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前沿拓展：

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公積金貸款計算器，是計算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計算方法。
一、計算方法
1、等額本金還款
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。等額本金貸款計算公式：
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
2、等額本息還款
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
3、自由還款法
自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后您在每月還款數額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
二、貸款利率
首套房公積金貸款一般執行基準利率，二套房公積金貸款多執行基準利率上浮10% .以下為最新公積金貸款基準利率（2015-8-26后執行）：
5年及5年期以下年利率：2.75%
5年期以上貸款年利率： 3.25%
三、還貸須知
公積金貸款買房以其較低的貸款利率、方便的貸款手續，一直深受廣大貸款者的追捧。而使用公積金貸款買房后，如何提前還貸，是很多人需要了解的知識。公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸、提前部分還貸兩種：
已發放了住房公積金個人貸款且貸款尚未到期的借款人可以用自籌資金辦理提前償還貸款本金業務。借款人必須已正常還款一年以上后方可申請提前還貸。其中，申請提前部分還貸的，每次還貸最低限額為一萬元，且不得低于12個月的貸款本息額，每年限還貸一次。
此外，正常還款一年以上的借款人，也可提取住房公積金帳戶內的余額進行部分或全額還貸，但只能進行一次。

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《中級會計實務》簡單地可歌可泣，

《財務管理》仍然時間不夠用，

《經濟法》卻實現人生大反轉：

從題風跑偏，考生“膨脹”編法條，

到簡單到飛起

考生心情像做過山車

考試整體情況如何？

一起來看下！

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（圖為考生排隊等待進考場）

中級考試

逐級落幕，考試直呼難度不公平

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第一天中級經濟法考試后，考生在微博上瘋狂吐槽考題偏：

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但是，第二天經濟法考試結束之后，考生們在微博上真的要吵翻了天，第一批參加考試的考生們認為第二批的經濟法考試簡單，實在不公平，而第二批的考生認為昨天考試的客觀題特別難，只是主觀題相對簡單，但是客觀題占到70分！

兩方爭執不下，各有各的道理，我們一起來看一下：

認為第一天經濟法難和偏

第二天經濟法簡單到令人發指↓↓↓

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第二天客觀題難到哭

而且占70分↓↓↓

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現在兩方都認為更占理一些，而今天參加考試的考生們則顯得有些彷徨無助。

最新經濟法考試內容：

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財管拉低通過率，計算量堪比注會

考生集體吐槽出題人

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從考生的反饋來看，今年中級考試科目中，會計實務的難度真的不算高，前兩天的難度都不大，這大大出乎考生的意料。原來中級考試的難度擔當已經讓位，今年考生普遍認為財管的難度最大。

而財管的難度大，并不在于它的解題難度，而在于它的題量！今年中級考試不準攜帶計算器，本以為計算量會少一點，但是沒有想到計算量還是讓人崩潰！

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今年財管的計算量，讓考生們在各大平臺里瘋狂吐槽出題老師：

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考生們只想問一句出題老師：給你2個半小時，你能把這個題目做完嗎？

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這個計算量和難度讓不少考生有種誤入注會考場的錯覺：

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不過，后來考生們也發現了“真相”：也許今年就靠財管來拉低中級的通過率吧~

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考試中最痛苦的事，不是不會做，而是會做但沒有時間去做！

9月8日財務管理考點：

①債務資本成本率

②內部留存收益

③必要收益率

④杠桿效應

⑤經濟訂貨量

⑥每股收益無差別點

⑦營業現金凈流量

⑧差額分析法

⑨銷售百分比

⑩外部籌資

財務管理考的知識點面比較廣！

財管綜合題：

1、預算管理期初期末結存，材料采購量，一季度銷量100件，二季度200件，三季度300件，期末存量為下季度銷量的10%類似這種；

2、公司的市場價值，量本利分析。

會計實務難度偏基礎

裸考的考生吃了大虧

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中級考試《實務》考點匯總，超級全！

一、單選題

1、外幣折算：外幣投入資本采用交易發生日即期匯率折算

2、投資性房地產：后續費用化支出計入其他業務成本

3、民間非營利組織捐贈收入：權責發生制

4、職工薪酬：非貨幣性福利計入應付職工薪酬金額

5、金融資產：其他債權投資的出售、金融資產的重分類

6、金融資產：分類為其他債權投資的條件

7、資產減值：可回收金額

8、資產減值：不得轉回（長期股權投資）

9、長期股權投資：非同一控制下企業合并初始成本（發行股份傭金手續費）

10、或有事項：預期可獲得補償的金額

11、合并報表特殊交易：母公司購買子公司少數股東股權，差額計入資本公積

二、多選題

1、**補助：總額法、凈額法，**補助退回

2、**預算會計要素：預算收入、預算支出、預算結余

3、投資性房地產計量模式轉換

4、會計政策變更：折舊、存貨、投資性房地產、**補助

5、外幣折算：記賬本位幣考慮因素

6、外幣折算：外幣交易項目的匯兌差額計入的科目

三、判斷題

1、外幣折算：外幣財務報表折算差額的處理

2、存貨：存貨跌價準備的計提與轉回

3、**補助：與收益相關**補助會計處理

4、投資性房地產的確認：部分出租，不能區分，不能確認投資性房地產

5、金融資產重分類：債權投資轉交易性金融資產

6、資產減值：外幣未來現金流量現值的折算

四、計算分析題

（一）無形資產：內部研發

1、費用化

2、資本化

3、攤銷

4、減值

5、出售

（二）所得稅

1、固定資產

2、其他權益工具投資

3、計算應交所得稅，所得稅費用，并編制分錄；

五、綜合題

（一）資產負債表日后調整事項+長投轉換+差錯更正

1、銷售折讓

2、長投轉換：交易性金融資產轉成本法長投

3、差錯更正：商譽多計提減值

（二）收入+權益法長投+或有事項

1、收入：附有銷售退回條款的銷售

2、收入：附有客戶額外購買選擇權的銷售：獎勵積分

3、權益法長投：調整未實現內部銷售損益

4、或有事項：產品質量保證

拓展知識：

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百度App搜索【公積金貸款計算】，會搜索出“房貸計算器”，可選擇商業貸款、公積金貸款、組合貸款三種形式，根據你的貸款情況輸入相應信息，即可完成計算。

1.輸入公積金貸款計算，點擊搜索。

2.選擇貸款形式。

3.輸入所需信息，點擊開始計算。

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