公積金提前還款計(jì)算器(公積金提前還款計(jì)算器2021最新版)
前沿拓展：
公積金提前還款計(jì)算器
公積金貸款還款方式有以下三種：
一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額。
停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時(shí)間長(zhǎng)短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過(guò)不能超過(guò)12個(gè)月）停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購(gòu)房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化（如生病、生育、失業(yè)等），多采用這一方式還貸。
逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。
1、房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計(jì)算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息。
2、等額本息還款法計(jì)算公式：按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限-
3、可用提前還款計(jì)算器計(jì)算。只需輸入一些關(guān)鍵性的信息，比如原貸款金額、原貸款年限等，就可以計(jì)算出提前還款之后每月要還的月供和節(jié)省的利息。
房貸提前還款注意事項(xiàng)
1、提前預(yù)約
在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書(shū)面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7個(gè)工作日時(shí)間。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的**作流程。
2、部分還貸不要先還公積金
如果買房時(shí)，你選擇的是“商業(yè)貸款+公積金貸款”組合貸款的方式，建議先還商業(yè)貸款，因?yàn)橄啾裙e金貸款，商業(yè)貸款的利息比較高，如果先將商業(yè)貸款的那部分還清了，那么對(duì)于個(gè)人和家庭來(lái)說(shuō)，每月的房貸壓力必定會(huì)減輕很多，而且利息也節(jié)省不少。
3、及時(shí)辦理房產(chǎn)抵押注銷
這個(gè)是最關(guān)鍵的，房屋在貸款期間房產(chǎn)證是抵押給銀行的，該套房屋不能出租、轉(zhuǎn)賣等，所以還清貸款之后一定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在房產(chǎn)部門有備案，未來(lái)埋下隱患。
4、及時(shí)去保險(xiǎn)公司退保
提前還清貸款后，一定要記得到保險(xiǎn)公司退保，在簽訂住房貸款的時(shí)候會(huì)簽住房貸款房屋保險(xiǎn)合同，每個(gè)月交保險(xiǎn)費(fèi)。如果提前還清了貸款就可以退保，把保險(xiǎn)單和提前還款證明拿到保險(xiǎn)公司辦理。
來(lái)源：**房地產(chǎn)網(wǎng)
來(lái)源：搜狐焦點(diǎn)北海站
聲明：本文已注明轉(zhuǎn)載出處，如有侵權(quán)請(qǐng)**刪除！聯(lián)系郵箱：news@ersanli.cn
拓展知識(shí)：
公積金提前還款計(jì)算器
問(wèn)題中沒(méi)有提到還款方式,假定是等額本息還款。你提前還款時(shí)本金大約還剩13.5萬(wàn),每月月供約880元。提前還款后,首月利息的計(jì)算是分段的,也就是說(shuō),有部分時(shí)段按提前還款之前的本金計(jì)息,部分按提前還款之后的本金計(jì)息。這樣就會(huì)比單純用提前還款后的本金計(jì)息要高一些。從次月起,應(yīng)正常收取,大約554。
而所謂的罰金,很多銀行并不收取。
原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實(shí)用分享網(wǎng)編輯，如若轉(zhuǎn)載，請(qǐng)注明出處：http://www.uuuxu.com/20220730459398.html
相關(guān)推薦
-
房貸利息計(jì)算公式(房貸利息計(jì)算器)
