武漢公積金貸款計算器(武漢公積金貸款 計算)
前沿拓展：
武漢公積金貸款計算器
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。
今年7月武漢公積金系統更新之后，和購房者最密切相關的變化就是：武漢公積金大額補繳取消了變成了差額補繳。
眾所周知，公積金貸款利率比商貸利率低，首套房年利率僅為3.25%，二套房貸款利率也只上浮10%，即3.575%，相比商貸劃算很多。
只要在武漢買房的朋友們，要么就是公積金貸款，要么就是商業貸款，要么就是公積金和商業組合貸款。
大多數購房者都想使用公積金貸款買房，以達到省錢的目的。
因為公積金貸款條件要求嚴格、限制頗多，所以很多人無奈之下才選擇商業貸款。
其實公積金申請貸款是與公積金每月繳存基數、公積金月繳存額度和公積金賬戶余額息息相關的，只要其中某一條件未達到，是無法申請貸款70萬的。
但是只要了解公積金的規則，也不難達到公積金貸款的目的，甚至貸滿70萬。
我們在申請武漢公積金貸款前，一定要連續繳納滿6個月才能有貸款資格，其次目前武漢市個人首套房最高貸款70萬，二套房最高貸款50萬。
但是為什么有很多人在武漢交了七八年的公積金，貸款只批了20多萬。
而別人只交了兩年公積金卻貸了70萬，這其中的原因，大部分購房族都不知道。
大部分人以為只要公積金余額達到3.5萬，就能貸滿70萬，其實這只滿足了公式之一。
想貸滿70萬，還得同時滿足另一個公式，月繳存額除以單位和個人繳納比例之和，乘以0.35再乘以12個月乘以貸款年限等于貸款額度，這兩個公式算出來的額度，兩者取其小。
舉個例子，我每個月公積金繳420，繳存比例是8%，交了7年，余額也有3.5萬。按照公式一算，我能貸滿70萬，但是按照公式二算，就只能貸33萬多，兩個公式取其小，最終我申請公積金只能貸33萬。
注：兩個公式取小值，貸款額度試算結果僅供參考，具體貸款額度應根據借款人的還款能力、征信記錄等因素綜合確定，以貸款審批下來的額度為準。
從貸款額度計算方式可以看出，繳存的時間越長，月繳納金額越高，理論可貸款的額度就會越高。
這個時候你想要貸款70萬，就需要單位給你提高公積金的繳納基數，如果單位不愿意幫你提高繳納基數。
那就只能把公積金轉移代繳提高繳納基數，貸款成功后再把公積金轉移回去。
關注@武漢王文濤，了解身邊更多房產金融小知識
大家都在看：
房貸持續降息，在武漢買了房的怎么辦？
武漢貸款市場新套路！謹防黑中介的“AB貸”騙局
4.35%先息后本10年不歸本，20年等額本息4.8%銀行抵押貸
103家村鎮銀行仍屬于高風險，河南村鎮銀行事件后錢該怎么存？
在武漢辦理銀行二押利率多少？2022年按揭房可以做二次抵押嗎？
銀稅互動｜2022武漢11家銀行企業稅貸產品匯總（建議收藏）
拓展知識：
武漢公積金貸款計算器
百度App搜索【公積金貸款計算】，會搜索出“房貸計算器”，可選擇商業貸款、公積金貸款、組合貸款三種形式，根據你的貸款情況輸入相應信息，即可完成計算。
1.輸入公積金貸款計算，點擊搜索。
2.選擇貸款形式。
3.輸入所需信息，點擊開始計算。
武漢公積金貸款計算器
原創文章，作者：九賢互聯網實用分享網編輯，如若轉載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20220730459689.html
相關推薦
-
公積金 還款 計算器
前沿拓展： 公積金 還款 計算器 公積金是按天計息的,您提前還款后肯定計算不出來還有多少沒還,公積金多還的部分不計息,最好還是去銀行查一下還有多少沒還呢. 您有一筆工資已到賬，請問…
-
徐州公積金計算器(徐州公積金計算公式)
前沿拓展： 徐州公積金計算器 如果您愛人沒有住房公積金，您的在銀行個人信用等級特別好，您貸款年限為10年，那么您最多可貸24萬。您可以在百度上搜一個公積金住房貸款計算器，根據您個人…
-
房貸計算器2015年最新(房貸計算器2017版)
前沿拓展： 房貸計算器2015年最新 最新房貸計算器是按照最新房貸利率計算的，沒有7年貸款的方式，只有5年、10年、15年、20年、25年和30年期。5年期的本金與利息比例為2:1…
-
住房公積金貨款計算器(住房公積金算房貸計算器)
前沿拓展： 住房公積金貨款計算器 你把的貸款數據，直接輸入進去就可以了（貸款金額，貸款期限，貸款利率，還款方式：等額本息或等額本金，貸款方式：公積金貸款或是商業貸款），只要你的利率…
-
上海公積金額度計算器(上海公積金額度計算器公式)
前沿拓展： 上海公積金額度計算器 每個單位的比例不一樣，按最低基數最低比例，以2020基數的10%（個人5%單位5%）計算，6個月只交了1212元，在上海公積金計算器，可以貸360…
-
房貸變局：小城首付最低1成，房貸稅率步入新一輪下調
本文的標題是《房貸變局：小城首付最低1成，房貸利率步入新一輪下調》由作者：李大建采編而成
-
巧夫人油煙機-寧波巧夫人廚衛電器有限公司介紹
寧波巧夫人廚衛電器有限公司是2014-02-08在浙江省寧波市奉化市注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位于浙江省寧波市奉化區江口街道方橋工業區。寧波巧夫人廚衛電器有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是913302830919007754，企業法人應何仙，目前企業處于開業狀態。寧波巧夫人廚衛電器有限公司的經營范圍是：廚衛電器的制造、加工、批發；塑料制品、五金件的制造、加工。
-
5款群眾屋基地山莊戶型，不到120公畝一棟，精制大氣，舒符合居
本文的標題是《5款大眾宅基地別墅戶型，不到120平方米一棟，精致大氣，舒適宜居》來源于：由作者：陳锘汀采編而成，主要講述了120平內別墅圖紙1品牌：建房說
1、別墅圖紙編號：JF9115
2、主體毛坯 -
年終世界百城新居、二手房價再下降！2022年樓市走勢成迷？
本文的標題是《年末全國百城新房、二手房價再下跌！2022年樓市走勢成迷？》來源于：由作者：陳致銳采編而成，主要講述了據最新數據，剛過去的12月全國100個城市新房和二手房均價環比下跌，且下跌城市數量有
-
2018公積金額度計算器(住房公積金額度怎么計算)
前沿拓展： 對于普通上班族來說，公積金算是不小的一筆賬。在小她社區看到很多財蜜咨詢公積金的事：如何繳存，怎么貸款，怎么提取…… 分享財蜜@子期的文章，幫助大家理清公積金這些事～ 公…