房貸計算器2021最新版(房貸計算器2021最新版在線計算)
前沿拓展：
房貸計算器2021最新版
一、提前還房貸利息的計算方法
1、房貸提前還款，貸款一次性結清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準，結算以后的日期不需支付利息。
2、等額本息還款法計算公式：按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限-
3、可用提前還款計算器計算。只需輸入一些關鍵性的信息，比如原貸款金額、原貸款年限等，就可以計算出提前還款之后每月要還的月供和節省的利息。
二、提前還貸是否劃算
對于貸款者來說，借款期未過三分之一之前，提前還款都是劃算的。而對于那些已到還款中期或是等額本金還款已過1/3期的，利息基本上已經支付得差不多了，提前還款的部分則更多的是本金，利率漲跌對還款數額的影響不會太大，再選擇提前還貸就沒有多大意義。
三、提前還貸時間
大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年后才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內很少有客戶會提前還貸。
突發消息！剛剛央行超預期降息，直降15個基點！
剛剛，最新一期LPR報價出爐！
****銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
此前，1年期和5年期LPR均已連續3個月按兵不動。5月份5年期LPR較上月報價下降15個基點，1年期LPR維持不變。
此次調整中，與房貸掛鉤的5年期以上LPR迎來了單獨下調，且幅度超預期。
此前，在連續19個月維持在3.85%不變后，2021年12月20日，1年期LPR降至3.8%，下調5個基點，今年1月20日，1年期LPR再次下降10個基點，5年期以上LPR當日也下降5個基點，結束了連續20個月的“按兵不動”。此后，LPR已連續三個月保持不變。
2019年8月LPR改革以來，5年期以上LPR下調4次，從4.85%降至4.6%，此次大幅調整至4.45%，尺度較大。
5月16日****銀行開展了1000億元中期借貸便利（MLF）**作（含對5月17日MLF到期的續做）和100億元公開市場逆回購**作，中標利率均與前次持平。其中，MLF**作期限為1年，中標利率2.85%；逆回購**作期限為7天，中標利率2.1%。
5月15日，央行官網發布《****銀行 **銀行保險監督管理委員會關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》，明確首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限LPR減20個基點。按照目前最新的5年期以上LPR4.45%計算，利率最低可以4.25%！
對于新發放商業性個人住房貸款，利率將立即下調15個基點，疊加央行、銀**5月15日將全國層面新發放首套住房商業性個人住房貸款利率下限從LPR調整為LPR-20BP，降低購房成本，對于買房人來說是實實在在的利好。同時，對于開發房企而言，寬松的金融環境有助于房企中長期融資成本和經營成本的降低。
拓展知識：
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