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等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款：將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

9月9日，廣州住房公積金管理中心發布一則好消息：市民們今后可以不用再跑網點啦，住房公積金貸款購房提取實現了全程網辦。

如果市民在2019年1月1日后辦理的住房公積金貸款，即日起即可享受“按月沖還貸”服務，每月自動提取賬戶里的住房公積金，償還住房公積金貸款月供款。

記者從廣州住房公積金管理中心獲悉，從本月起，提取服務全面升級了！

住房公積金貸款的首付提取申請、組合貸的商貸部分按月還貸提取申請等也可以在中心微信公眾號辦理，實現了“零跑腿”全程網辦。

以下是具體**作方法，快快收藏吧！

一、借款人申請提取

第一步：

登錄賬戶后，選擇“提取業務”，點選提取單后顯示該提取單詳細信息，再拉到最下面點擊“新增還商貸/提首付”。

第二步：

勾選“增加提首付”或“增加還商貸”，錄入“產權份額”，系統自動計算提取人本次的最大可提取首付金額；

還商貸提取的，錄入商業貸款還款銀行等信息并使用利息計算器計算貸款利息；

錄入提取金額、轉入賬戶類型、轉入銀行、轉入賬號。核對信息錄入無誤后，點擊“確認并上傳資料”，按提示將申請資料上傳到相應的項目。

【注意事項】

1.“產權份額”代表提取比例，只針對首付提取而劃分的比例，不影響日后的還款。

2.轉入的銀行賬戶必須是提取人本人的一類銀行賬戶。

3.銀行的轉入賬號欄默認顯示申請人住房公積金貸款合同編號，請自行修改為正確的收款銀行賬號。

第三步：

所有資料拍照掃描完成后，點擊“獲取驗證碼”，錄入手機驗證碼和圖形驗證碼。點擊“提交”進行刷臉認證，認證通過后提示**作成功的，代表該申請已受理完成，進入審批環節。

【注意事項】

1.若界面中手機號為空的，請返回主頁面先綁定手機號碼再辦理提取業務。

2.刷臉認證有兩種方式：廣州微警刷臉認證、微信刷臉認證，當其中一種刷臉認證無法識別或系統維護時，請切換其他的刷臉認證方式。

二、非借款人(配偶、共有產權人)申請提取

第一步

非住房公積金貸款借款人（借款人配偶、共有產權人）申請提取的，登錄賬戶后，選擇“提取業務”，點擊“新增按月還貸提取”。

第二步

錄入借款人的提取單編號、借款人姓名及證件號，錄入后系統自動獲取該按月還貸提取單的房屋信息及產權人信息。

第三步

錄入與產權人關系、姓名、證件號碼等。

需要辦理首付提取或商貸按月還貸的，則勾選“增加提首付”或“增加還商貸”，并按提示錄入相應信息；

未勾選的，則僅辦理公積金按月還貸提取。點擊“確認并上傳資料”跳轉到上傳資料頁面，按提示將申請資料上傳到相應的項目。

第四步

記者郎慧

[ 編輯：何雯飔 ]

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