在線公積金計(jì)算器(公積金計(jì)算軟件下載)
前沿拓展：
在線公積金計(jì)算器
社保補(bǔ)繳滯納金，自欠繳之日起，按日加收萬(wàn)分之五的滯納金。補(bǔ)繳1-3月份的滯納金是從3月份開(kāi)始計(jì)算，補(bǔ)繳3月份的滯納金從5月開(kāi)始計(jì)算。
擴(kuò)展閱讀：【保險(xiǎn)】怎么買(mǎi)，哪個(gè)好，手把手教你避開(kāi)保險(xiǎn)的這些”坑”
借款人最多可使用的公積金貸款額度取決于自己的還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)因素。
根據(jù)這四個(gè)因素計(jì)算出的最小值，就是你的住房公積金貸款最高額度。
1.按還貸能力計(jì)算可貸額度
計(jì)算公式為：
{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數(shù)為40%。
2.按房屋價(jià)格計(jì)算可貸額度
計(jì)算公式為：
貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定。
3.按賬戶余額計(jì)算可貸額度
職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的10倍。
4.當(dāng)?shù)刈》抗e政策規(guī)定的最高限額
各地住房公積金管理部門(mén)規(guī)定了住房公積金貸款最高限額。
例如，武漢市首套房最高可貸70萬(wàn)元，二套房可貸50萬(wàn)元。
現(xiàn)舉例說(shuō)明一下：
王某在武漢購(gòu)買(mǎi)首套房，房?jī)r(jià)200萬(wàn)元，月工資總額8000元，公積金月繳存額2500元，累計(jì)繳存余額6萬(wàn)元，并且沒(méi)有其他貸款項(xiàng)目，擬使用住房公積金貸款20年。
按還貸能力計(jì)算，王某可貸住房公積金理論額度為（8000+2500）×40%×240=100.8萬(wàn)元。按房屋價(jià)格計(jì)算，王某可貸住房公積金理論額度為200萬(wàn)×70%＝140萬(wàn)元（武漢首套房首付不低于三成）。按賬戶余額計(jì)算，王某可貸住房公積金理論額度為6萬(wàn)×10＝60萬(wàn)元。按武漢住房公積金政策規(guī)定，王某最高可貸住房公積金理論額度為70萬(wàn)元。
以上四個(gè)計(jì)算結(jié)果對(duì)比后取最小值，王某可以使用住房公積金的貸款額度為60萬(wàn)元。
拓展知識(shí)：
在線公積金計(jì)算器
公積金貸款計(jì)算器是使用公積金貸款后計(jì)算每月需還金額的工具。一次還本付息利隨本清，等額本息還款需要每月固定金額還款，等額遞增或等額遞減還款方式等同于等額本息，等額本金還款是將本金分?jǐn)偟矫吭峦瑫r(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
五年以上住房公積金貸款利率4.50%，月利率為4.50%/12，五年及以下住房公積金貸款利率為年利率4.0%，
在線公積金計(jì)算器
公積金貸款有幾種常見(jiàn)計(jì)算方式：
本金還款
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。
等額本金貸款計(jì)算公式：
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率
本息還款
等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計(jì)算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
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