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2019-03-30 06:24 | 掌上溫州客戶端

3月29日，溫州市住房公積金管理中心發(fā)布溫州市住房公積金2018年年度報(bào)告，披露過去一年溫州市住房公積金的運(yùn)營情況。

繳存

2018年溫州市住房公積金繳存額同比增長11.27%

2018年，溫州市住房公積金新開戶單位2792家,實(shí)繳單位20549家，凈增單位2070家；新開戶職工11.47萬，實(shí)繳職工66.52萬人，凈增職工7.54萬人；繳存額116.57億元，同比增長11.27%。

繳存單位中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占20.88%，國有企業(yè)占3.60%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.88%，外商投資企業(yè)占0.56%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占65.87%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占1.20%，其他占7.01%。

繳存職工中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占36.26%，國有企業(yè)占10.74%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.66%，外商投資企業(yè)占1.08%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占45.69%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占0.30%，其他占5.27%；中、低收入占99.97%，高收入占0.03%。

新開戶職工中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占12.43%，國有企業(yè)占6.48%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.13%，外商投資企業(yè)占1.25%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占73.08%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占0.25%，其他占6.38%；中、低收入占99.76%，高收入占0.24%。

提取

2018年，溫州市住房公積金被提取93.08億元

2018年，24.39萬名繳存職工提取住房公積金93.08億元, 同比增長18.63%。

提取金額中，住房消費(fèi)提取占79.86%（購買、建造、翻建、大修自住住房占37.38%，償還購房貸款本息占36.03%，租賃住房占6.44%，其他占0.01%）；非住房消費(fèi)提取占20.14%（離休和退休提取占11.82%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占0.01%，戶口遷出本市或出境定居占0.01%,其他占8.30%）。

提取職工中，中、低收入占99.89%，高收入占0.11%。

貸款

貸款職工中，30歲（含）以下占23.79%

按照現(xiàn)行政策，溫州市個(gè)人住房貸款最高額度70萬元，其中，單繳存職工最高額度50萬元，雙繳存職工最高額度70萬元。

2018年，發(fā)放個(gè)人住房貸款1.06萬筆56.64億元，同比分別下降9.30%、11.07%。

其中，溫州市中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.42萬筆24.32億元，樂清分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.11萬筆7.38億元，瑞安分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.11萬筆6.70億元，永嘉分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.09萬筆5.32億元，洞頭分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.03萬筆1.25億元，文成分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.02萬筆1.07億元，平陽分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.12萬筆4.46億元，泰順分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.04萬筆1.31億元，蒼南分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.12萬筆4.83億元。

2018年，溫州市住房公積金支持職工購建房127.02萬平方米。通過申請住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出111298.11萬元。

職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占21.47%，90-144（含）平方米占61.29%，144平方米以上占17.24%。購買新房占48.61%（其中購買保障性住房占0.49%），購買二手房占51.36%，建造、翻建、大修自住住房占0.03%，其他占0%。

職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占46.80%，雙繳存職工申請貸款占53.20%。

貸款職工中，30歲（含）以下占23.79%，30歲-40歲（含）占44.59%，40歲-50歲（含）占27.54%，50歲以上占4.08%；首次申請貸款占84.56%，二次及以上申請貸款占15.44%；中、低收入占99.90%，高收入占0.10%。

此外，2018年，溫州市住房公積金共發(fā)放異地貸款201筆10053.60萬元。2018年末，發(fā)放異地貸款總額29112.80萬元，異地貸款余額26948.06萬元。共發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款4025筆224132.80萬元，支持職工購建住房面積39.60萬平方米，當(dāng)年貼息額7694.09萬元。2018年末，累計(jì)發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款12418筆691197.50萬元，累計(jì)貼息13268.49萬元。

**鏈接：

2018年個(gè)人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調(diào)整情況：

（1）個(gè)人住房公積金貸款最高額度和最低（保底）額度的確定由原按借款人職工家庭確定單一額度方式調(diào)整為按職工家庭借款人及配偶雙人繳存、單人繳存住房公積金兩種情形分別確定。

——借款人及配偶雙方繳存住房公積金的，市區(qū)、各縣（市、區(qū)）個(gè)人住房公積金貸款最高額度、最低（保底）額度分別調(diào)整如下：

①市區(qū)（鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)）、樂清、瑞安最高額度由80萬元調(diào)整為70萬元、最低（保底）額度由35萬元調(diào)整為25萬元。

