn)換

4、會(huì)計(jì)政策變更：折舊、存貨、投資性房地產(chǎn)、**補(bǔ)助

5、外幣折算：記賬本位幣考慮因素

6、外幣折算：外幣交易項(xiàng)目的匯兌差額計(jì)入的科目

三、判斷題

1、外幣折算：外幣財(cái)務(wù)報(bào)表折算差額的處理

2、存貨：存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的計(jì)提與轉(zhuǎn)回

3、**補(bǔ)助：與收益相關(guān)**補(bǔ)助會(huì)計(jì)處理

4、投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)：部分出租，不能區(qū)分，不能確認(rèn)投資性房地產(chǎn)

5、金融資產(chǎn)重分類：債權(quán)投資轉(zhuǎn)交易性金融資產(chǎn)

6、資產(chǎn)減值：外幣未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值的折算

四、計(jì)算分析題

（一）無形資產(chǎn)：內(nèi)部研發(fā)

1、費(fèi)用化

2、資本化

3、攤銷

4、減值

5、出售

（二）所得稅

1、固定資產(chǎn)

2、其他權(quán)益工具投資

3、計(jì)算應(yīng)交所得稅，所得稅費(fèi)用，并編制分錄；

五、綜合題

（一）資產(chǎn)負(fù)債表日后調(diào)整事項(xiàng)+長(zhǎng)投轉(zhuǎn)換+差錯(cuò)更正

1、銷售折讓

2、長(zhǎng)投轉(zhuǎn)換：交易性金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)成本法長(zhǎng)投

3、差錯(cuò)更正：商譽(yù)多計(jì)提減值

（二）收入+權(quán)益法長(zhǎng)投+或有事項(xiàng)

1、收入：附有銷售退回條款的銷售

2、收入：附有客戶額外購買選擇權(quán)的銷售：獎(jiǎng)勵(lì)積分

3、權(quán)益法長(zhǎng)投：調(diào)整未實(shí)現(xiàn)內(nèi)部銷售損益

4、或有事項(xiàng)：產(chǎn)品質(zhì)量保證

拓展知識(shí)：

下載公積金計(jì)算器

百度App搜索【公積金貸款計(jì)算】，會(huì)搜索出“房貸計(jì)算器”，可選擇商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款三種形式，根據(jù)你的貸款情況輸入相應(yīng)信息，即可完成計(jì)算。

1.輸入公積金貸款計(jì)算，點(diǎn)擊搜索。

2.選擇貸款形式。

3.輸入所需信息，點(diǎn)擊開始計(jì)算。