前沿拓展： 房貸利息計(jì)算公式 貸利息是購(gòu)房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。利息的計(jì)算公式為： 利息＝本金×利率×存款期限（也就是時(shí)間）。 房貸利息計(jì)算會(huì)因?yàn)橘J款方…
-
精裝修為何成了“驚裝修”新房精裝修問(wèn)題現(xiàn)狀調(diào)查-● 近年來(lái)，在大力倡導(dǎo)節(jié)能降損、低碳經(jīng)濟(jì)
本文的標(biāo)題是《》來(lái)源于：由作者：陳如飛采編而成，主要講述了● 近年來(lái)，在大力倡導(dǎo)節(jié)能降損、低碳經(jīng)濟(jì)、減少重復(fù)裝修和二次裝修的背景下，精裝修房在房地產(chǎn)市場(chǎng)的比重越來(lái)越大，隨之而來(lái)的裝修質(zhì)量差、滲水、甲醛
-
天津公積金貸款計(jì)算器(天津公積金貸款計(jì)算器公式)
前沿拓展： 天津公積金貸款計(jì)算器 現(xiàn)在辦這個(gè)差不多得一個(gè)多月才能下來(lái)，銀行要看你那工作和你的收入還有你公積金的比例，和是不是首套住房，要看的很多 資料圖/IC 5月“降息”如期來(lái)了…
-
房地產(chǎn)屬于第三產(chǎn)業(yè)-第三產(chǎn)業(yè)哪些職業(yè)
具體有一、交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè) 如鐵路運(yùn)輸業(yè)、道路運(yùn)輸業(yè)、城市公共交通業(yè)、水上運(yùn)輸業(yè)、航空運(yùn)輸業(yè)、管道運(yùn)輸業(yè)、裝卸搬運(yùn)和其他運(yùn)輸服務(wù)業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)、郵政業(yè)。
-
蘇州公積金貸款計(jì)算器(蘇州公積金貸款額度計(jì)算器)
前沿拓展： 蘇州公積金貸款計(jì)算器 1、北京住房公積金貸款最高額度為52萬(wàn)元； 2、由于現(xiàn)在實(shí)行的是自由還款方式，你可以提前還，所以具體每個(gè)月還多少不好算，不過(guò)我可以給你個(gè)工具，你根…
-
洛陽(yáng)房貸計(jì)算器(最新洛陽(yáng)公積金貸款計(jì)算)
前沿拓展： 洛陽(yáng)房貸計(jì)算器 1、使用住房公積金貸款買房，16萬(wàn)，選擇5年、10年還款，月供分別是多少？ 答：月供額固定的話，為等額本息貸款方式，其月供額計(jì)算公式為： 每月還款額=[…
-
年終好房引薦，打工妹剛需房，單價(jià)只需3800，準(zhǔn)現(xiàn)樓出賣
本文的標(biāo)題是《年底好房推薦，打工族剛需房，單價(jià)只需3800，準(zhǔn)現(xiàn)樓出售》來(lái)源于：由作者：陳昭妤采編而成，主要講述了營(yíng)銷中心:賴經(jīng)理18898533897(微信同號(hào))看房可提前聯(lián)系，可申請(qǐng)額外購(gòu)房?jī)?yōu)惠，
-
西羅園二手房出售-買房子還是動(dòng)產(chǎn)好還是不動(dòng)產(chǎn)好
大家都知道商品房吧，不動(dòng)產(chǎn)包括了房產(chǎn)，商品房大家都知道應(yīng)該如何去買賣的嗎，如果想要買賣商品房的話，是需要根據(jù)實(shí)際的情況和當(dāng)?shù)氐囊?guī)定進(jìn)行房屋買賣流程的。來(lái)看看商品房是不動(dòng)產(chǎn)嗎，房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)哪個(gè)好呢，下面就來(lái)看看相關(guān)的內(nèi)容介紹，讓大家了解相關(guān)的內(nèi)容和小常識(shí)。
-
木屋建造-如何在野外里搭建一個(gè)小木屋
建造小木屋是件簡(jiǎn)單的事情，同時(shí)也是一件復(fù)雜的事情。需要你先畫(huà)一個(gè)你心目中的小木屋的簡(jiǎn)圖，就是你想建造的這個(gè)小木屋的大致樣子的草圖；
-
融360房貸計(jì)算器(360房貸計(jì)算器房貸計(jì)算器2020)
前沿拓展： 融360房貸計(jì)算器 1、計(jì)算商業(yè)貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時(shí)，每月的月供、利息總額和還款總額。房貸利率計(jì)算器2、短期貸款一般采用一次性還本付息或者分期付息一次…