②永嘉最高額度由80萬元調(diào)整為60萬元，洞頭、文成最高額度仍保持60萬元，永嘉、洞頭、文成等最低（保底）額度分別由原35萬元、30萬元、35萬元統(tǒng)一調(diào)整為20萬元。

③平陽、泰順、蒼南最高額度仍保持50萬元、最低（保底）額度由原25萬元調(diào)整為20萬元。

——借款人單方繳存住房公積金的，市區(qū)、各縣（市、區(qū)）個(gè)人住房公積金貸款最高額度、最低（保底）額度分別調(diào)整如下：

①市區(qū)（鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)）、樂清、瑞安等住房公積金貸款最高額度由原80萬調(diào)整為50萬元、最低（保底）額度由35萬調(diào)整為20萬元。

②永嘉、洞頭、文成等住房公積金貸款最高額度分別由原80萬元、60萬元、60萬元統(tǒng)一調(diào)整為40萬元，最低（保底）額度分別由原35萬元、30萬元、35萬元統(tǒng)一調(diào)整為15萬元。

③平陽、泰順、蒼南等住房公積金貸款最高額度由原50萬元調(diào)整為30萬元、最低（保底）額度由原25萬元調(diào)整為15萬元。

（2）貸款額度計(jì)算方法，原“以繳存余額乘以倍數(shù)計(jì)算貸款額度”調(diào)整為“以近一年住房公積金月平均余額乘以按繳存時(shí)限確定的倍數(shù)計(jì)算貸款額度”。 計(jì)算公式為：貸款額度=借款人近一年的住房公積金月平均余額×按繳存時(shí)限確定的倍數(shù)+配偶近一年的住房公積金月平均余額×按繳存時(shí)限確定的倍數(shù)（貸款額度計(jì)算至千元，取千元整數(shù)）。

①月平均余額是指職工申請個(gè)人住房公積金貸款時(shí)近12個(gè)月的月均余額（不足12個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)計(jì)算）。

②繳存時(shí)限倍數(shù)的確定，以繳存時(shí)限小于等于12個(gè)月為4倍作為基準(zhǔn)，繳存時(shí)限每增加12個(gè)月倍數(shù)增加1倍，最高增至10倍（繳存時(shí)限倍數(shù)的確定見附表）。

③原異地繳存職工轉(zhuǎn)移到我市繼續(xù)繳存的，可依職工的申請，根據(jù)全國異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)的信息，將異地繳存的時(shí)間予以確定繳存時(shí)限倍數(shù)。

（3）首付比例，繳存職工家庭購買、建造、翻建、大修首套自住住房，申請個(gè)人住房公積金貸款的，貸款首付款比例由原不得低于20%調(diào)整為不得低于30%。繳存職工家庭已擁有1套自住住房，為改善居住條件購買、建造、翻建、大修家庭第二套自住住房申請個(gè)人住房公積金貸款的，貸款首付款比例由原不得低于30%調(diào)整為不得低于50%。

（4）職工家庭貸款次數(shù)控制。職工家庭購買、建造、翻建、大修自住住房已使用個(gè)人住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款、異地個(gè)人住房公積金貸款）2次的，暫停其第3次個(gè)人住房公積金貸款的申請。2018年6月1日前已獲得過個(gè)人住房公積金貸款的（含已結(jié)清的），均計(jì)算為1次貸款次數(shù)。

①有關(guān)條款中“已獲得過個(gè)人住房公積金貸款”是指已登記審核通過的個(gè)人住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）。

②職工已在本市開具過異地貸款繳存證明的，在我市申請個(gè)人住房公積金貸款時(shí)應(yīng)核查異地貸款（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）的發(fā)放情況后予以認(rèn)定貸款次數(shù)。

③職工持異地貸款繳存證明來我市購房申請個(gè)人住房公積金貸款的（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款），根據(jù)繳存地出具的異地繳存證明上的貸款次數(shù)和本市已獲得過的貸款次數(shù)予以認(rèn)定貸款次數(shù)。

（原標(biāo)題《最新出爐！溫州市住房公積金2018年年度報(bào)告發(fā)布》。編輯 張銀燕）

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