成人午夜高潮视频,欧美91看片特黄aaaa,色婷婷国产精品

前沿拓展：

上海公積金額度計算器

每個單位的比例不一樣，按最低基數最低比例，以2020基數的10%（個人5%單位5%）計算，6個月只交了1212元，在上海公積金計算器，可以貸36000元。

可以自己到上海公積金管理中心計算器，計算可貸額度。

地址：網頁鏈接

上海公積金貸款的基本政策是個人繳納工資總額的7%，企業繳納工資總額的7%，能夠貸款的最低條件是連續繳納6個月，貸款額度是賬戶余額的30倍。公積金貸款首套房的利率是3.25%，而商業貸款的利率首套房是5%，如果我們按照首套房貸款100萬，期限是25年來計算，公積金需要歸還的利息36.1萬元，商業貸款需要歸還的利息是58.4萬元，利息整整差了22.3萬元，可以看出公積金貸款對我們個人來說意義巨大，但在辦理前很多人會遇到以下幾個問題，我們來一一解答。

1、因為公積金并不是國家要求強制繳納的項目，上海大部分企業都會給員工繳納公積金，但也有很多企業并不繳納，員工要盡量去爭取讓企業給自己繳納公積金，如果不交的話其實是等于白白的放棄了國家給自己這么大的一個福利，很多時候，也就是你和企業打個招呼，企業也許就同意了，這個時候千萬不要不好意思！如果企業不同意，也可以使用變通的方法:就是個人部分和公司部分全部由自己來承擔，這樣看起來自己拿到手的錢少了，但在貸款是時候你就會發現這對于自己來說是一個巨大的福利：你后面少付的利息將以數10萬計！就是退一萬步說你后面不買房了，這個錢其實還是你的，公積金中心每年還給你支付利息，全當把錢存銀行了。

2、公積金貸款資格的認定和商業貸款不一樣，他們各自是**的系統，商業貸款要認房又認貸，就算你沒有房只要你貸過款就是二套房，公積金資格認定非常簡單：如果你沒有房，在本市沒有用過公積金貸款就是首套房，就算你原來用過公積金沖還自己的商業貸款，也還是首套房，原來用公積金還過款的記錄絲毫不影響首套房的認定，但應當注意的是如果需要使用公積金貸款就必須要停止原來的沖還貸！就是在申請前一定要停止你用公積金來還銀行貸款！

3、切記公積金貸款是以家庭為單位、以主貸人的年齡為參考依據，打個比方：你是主貸人，你的年齡是45歲，你老婆是共同還款人，她的年齡也是45歲，那么你們貸款的最長期限是按照你的年齡來算的也就是65-45=20年，如果你老婆是主貸人那么你們貸款的最長期限就是55-45=10年（這里按照女職工50歲退休計算）；另外，公積金賬號余額的認定也是按照你們賬戶總余額來計算的：如果你交了1年的公積金但賬戶里面只有6000元，但你老婆交了5年，她的賬戶有8萬元，那么你們在申請貸款的時候并不是你的額度6000*30=18萬，你老婆50萬，總額度是68萬，而是8.6萬*30=258萬，已經超出兩個人的最大額度，所以你們的貸款總額就是公積金貸款的最大額度100萬！

4、房產交易過程中各種稅費占比非常的大，一般大一點的中介收費都是3%，像鏈家賣方收1%，買方收2%，但這種大公司在做背景調查的時候比較讓人放心，一般不會讓你買到有問題的房子。其他的稅費就是契稅，普通房1%，非普通房1.5%；必須要注意兩個稅費，一個是所得稅，所得稅是1%，但如果賣方的房子持有滿5年并且是他唯一的住房這個稅是免交的，在交定金之前一定要搞明白這個，如果房價是200萬，1%就是2萬元，對我們也是一筆很大的資金。第二個費用是增值稅，如果賣方的房子持有時間少于2年就需要繳納很大一筆的增值稅，稅率是：（全額÷1.05）×5.6%，這個數額會非常巨大，買房的時候一定要搞清楚。

上面幾個問題估計很多人都有點不是很明白，問題搞清楚了，其他用公積金貸款買房的流程就比較簡單了，下面可以簡單地列舉一下：

1、買家看中房子，付定金、簽合同，再過一到兩周付首付款，公積金首套房首付款最低是20%。

2、賣家收到首付款，買家和賣家商量在公積金APP上預約到公積金辦理貸款的時間，這樣可以避免排隊，去的時候買方要帶上夫妻的身份證、戶口本、結婚證、用來還貸款的銀行卡，這個資料都需要復印，可以多復印幾份防止到地方不夠再去復印。

3、按照約定的時間到公積金中心辦理貸款合同并繳納300元的手續費，辦理完畢后就等待公積金中心審批，一般15個工作日就可以審批完成，在辦理的時候工作人員會讓你關注一個置業擔保公司的微信號，這個微信公眾號里面可以查詢到貸款辦理的進度，同時還會告訴你下次到公積金中心正式簽訂貸款合同的日期，在等待的期間如果公積金沒有給你打電話就說明一切順利，如果資料不完整貸款中心會通知你補齊資料的。

4、按照約定的時間到公積金中心簽到正式的貸款合同，合同簽訂完畢后三個工作日會流轉到房產交易中心，這個具體的時間也是簽合同的時候工作人員會直接告訴你的。

5、合同流轉到交易中心后，你和賣家就可以一起去辦理過戶手續了，過戶手續費是上下家各80元，但基本都是下家付的，其他就是按照要求簽字再簽字了。

6、交易合同簽字一周后去交易中心繳納稅款，繳納稅款的時候不能使用微信或者支付寶，只能使用銀行卡，不建議使用信用卡，房產政策一天一個變化，如果哪天核對信用卡資金不能用做房產交易的話會給自己帶來很多麻煩。

7、稅款繳納完畢基本就靜等銀行放款通知了，公積金放款非常的快，最短的第二天就放款了，最長也不會超過3周。

8、銀行放款后，公積金中心會在兩周左右的時間把你的新房產證寄給你，此時恭喜你！房子真正屬于你的了！

拓展知識：

上海公積金額度計算器

上海公積金貸款額度是多少

詳情

官方服務

官方網站康波小秘書

上海公積金額度計算器

　公積金貸款額度計算方法如下：　　
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：　　[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。　
2、按使用配偶額度：　　[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。　　其中還貸能力系數為40% 　　月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。　　
3、按照房屋價格計算的貸款額度：　　計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數　　
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：　　使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。　

本回答被提問者采納

原創文章，作者：九賢互聯網實用分享網編輯，如若轉載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20220731459889.html

欧美精品123_精品露脸国产偷人在视频_日韩美女免费线视频_成人av三级

上海公積金額度計算器(上海公積金額度計算器公式)

前沿拓展：

上海公積金額度計算器

拓展知識：

上海公積金額度計算器

上海公積金額度計算器

上海公積金額度計算器(上海公積金額度計算器公式)

前沿拓展：

上海公積金額度計算器

拓展知識：

上海公積金額度計算器

上海公積金額度計算器

相關推薦