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住房公積金貸款利率計算器

公積金貸18萬18年，月供是：1158.3,連本帶息是250192.8,那么利息就是70192.8.

7月1日起

宜昌將調整住房公積金使用政策

啟動 “商轉公”業務

住房貸款“商轉公”新規

在符合商轉公貸款條件的前提下，宜昌區域內住房公積金繳存職工可將本人在宜昌區域內辦理的商業銀行購房貸款轉換為公積金貸款。

職工辦理商轉公貸款

可以有效減少繳存職工住房消費支出

減輕繳存職工生活負擔

以某商業銀行首套房利率5.73%為例，以借款人貸款50萬元，還款方式為等額本息，貸款年限30年計算，公積金貸款相較于商業貸款每月可減少月還款額約735.48元，在整個還款期內，公積金貸款可比商業貸款節約利息支出約26.48萬元。

住房公積金貸款利率計算器(住房公積金購房貸款利率計算器)

一起來看

辦理條件和流程

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■ 商轉公貸款的對象是那些群體？

商轉公貸款的對象為在宜昌區域內的公積金繳存機構連續、按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，個人繳存狀態正常的公積金繳存職工。

異地繳存職工不可作為商轉公貸款的主借款人，但能作為共同借款人參與商轉公貸款。

■商轉公貸款有哪些條件？

屆時，繳存職工可通過中心微信公眾號或官方網站查閱《商業銀行購房按揭貸款轉公積金貸款辦事指南》了解詳細商轉公貸款條件。

注意事項：

（一）辦理商轉公貸款業務時，主借款人需為在宜昌區域內的公積金繳存機構連續、按時、足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上，個人繳存狀態正常的公積金繳存人，且同時必須為購房人及商業銀行購房貸款借款人。

（二）所購住房（一手房）在宜昌區域內且為首套首貸自住住房；

（三）辦理商轉公貸款業務前，需先結清原商業銀行購房貸款，結清日期與申請商轉公貸款日期不得超過三個月。

（四）所購房屋用途為住宅且權利性質（土地）為出讓，已取得不動產權證書，可以辦理抵押。

（五）商業銀行購房貸款的借款合同簽訂日期在購房合同簽訂日期之后，且日期間隔在1年以內。

■商轉公貸款如何計算貸款額度？

申請商轉公貸款額度會根據借款人公積金繳存情況、抵押住房情況、商業貸款提前結清金額等因素綜合計算，最大貸款額度為50萬元。

■繳存職工應按什么流程申請商轉公貸款？

繳存職工應按以下流程申請商轉公貸款業務

（一）商轉公貸款政策咨詢；

（二）符合條件者進行貸款預約；

（三）結清商業銀行購房貸款；

（四）貸款登記。

由于辦理商轉公貸款前需先提前還清商業銀行購房貸款，且根據商轉公貸款條件提前結清商業貸款時間與轉貸申請時間間隔不得超過三個月。為避免造成不必要的損失，宜昌住房公積金中心特別提醒廣大繳存職工：在結清商業銀行購房貸款前，請先前往購房所在地宜昌公積金中心受委托銀行代辦網點或營業部進行商轉公貸款咨詢。舉個例子，繳存職工購房所在地為當陽，想要申請商轉公貸款，在提前結清商業銀行購房貸款前，應先前往當陽營業部進行商轉公貸款咨詢。

總之，繳存職工一定要在確認符合商轉公貸款條件，貸款申請資料準備妥當、而且已成功進行貸款預約的情況下，再前往商業銀行提前結清商業銀行購房貸款。

■辦理商轉公貸款需要那些材料？

屆時，繳存職工可通過中心微信公眾號或官方網站查閱《商業銀行購房按揭貸款轉公積金貸款辦事指南》了解辦理商轉公貸款所需材料。

■房產證沒有辦理到位，可以申請商轉公貸款么？

在房產證沒有辦理到位的情況下，不可以辦理商轉公貸款。

■在縣市區購房的繳存職工，可以申請商轉公貸款么？

縣市區購房的繳存職工，在符合商轉公貸款條件的前提下，可向購房所在地的縣市區營業部申請商轉公貸款業務。

■子女辦理商轉公貸款，可以使用父母的公積金么？

如父母無子女所購自住住房的產權，則子女辦理商轉公貸款不可以使用父母的公積金。

如父母和子女共同擁有所購自住住房的產權，則子女辦理商轉公貸款，父母需同時為共同借款人，在符合商轉公貸款條件的情況下，父母可以參與貸款額度計算。

來源丨宜昌發布、宜昌住房公積金中心

通訊員丨李明

來源：宜昌發布

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