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公積金沖還貸計算器

一、公積金沖貸款本金：就是用公積金帳戶余額沖抵貸款本金。
1.支取個人公積金賬戶的最高額度為申請還貸金額，譬如，貸款20萬元，你的賬戶上有18萬元，申請18萬元沖抵。
2.沖抵額度最低為1萬元，不足1萬元，可以補足到1萬元沖抵還貸
二、比如你貸了20萬，你現(xiàn)在公積金帳戶余額有1萬。那用公積金沖貸款本金就只剩19萬本金了！

13日，記者從廣州住房公積金管理中心獲悉，本月起住房公積金貸款的首付提取申請、組合貸的商貸部分按月還貸提取申請等可在中心微信公眾號辦理了。此外，中心網(wǎng)上辦事大廳（單位版和個人版）新增廣東省統(tǒng)一身份認證登錄和微警掃碼刷臉登錄方式，繳存單位可使用原數(shù)字證書或新的登錄方式登錄，繳存職工可使用原“賬號＋密碼”或新的登錄方式登錄。

廣州住房公積金管理介紹，2019年1月1日后辦理的住房公積金貸款，可以享受“按月沖還貸”服務(wù)，每月自動提取賬戶里的住房公積金，償還住房公積金貸款月供款。9月起，該服務(wù)正式升級，公積金貸款的首付提取申請、組合貸的商貸部分按月還貸提取申請等可在中心微信公眾號辦理。

其中，對于借款人，申請?zhí)崛」踩健?/p>

①提取人登錄賬戶選擇“提取業(yè)務(wù)”，點選提取單后顯示該提取單詳細信息，再拉到最下面點擊“新增還商貸/提首付”。

借款人申請?zhí)崛〉谝徊?/p>

②勾選“增加提首付”或“增加還商貸”，錄入“產(chǎn)權(quán)份額”，系統(tǒng)自動計算提取人本次的最大可提取首付金額；還商貸提取的，錄入商業(yè)貸款還款銀行等信息并使用利息計算器計算貸款利息；然后錄入提取金額、轉(zhuǎn)入賬戶類型、轉(zhuǎn)入銀行、轉(zhuǎn)入賬號等信息。核對信息錄入無誤后，點擊“確認并上傳資料”，按提示將申請資料上傳到相應(yīng)的項目。

值得注意的是，轉(zhuǎn)入的銀行賬戶必須是提取人本人的一類銀行賬戶。銀行的轉(zhuǎn)入賬號欄默認顯示申請人住房公積金貸款合同編號，可自行修改為正確的收款銀行賬號。

借款人申請第二步

③所有資料拍照掃描完成后，按提示提交并進行刷臉認證，認證通過后提示**作成功的，代表該申請已受理完成，進入審批環(huán)節(jié)。

對于非借款人（配偶、共有產(chǎn)權(quán)人），申請?zhí)崛」菜膫€步驟。提取人登錄賬戶后，選擇“提取業(yè)務(wù)”，點擊“新增按月還貸提取”。錄入借款人的提取單編號、借款人姓名及證件號等信息，系統(tǒng)自動獲取該按月還貸提取單的房屋信息及產(chǎn)權(quán)人信息。

提取人再錄入與產(chǎn)權(quán)人關(guān)系、姓名、證件號碼等。需要辦理首付提取或商貸按月還貸的，則勾選“增加提首付”或“增加還商貸”，并按提示錄入相應(yīng)信息；未勾選的，則僅辦理公積金按月還貸提取。點擊“確認并上傳資料”跳轉(zhuǎn)到上傳資料頁面，按提示將申請資料上傳到相應(yīng)的項目。

借款人申請第三步

鏈接：按月還貸可提取多少公積金？

①住房公積金貸款部分的按月還貸：提取人住房公積金賬戶余額每月自動償還住房公積金貸款。公積金賬戶余額大于月還款額的，在約定還款日由系統(tǒng)自動從賬戶余額扣劃月還款額；單位職工公積金賬戶余額不足以償還貸款的，可通過辦理個人名義自愿繳存手續(xù)和委托扣款業(yè)務(wù)，將差額部分以個人名義繳入個人公積金賬戶，以保證賬戶余額足夠償還貸款；自愿繳存人員賬戶余額不足以償還貸款的，應(yīng)及時調(diào)整月繳存額進行匯繳或補繳，以保證賬戶余額足夠償還貸款；

②組合貸款中商業(yè)貸款部分的按月還貸：公積金賬戶余額在償還公積金貸款后還有剩余的，每月自動轉(zhuǎn)入提取人本人銀行賬戶，提取人自行償還商業(yè)貸款。轉(zhuǎn)賬額度不超過該套住房商貸部分的月還款額，每月僅劃扣一次；

③按月還貸期間，每個提取人還可申請?zhí)崛∫淮钨~戶余額，提取金額不超過該套住房申請貸款時提取人的賬戶余額且不超過實際支付的首期房款。提取首付時，需先留存所購住房6個月的住房公積金貸款月還款額。若同一套住房有多個提取人，所有提取人賬戶余額加總滿足留存額要求即可；

④住房公積金貸款結(jié)清后，每年可以提取一次賬戶余額，同時辦理了商貸按月還貸且仍未結(jié)清商業(yè)貸款的，可選擇繼續(xù)以按月還貸方式提取或每年提取一次賬戶余額，直至累計提取金額達到可提取總額。

⑤所有提取人的提取總額不超過實際支付的購房本息。

文/廣州日報·新花城記者：何穎思廣州日報·新花城編輯：馬俊賢

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