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個人公積金計算器貸款

若您需要在蘇州辦理個人住房公積金貸款，貸款額度相關規定如下：
1、不超過貸款最高限額。
首次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為70萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為45萬元。
第二次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為50萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為30萬元。
首次使用公積金貸款購買套型建筑面積90平方米（含）以內的普通住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款最高限額為住房總價的80%。
2、不超過住房總價（包括在購房合同（協議）中載明并計入住房總價的精裝修金額、閣樓等價款）與已支付首付款的差額。
3、月還款額（按等額本息還款方式計算的本金和利息），應不超過借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人住房公積金繳存基數之和的50%。
如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點，或者公積金管理中心。

如有疑問，歡迎咨詢**銀行在線客服或下載使用**銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。

近日，市管和國管住房公積金都放寬了貸款的最高額度適用條件，那么具體的貸款額度計算？有沒有計算器可以直接算出來呢？

最新住房公積金貸款最高額度限制政策

這幾天，市管公積金和國管公積金都發布了住房公積金最高貸款額度限定的調整：

一、對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房的借款申請人，執行首套自住住房貸款政策，貸款最高額度為120萬元，貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為準）的80%。

二、對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息系統中顯示有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）的購買第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，貸款最高額度為80萬元，貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為準）的70%。

自此，無論申請市管還是國管公積金貸款購買首套房，不管房屋面積多大，貸款最高額度都是120萬元；貸款購買二套普通住房最高額度是80萬元，非普通住房原則性不貸。

住房公積金貸款額度計算

具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價值，且借款申請人每月償還貸款后，保留的人均生活費不得低于北京市的基本生活費標準。且借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

根據市管公積金中心發布的《貸款額度及年限確定原則》，北京公積金具體貸款額度的確定方法是：

1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；

2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

北京住房公積金管理中心個人住房公積金貸款等額均還月還款額參考表

個人公積金計算器貸款(住房公積金計算器貸款計算器)

由于個人自行計算公積金貸款較為復雜，一般使用公積金貸款額度計算器進行計算，或者個人直接到公積金貸款申請點進行咨詢。

公積金貸款額度計算器

在搜房網公積金貸款額度計算器中輸入住房公積金個人月繳存額、繳存比例，配偶住房公積金個人月繳存額、繳存比例，房屋評估價值或實際購房款，房屋性質，貸款申請年限，個人信用等級，即可計算公積金貸款額度。

個人公積金計算器貸款(住房公積金計算器貸款計算器)

繳存比例，就是應繳公積金的系數，是每月繳存的公積金金額與月工資的比值。

公積金貸款額度計算器的網址是http://fang.com/house/tools_grzfgjjdk.htm住房公積金貸款額度的計算是用家庭月收入扣除至少1204元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。之后，還要考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價值。

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個人公積金計算器貸款(住房公積金計算器貸款計算器)

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