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文/楊國英

5月份的房價數據出來了，有什么看點？

一線都會中的京滬，在前幾個月的微跌之后，5月份房價姑且環比保持平衡，深圳下降0.6%，下跌幅度比擬大。再有一個，本來屬于強二線都會的廣州，則飛騰了0.9%。

再看二線都會的房價，除去重慶、長沙仍舊維持較高幅度的延長，西安、沈陽加入補漲區間外，天津、南京、合肥、鄭州、武漢、成都、廈門等都會，則有漲有跌，然而都不離譜，大概都居于“+-0.3%”的范疇之內。

最犯得著看的，仍舊三線都會（局部是弱二線都會）的房價，有加快井噴的態勢，安徽的蚌埠、廣西的北海、廣東的湛江，這三個名不經傳的都會，5月份房價環比上漲幅度果然高達3.4%、3.2%、和2.6%。并且，5月份三線都會房價的井噴，遠遠不是個案，囊括長春、哈爾濱、九江、揚州、徐州、溫州、金華、煙臺、濟寧、洛陽、宜昌、常德、韶關之類，5月份環比上漲幅度十足勝過1%。

請對三線都會的房價維持精心！

（注：一二三線都會的分別，有多種**，這邊不做學術精致，**內心罕見就行）

一線微跌、二線企穩、三線飛騰，這會變成樓房買賣市場的新常態嗎？

不會！暫時的這種走勢，最多保護到來歲上半年。

1、暫時三線都會房價的飛騰，與一二線都會超強度的限購、限貸策略相關，一二線都會樓房買賣市場的震動性鎖**，利于于短期**三線都會的房價。

2、居中長久看，三線、以及四線都會的房價，是沒有太大飛騰空間的，因為很大略，地多人少，地盤不是稀缺資源，并且偏保守的財產構造，將來人丁凈流出趨向鮮明。

3、除京滬兩座特巨型都會外，其余一二線都會的限購限貸策略，最遲來歲上半年將漸漸廢除，因為有三個：一是本年一二線都會一致加大了地盤需要，二是錢幣收緊到今年終將告一段落，三是住戶對外入股受限（入股性購匯），將來也會漸漸減少，究竟群眾幣國際化究竟須要匯率彈性，而匯率彈性則要除外匯自在震動動作基礎。

4、犯得著入股的三線都會，重要位處多數市圈的鄰近，比方北京鄰近的雄安（悵然買不了）、上海周邊的嘉興、深圳周邊的東莞等。

一線微跌、二線企穩、三線飛騰，不會變成樓房買賣市場的常態。

不管是從財產晉級、人丁流入，仍舊從地盤需要空間、以及其余資源要從來看，將來華夏，最多惟有20個都會具備入股價格，而這20個都會，將無一不同都是一二線都會。

非剛需，簡單入股的，請對三線都會的樓房買賣市場，維持精心！

正文原作家為陳鳴，連載請證明：根源！如該文有不當之處，請接洽站長簡略，感謝協作~

原創文章，作者：陳鳴，如若轉載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20220214150081.html

請對三線都會的房價維持精心！

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