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住房公積金計算器2017

與房屋購買有關的問題在之前是會受到大家的注重，雖然現在也是如此，但是更讓大家所關心的也是變為了一些與房產購買的因素，房產交易有牽扯到的因素還是很多，當然這里面有些因素大家平時也會**作過，稅費也是一個，而相較于稅費，貸款也肯定更為主要，那么住房公積金房貸計算器如何算？公積金房貸如何辦理？

住房公積金房貸計算器如何算？

1．首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業貸款年限．貸款金額以及貸款實際利率；選擇是否顯示還款明細，點擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。通過貸款計算器，可以讓用戶更便捷的計算出每個月需要還多少錢，極大的方便了用戶。

2．其中銀行貸款計算器：可信度高，但是以理論為主，和實際計算會有一定差異。房產網站貸款計算器主要以銀行貸款計算器為基礎設計的貸款計算器。

當然，除了上述分類方法外，貸款計算器還可以按照還款方式來設置。目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4．90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率優惠力度不同。

3．二套房貸款利率普遍上浮10％。同期公積金貸款基準利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

公積金房貸如何辦理？

1．申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規定的申請材料。

2．調查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告．家庭現有房屋狀況．首付款比例．擔保是否足額．借款人收入及負債等事項進行調查。

3．審核。管理中心根據受托銀行的調查結果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內作出是否準予貸款的決定。

4．簽約。受托銀行與所有借款申請人．擔保人簽訂借款合同和擔保合同。

5．擔保。受托銀行與所有借款申請人．擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。

6．發放貸款。受委托銀行拔付資金。

上述內容主要所描述的就是小編對于住房公積金房貸計算器如何算？公積金房貸如何辦理的具體介紹，住房公積金并不會很難去**作，部分人感覺他難去辦理也就是因為沒注意到里面的一些關鍵，關鍵細節大家應該很清楚，就算是單單的一個，只要沒有進行好，意外發生也是肯定的，所以一定要很謹慎。

廣西**網南寧6月16日訊（通訊員姚琳尹）廣西住房公積金政策有了新變化。6月15日，自治區住房城鄉建設廳印發了《自治區住房城鄉建設廳關于加大住房公積金對繳存人租房和既有住宅加裝電梯支持力度的通知》，明確突出“惠民”特色，申請范圍拓寬、提取頻次增加、提取程序更簡化，主要惠及辦理繳存人租房和既有住宅加裝電梯住房公積金申請業務。

提取額度可提高可多次提取

陸女士在南寧市青秀區租了一套房子，月租金1000多元，工作才兩年，交了租金每月生活費所剩不多。“聽說公積金可以提出來租房用，就去申請了。”陸女士告訴記者，今年初是第一次提取住房公積金，帶著身份證過去，南寧市公積金管理中心在網上查詢了租房備案、核對我的身份證后，就能把公積金提取出來。“由于一年只能取一次用于租房的公積金，我一次就申請提取了8000多元，十幾分鐘到賬，幫我緩解了很大壓力。”

和陸女士一樣，很多人無法預判房租會不會漲，家具會不會壞，因此希望一年內能多次提取租房公積金。為進一步優化住房公積金使用政策，持續改善群眾住房條件，大力支持繳存人提取住房公積金用于租賃住房，通知明確，各市可根據當地市場房租水平和合理租住面積，適當提高無自有住房繳存人租房提取住房公積金額度。同時，在不超出年度提取限額情況下，繳存人年內可一次或多次申請提取住房公積金用于支付房租。

受益人群更廣緩解加裝電梯資金壓力

日前，國務院辦公廳印發《關于進一步釋放消費潛力促進消費持續恢復的意見》，提出合理增加公共消費，強調“繼續支持城鎮老舊小區居民提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造”。據自治區住房城鄉建設廳住房公積金監管處統計，截至2022年3月，全區既有加裝電梯累計提取住房公積金達1175.21萬元。

為進一步助力實施城市更新行動，讓**群眾生活更方便、更舒心、更美好，通知明確，各市可根據當地既有住宅加裝電梯費用總額及各級財政補貼情況，合理確定各樓層住戶加裝電梯提取額度。自既有住宅加裝電梯項目取得建設工程規劃許可證（或規劃許可意見）之日起，在不超出本戶提取限定額度情況下，繳存人可在三年內一次或多次申請提取住房公積金。

同時，此次公積金提取的申請人范圍進一步拓寬，無住房公積金或個人住房公積金賬戶余額不足本戶加裝電梯既定提取額度的，不足部分可由配偶、子女、父母提取其住房公積金補足，將切實有效緩解繳存職工加裝電梯資金壓力，助力城鎮老舊小區共同締造，改善市民住房條件和居住環境。

提取更加便捷同時完善防范騙提套取機制

辦理公積金的手續日益簡化、便捷。查詢公積金余額、進**貸計算、異地轉移公積金資金……2021年，“全國住房公積金”小程序上線運行，繳存人足不出戶，在手機上就能辦理大量業務，切實解決市民輾轉多個單位開具公積金證明材料“辦事難”問題。

此次住房公積金政策的調整也同樣實現了申請提取材料簡化，公積金提取不再“兩地跑”。通知明確，住房公積金管理中心（分中心）已與不動產登記部門實現信息共享的，在辦理租房提取時不需要申請人再提供房產信息查詢結果證明。辦理既有加裝電梯住房公積金的繳存人，憑既有住宅加裝電梯建設工程規劃許可證（或規劃許可意見）、房屋權屬證明（或房屋產權所屬單位對房產使用人等有關情況的說明），即可向住房公積金管理中心（分中心）申請提取住房公積金。

此外，為切實防范騙提或套取住房公積金行為，通知要求，各市住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心（分中心）要加強與有關部門的溝通協作，建立健全住房公積金、房屋交易和產權管理、公共租賃住房和既有住宅加裝電梯建設工程規劃信息共享機制，對出具虛假證明、編造虛假信息等騙提或套取住房公積金的行為，要追回騙提或套取資金并依法進行嚴肅處理；涉嫌違法**的，移交司法機關依法追究刑事責任。

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