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前沿拓展：

一，你貸款，手里應該有貸款合同。合同里寫的很明白，你回家看看是怎么回事。
二，你只是說剛剛貸款，但利率也是最近剛剛調整的，所以不知道你是哪個利率？
三，不管什么利率，你的月供肯定不是基準利率，肯定是在基準利率基礎上上浮了。至于上浮多少，還是回家看貸款合同。

近期有繳存職工留言詢問公積金貸款還款方式有什么不同，本期內容就為大家講解等額本金和等額本息的區別。

公積金等額本息計算器(公積金等額本息計算器公式)

住房公積金貸款還款方式主要分為兩種，一是等額本金，二是等額本息。這也是住房貸款最常見的兩種還款方式。

公積金等額本息計算器(公積金等額本息計算器公式)

等額本金

等額本金的特點是每月還款的本金是固定的，利息是遞減的，在整個還款期間還款壓力先大后小。

等額本金月還款額=貸款本金/還款期數+（貸款本金-已償還的貸款本金）×月利率

等額本息

等額本息的特點是每月還款的本息和是固定的，在整個還款期間還款壓力基本相同。

等額本息月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）還款期數/[（1+月利率）還款期數-1]

公積金等額本息計算器(公積金等額本息計算器公式)

職工小劉與配偶共同貸款100萬,利率3.25%,期限是30年,兩種還款方式具體如何計算？

我們一起用“手機公積金”APP的房貸計算器來算一下。

等額本金

公積金等額本息計算器(公積金等額本息計算器公式)

等額本金

月供5486.11元，每月遞減7.52元。還款總額1488854.17元，總支付利息488854.17元。

等額本息

公積金等額本息計算器(公積金等額本息計算器公式)

等額本息

月供4352.06元。還款總額1566742.75元，總支付利息566742.75元。

總結

相同條件下，等額本金還款方式產生的利息更少，但前期還款的金額更高；等額本息的還款方式平均了還款壓力，這兩種方式各有優勢。大家一定要按照自身情況來選擇適合自己的還款方式。

“手機公積金”，是一款官方指定的住房公積金服務APP。不僅有房貸計算器、服務網點查詢等便民工具，還支持在線查詢、提取、貸款、異地轉移接續等多種業務的辦理。

公積金等額本息計算器(公積金等額本息計算器公式)

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