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江蘇公積金計算器

24代表12個月*2；30應(yīng)該是貸款期限（年）：今年的利率為5年以上4.9%；1-5年為4.45%
下面是有關(guān)條款，供參考。

二、貸款額度、期限及利率

1、額度

住房公積金貸款的最高額度不得超過25萬元，購買二手房的最高額度不得超過25萬元。

（1）按照房屋總價比例確定貸款限額，購買新建普通住房的，最高可貸額度為所購住房總價的70%；購買二手房的，最高可貸額度為所購住房成交價的60%（如住房公積金管理中心認(rèn)為成交價明顯高于評估價的以評估價為準(zhǔn)）；建造、翻建、大修自住房的，最高可貸額度為房屋修、建工程造價的60%；

（2）按照最近一年內(nèi)職工每月繳存住房公積金的平均數(shù)額確定貸款限額，其計算公式為：

可貸額度＝借款人月繳存住房公積金數(shù)額×12×貸款期限×2＋共同借款人月繳存住房公積金數(shù)額×12×貸款期限×2。

職工貸款的具體金額，按照借款人的申請金額和以上限額標(biāo)準(zhǔn)計算確定。申請貸款金額不超過規(guī)定限額的，一般以申請貸款金額作為實際貸款金額；申請貸款金額過其中一項限額的，以較低限額作為貸款金額。

2、期限

職工用于購買、建造自住房的住房公積金貸款期限最長不超過30年，用于購買二手房和翻建、大修住房的住房公積金貸款期限最長不超過15年，且不得超過自借款之日起至借款人法定退休年齡后的5年。

3、利率

職工住房公積金貸款利率，按照****銀行頒布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

貸款期內(nèi)如遇利率調(diào)整，于次年1月1日起，對一年期以上的貸款按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。一年期以內(nèi)（含一年期）的貸款，按**銀行規(guī)定，利率不予調(diào)整。

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您有一筆工資已到賬，請問是否做好準(zhǔn)備開始買買買了？

不，我沒有做好準(zhǔn)備，說好的整數(shù)工資，怎么還帶小數(shù)點的？那些被扣掉的錢都去哪里了？公司是否給我正常繳稅了？

如果你還有這樣的疑問，說明你需要今天這個 app，Android 版的「工資計算器」，iOS 版的「薪算」。

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先讓我們先來了解一些基本知識吧，通常工資會扣除五險一金和個人所得稅。

這些「損失」是怎么計算的？

首先需要了解五險一金（以廣州 2016 年 7 月文件為例）:

五險：

養(yǎng)老保險金：個人繳納 8%、單位繳納 14%醫(yī)療保險金：個人繳納 2%，單位繳納 8%失業(yè)保險金：個人繳納 0.2%，單位繳納 0.8%（按單位前 5 年平均失業(yè)申領(lǐng)率與廣州市前 5 年平均失業(yè)申領(lǐng)率，分為 3 個檔次。）工傷保險金：單位繳納 0.5%，分 8 個檔次生育保險金：單位繳納 0.85%

一金：

住房公積金：個人與單位繳納在 5-12% 之間自由選擇，個人繳納要高于或等于單位比例。

有關(guān)公積金方面國家規(guī)定了國有機(jī)關(guān)；國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)、其他城鎮(zhèn)企業(yè)；事業(yè)單位；民辦非企業(yè)；社會團(tuán)隊這五類是必須繳納的，有部分私企不屬于以上情況就沒有繳納的單位該繳納的那一部分。如果你想交，你還是可以自己繳納的，想看有關(guān)公積金的內(nèi)容可以直接拉到最后。

Android 端的工資計算器中內(nèi)置了華北、華東、華中、華南、東北、西北、西南地區(qū)共計 35 座城市的匯繳比例，查詢起來非常方便。

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而 iOS 端的薪資中點擊右上角設(shè)置齒輪則可以點擊相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行手動設(shè)置繳費(fèi)參數(shù)。

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繳稅的基數(shù)是怎么來的？

在 Android 端工資計算器的截圖中我們可以看到有一個「社保匯繳基數(shù)」，我們的繳稅則通過這個「社保匯繳基數(shù)」來計算。每年各個省市在 7 月初會發(fā)布各個社會保險的繳納基數(shù)，各位可以在地方稅務(wù)局官網(wǎng)上查詢。

如果你的薪資低于這個下限基數(shù)，勞動局也還是會按照最低標(biāo)準(zhǔn)要求繳納的。那如果高了呢？那就按照實際工資作為基數(shù)繳納。但如果高于上限基數(shù)，個稅會按照最高基數(shù)來計算。大家可以對照各自工資條看看繳納基數(shù)是多少。

工資計算器在未開始運(yùn)行時會提供社保基數(shù)下限數(shù)值以供參考，而當(dāng)你輸入一個上萬數(shù)值時則會提示一個上限數(shù)值，這一點很貼心，讓你有個范圍參考值。

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它提供了非常詳細(xì)的五險一金繳匯明細(xì)，還將稅前工資去向用圓環(huán)圖展示了出來，這樣就很方便看每個繳納的模塊占總工資的多少了。

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而在薪算中多了一項年繳納金額和年工資所得金額，并將公司需要繳納的部分也列了出來。這下就方便大家可以對照參考自己的醫(yī)保余額。

公積金該不該交？

工資計算器中公積金含兩項：住房公積金和補(bǔ)充住房公積金。如果都選中可以看到繳納比例是不一樣的，這兩者基本特征是相同的，只是補(bǔ)充住房公積金屬于非強(qiáng)制的。

從買房這個角度看，目前商業(yè)貸款利率是 4.9%，公積金貸款利率一般在 3.25% 左右，但隨著時代變化購買金融理財產(chǎn)品越來越便利，通貨膨脹會使得**幣越來越貶值。一部分人已經(jīng)不在乎使用哪種貸款方式了，而是會選擇 30 年貸款，讓月供降低慢慢還貸，手里留的本金則用于購買理財產(chǎn)品，用理財產(chǎn)品獲利來進(jìn)行償還房貸。

在是否繳納公積金方面，沒有一個絕對的**，各位讀者要根據(jù)自己的情況而定。例如，薪算的攻略菜單有提供了建議定時提取公積金的建議及原因，大家也可以作為參考。

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AppSo（微信號 appsolution）在這里提醒，現(xiàn)在很多職位工資都有績效部分，因此你每個月的工資都有一定程度的浮動。很多公司計算薪資的方式是先計算當(dāng)月工資（基本+績效），再根據(jù)比例到算出繳納五險一金的金額，因此我們的工資一般都有小數(shù)點。如果不了解的話，建議跟公司的人事部交流弄清楚薪資計算公式。

工資計算器適用于 Android 4.4+ 的設(shè)備，大小 1.4 MB，免費(fèi)，底部有廣告。

薪算適用于 iOS 7.0+ 的 iPhone 和 iPad ，大小 0.7 MB，售價 3 元。

本文由讓手機(jī)更好用的 AppSo 原創(chuàng)出品，關(guān)注微信號 appsolution，回復(fù)「職場」，獲取 9 款遲早用得上的免費(fèi)職場英文工具，幫你升職加薪。

拓展知識：

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