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北京的林**今年打算買套房，相中了一套88平米的兩居室。她和丈夫一直繳存公積金，所以想共同辦理公積金貸款，又不太清楚具體能貸多少錢？需要準備什么材料？今天就和大家講講夫妻共同用公積金貸款買房的那些事兒。

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1夫妻共同貸款的好處是什么？

首先，大家選擇公積金貸款就圖個利率低。

商貸利率4.9%，公積金貸款利率3.25%。

100萬貸款30年，公積金比商貸每月少還貸款955元。

夫妻雙方共同貸公積金的好處就是可以多貸一些錢。

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舉個例子。我們把林**的公積金繳存情況輸入北京住房公積金管理中心網站的貸款計算器中，得到的結果如下：

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2夫妻雙方共同用公積金貸款買房到底是什么樣子？

我們做了一個思維導圖，方便大家理解如何用公積金買房。

當你決定用公積金買這個房子。交完首付款之后，就可以做公積貸款。在貸款的同時，申請公積金提取（提取的錢就是平時單位和個人給您繳存的公積金），錢提取出來可以用作任何用途。

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3應該由誰做主貸人、誰做共同貸款人呢？

第一：選擇公積金繳存額高的人來做主貸款人。

第二：也要考慮到主貸款的年齡。公積金貸款最多可以貸到70歲。

4婚姻觸礁后誰來承擔債務？

有一位網友咨詢，夫妻雙方用公積金共同貸款買了一個自住房。現在要離婚了。不知道該怎么樣由兩個人還款變成一個人還款。

如果房子產權歸為一方，那么貸款也應該由產權一方繼續還款。公積金還款也可以由兩個人變為一個人。

離婚分為兩種情況：協議離婚、判決離婚。

如果是協議離婚，帶著離婚證、身份證、戶口本、借款合同、公證處的公證書（確定房屋產權、債務歸屬權歸誰）。自己去公積金貸款中心辦理。

如果是判決離婚，帶著**判決書（或者民事調解書）、離婚證、身份證、戶口本、借款合同。自己去公積金貸款中心辦理。

好了，夫妻間共同用公積金貸款的知識就講到這里。其它有關公積金的問題您也可以去佳爺房談微社區里提問。

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王佳，搜狐焦點北京房產主編，從事一線房地產工作10余年，1039交通廣播、北京電視臺房產欄目長期客座嘉賓。

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