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前沿拓展：

公積金額度計算

合肥個人公積金貸款最高額度45萬，夫妻雙方共同貸款最高額度55萬。不超過最高貸款額度，公積金貸款額度計算方法是：個人公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數；夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數×實際可貸年限。
以上兩種方法都可以計算出合肥公積金貸款額度，當然個人貸款與夫妻共同貸款可貸款的額度是不一樣的。
拓展資料：
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、**亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。
住房公積金中由企業和事業單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業成本費用性質的開支。

在全國各個城市公積金貸款額度評定標準是不一樣的，通常有四個因素來左右貸款額度：

第一個就是所在城市公積金貸款的最高限額，這個可以參考之前的文章《2018全國主要城市公積金最高貸款額度、首付比例盤點》；

第二個就是公積金賬戶的余額，所以很多人都會說在買房或貸款之前最好不要動自己的公積金賬戶的錢，有些城市是要看余額來放貸的，賬戶余額越高，放貸就越高，但這不是絕對的，有些城市比如北京就不看賬戶余額，主要還是看還款能力的，具體還是看所在城市的具體標準；

第三個就是還款能力，還款能力的測評標準比較復雜，比如所從事國企、教師、公務員等職業，即使是月收入并不高，但因為職業的穩定性，也會被視為優質客戶，對還款能力的評價是非常高的，除了職業外還會看月繳存額，從之前的賬戶的繳存額多少可以判定出收入標準；

第四個還要看房價成數，如果所在城市房價比較低，買了一個總價20萬的房，在三成首付的基礎上最多只能貸到七成，也就是14萬，也就是說不管你的賬戶有多少錢，你的還款能力有多好，貸款額度都不可能超過這個14萬的。

但以上四個因素我們要計算得到的是最小值，比如所在城市夫妻可貸120萬，并不是說真的就可以貸到120萬，而是說最高值，但我們需要得到的是最小值，也就是剛才說到的四點的最小值才是可貸的最高額度。

下面我們分別說下四個因素的詳細解釋。

最高限額計算貸款額度

最高額度比較好理解，各個城市的最高額度是根據各地的公積金中心來規定的，個人有個人的最高額度，配偶夫妻之間申請有夫妻之間的最高額度。如果額度的數值保留到千位，計算出的貸款額度數值要保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

公積金賬戶余額來計算貸款額度

這點比較復雜些，通常計算方法為，公積金賬戶余額×所在城市賬戶余額倍數×個人公積金系數。各地系數標準也是不一樣的，但通常系數值由繳存年限來衡定的，比如有些城市，從開戶到繳存時間，1~2年，系數大概在0.8，2~5年，系數為1~1.1，再往上有1.2，具體能拿到的系數多少還是要看所在城市的規定以及個人公積金賬戶繳存的時長，舉個例子，比如某城市有20倍，貸款人公積金賬戶里有5萬余額，那么計算方法為：5萬×20倍×1.2=120萬，這就是能夠貸到的最高額度。所以你所在城市公積金貸款額度是根據公積金賬戶余額來判定的，那么在買房或貸款成功辦理之前最好不要輕易來動賬戶里的錢的。

還款能力來計算貸款額度

個人計算公式：[（借款人月工資總額＋借款人所在單位公積金月繳存額）×還款能力系數－借款人貸款月應還款總額]×貸款期限（月）

夫妻計算公式：[（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位公積金月繳存額）×還款能力系數－夫妻雙方貸款月應還款總額]×貸款期限（月）

注：一般還款能力系數最低為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）

房價成數來計算貸款額度

貸款額度=房價價格×貸款成數

比如貸款城市限定最低首付20%，那么貸款成數就不得高于80%，那么貸款額度，就是拿房屋價格乘以貸款成數80%，這就是可貸的最高額度。

以上就是公積金貸款額度的計算方式，有興趣的朋友可以自己算算看看自己目前可以貸多少。

拓展知識：

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