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在線房貸計算器2018

現在網上有很多的房貸計算器可以參考使用，不過沒有接觸過房屋貸款的朋友一般也不會去使用房貸計算器，只有等到自己真正要買房子的時候，就會在網上找一些房貸計算器來計算的，可能有的人還不知道該如何使用房貸計算器，今天小編就來講講2018年房貸計算器可以算月供嗎？

一、房貸計算器2018

1、商業銀行提供的貸款計算器，該類計算器特點是依托銀行網站平臺，可信度較高；缺點是計算條件設置簡單，以理論計算為主，不考慮實際。比如，日利率的計算公式一般是：日利率=年利率 / 360 ；而銀行提供的計算器一般是按365計算的，和實際有一定差異。

2、房產網站提供的實時房貸利率計算器，該類貸款計算器一般是以銀行網站貸款計算器為基礎，稍改或不改，缺點和上條類似。該類計算器是完全定制參數式的計算器，計算結果和實際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實、更有力的數據支持。

二、房貸計算器可以算月供嗎

1、首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業貸款年限、貸款金額以及貸款實際利率；選擇是否顯示還款明細，點擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。

2、通過貸款計算器，可以讓用戶更便捷的計算出每個月需要還多少錢，極大的方便了用戶。其中銀行貸款計算器：可信度高，但是以理論為主，和實際計算會有一定差異。房產網站貸款計算器主要以銀行貸款計算器為基礎設計的貸款計算器。

3、目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4．90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率優惠力度不同。二套房貸款利率普遍上浮10％。同期公積金貸款基準利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

4、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

以上就是關于房貸計算器2018以及房貸計算器是否可以算月供的介紹了，房貸計算的還是有很多作用的，如果想要貸款買房的朋友也可以通過房貸計算器去計算自己的首付款和月還款額等，不過房貸計算器只是一個參考，不能作為辦理貸款的準確的標準。

央廣網北京8月12日消息（記者馬文靜）12日，**銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行、郵儲銀行五家國有大型商業銀行統一發布公告，將于8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR，公積金個人住房貸款不在批量轉換范圍。

根據五大行公告，符合轉換條件的個人住房貸款定價將統一轉換為參考LPR加點形成（加點可為負值）的浮動利率。轉換后的貸款加點數值等于原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值；加點數值在合同剩余期限內固定不變。轉換后，利率重定價日、重定價周期與原合同保持不變；在每個重定價日，貸款利率水平將取重定價日前最近一次發布的相應期限LPR與加點數值之和重新計算確定。

**銀行、工商銀行、郵儲銀行指出，如果用戶希望自行辦理，可在2020年8月24日（含）前，通過手機銀行、網上銀行和網點完成轉換。農業銀行客戶可在2020年8月24日（含）前，通過掌銀、網銀、客服或者原貸款經辦行進行登記。建設銀行的用戶自行辦理時間節點則為8月31日（含）前。

批量轉換完成后，想變回原定價方式怎么辦？五大行表示，批量轉換完成后，如果客戶希望保持原合同的定價方式，可在12月31日前前往貸款經辦機構協商處理，其中，建設銀行、農業銀行、工商銀行設置了手機銀行自助轉回渠道。

根據****銀行2019年第30號公告，存量浮動利率貸款定價基準轉換工作自2020年3月1日開始，原則上應于2020年8月31日前完成。央行8月6日發布的《2020年第二季度**貨幣政策執行報告》顯示，截至6月末，存量貸款定價基準轉換進度已達55%。

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