中文字幕一区二区三区视频 ,亚洲欧美日韩综合,国产一区二区三区的电影

前沿拓展：

房貸計算器2017

若申請的是招行貸款，要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到“理財計算器”–“個人貸款計算器”可以計算。

對于我們剛需買房，最重要的限制因素還是錢！錢！！錢！！！

首付和月供是我們買房時很看中的因素，首付夠不夠，代表我們能不能順利的買房上車；月供代表我們能持續承受的定期支出。因此拿到開發商備案價后，如果想要快速的算出所有房號的首付和月供，**自己可以購買的單元，可以參考如下方式哦。

一般參照房產政策可以知道自己是幾成首付，首付=備案價格*建筑面積*首付成數，很快就能算出首付的金額。

深圳購房首付比例及貸款利率

結合自己的現存資金和借貸款能力，算出自己的首付可承受最大極限值；篩選出小于首付可承受最大極限值的房號即可。

篩選出可承受的首付區間

月供的計算比較復雜，之前都是通過直接在網頁端的房貸計算器上查詢。但是如果一個一個粘到房貸計算器上查詢真的太累了。為了偷懶想到了如下計算方式。

我們知道，房貸還款方式有2種：

① 等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

② 等額本金還款：將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

這個等額本息還款方式下，在還款期內每期的還款額是一樣的，這個概念跟財務管理里的年金概念是相似的。

年金（Annuity）是指一定時期內每次等額收付的系列款項，通常用A來表示；年金按照收付時點和方式的不同可以將年金分為普通年金、預付年金、遞延年金和永續年金等四種。

月供每月末還款，月供額就是這個等額付款的A值，貸款總額就是現值P

貸款總額=月供額*年金現值系數 → P= A *(1-〖(1+i)〗^(-n))/i

買房的時候貸款額是已知的，我們現在想要求月供額，因此公式可以轉化為：

A=P*i/(1-〖(1+i)〗^(-n) )=P*(i*〖(1+i)〗^n)/(〖(1+i)〗^n-1);

月供系數就是 (i*〖(1+i)〗^n)/(〖(1+i)〗^n-1)

這個公式里，由于是每月還款，因此i對應著貸款月利率，i=貸款年利率/12個月；n是還款的期數，如果貸款是30年，n=貸款年數*12=30*12=360月。計算的時候要注意都換算成月相對應的數據。

計算的時候可以利用Excel的冪函數power（number，power）來計算n次冪的結果。

月供系數計算公式

算出商貸月供系數和公積金貸款月供系數后，就可以直接一次性算出整個樓盤的月供金額。

總月供金額=商貸月供金額+公積金貸款月供金額=商貸金額*商貸月供系數+公積金貸款金額*公積金月供系數。

商貸：目前LPR=4.65%，首套房上浮30BP，貸款利率為4.95%；按30年還款期計算，得到商貸月供系數為0.0053377

公積金貸款：利率為3.25%；按30年還款期計算，得到公積金貸款月供系數為0.004352063

算出整個樓盤每個單元的首付和月供金額

這樣子就可以快速算出等額本息還款方式下每期的月供額啦，是不是比粘到房貸計算器上快很多呢。

算出來數據后，就可以在Excel中做快速的篩選和排序，選擇自己可以上車和后續可承受月供金額的單元啦。

拓展知識：

房貸計算器2017

計算方法
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款[1] 最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

本回答被網友采納

房貸計算器2017

貸款賬戶概念：貸款賬戶就是指主貸人在向其指定商業銀行申請個人貸款業務時。
給你推件《一種找》這個博客看下，供參考你可以選擇看看的！
1、年滿十八周歲，具有完全民事行為能力；
2、能提供本人有效身份證件；
3、有穩定的工作和收入，具備按時足額還款的能力；
4、能提供符合要求的抵押物或擔保；
5、貸款公司要求滿足的其他條件。
基本每個銀行都有貸款，只是方式不一樣，需要的資料不一樣，利息不一樣。

原創文章，作者：九賢互聯網實用分享網編輯，如若轉載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20220718453533.html

欧美精品123_精品露脸国产偷人在视频_日韩美女免费线视频_成人av三级

房貸計算器2017(房貸計算器2017年最新版)

前沿拓展：

房貸計算器2017

拓展知識：

房貸計算器2017

房貸計算器2017

房貸計算器2017(房貸計算器2017年最新版)

前沿拓展：

房貸計算器2017

拓展知識：

房貸計算器2017

房貸計算器2017

相關推薦