繳納住房公積金計(jì)算器(住房公積金的計(jì)算器)

九賢互聯(lián)網(wǎng)實(shí)用分享網(wǎng)編輯 ? 2022年7月30日 pm6:56 ? 房產(chǎn)

前沿拓展：

繳存了這么久的公積金，您知道自己的公積金貸款能貸多少嗎？

目前武漢市首套房最高貸款額度是70萬，二套房最高貸款額度是50萬，除了需要考慮房屋的套數(shù)外，公積金貸款額度還與借款人的公積金繳存年限、繳存余額、實(shí)際還款能力掛勾。

是不是有點(diǎn)懵圈？別著急！小編有干貨分享。

您申請(qǐng)的公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)

1不得高于當(dāng)年規(guī)定的貸款最高限額；

2新建房公積金貸款不得高于當(dāng)年規(guī)定的貸款最高比例，存量房不得高于規(guī)定房齡的最高貸款比例；

3不得高于按照借款人及配偶還款能力綜合確定的貸款額度。

計(jì)算公式為：

貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和）×35％×12個(gè)月×貸款年限。

舉個(gè)例子

小李準(zhǔn)備申請(qǐng)20年的公積金貸款，他每個(gè)月單位和個(gè)人各繳存600元公積金，繳存比例為12%。

那么小李的貨款額度=（600+600）/（12%+12%）*35%*12*20=420000元。

小貼士：

貸款額度的計(jì)算還與貸款申請(qǐng)人的公積金賬戶繳存情況有關(guān)，如果您在申請(qǐng)貸款前半年調(diào)動(dòng)了工作或繳存基數(shù)及比例發(fā)生了變化，計(jì)算貸款額度時(shí)將以6個(gè)月前的繳存基數(shù)和比例來計(jì)算。

4不得高于按照借款人及配偶住房公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度。

計(jì)算公式為：

貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×借款人公積金繳存時(shí)間系數(shù)。

具體繳存時(shí)間系數(shù)詳見下表：

繳納住房公積金計(jì)算器(住房公積金的計(jì)算器)

舉個(gè)例子

小李的賬戶有3萬元，他交公積金超過一年但不到兩年，那么根據(jù)這個(gè)公式計(jì)算得出：小李的貸款額度=30000*20*0.8=480000元。

您的可貸額度綜合以上四項(xiàng)限額后取最低值。

不想手算！就用我們?yōu)槟鷾?zhǔn)備的貸款額度計(jì)算器吧！很方便！往下看！

下面再來給大家介紹通過“武漢公積金”微信公眾號(hào)如何做可貸額度試算吧！

第一步：進(jìn)入“武漢公積金”微信公眾號(hào) ，點(diǎn)擊左下方“我的→公積金貸款”，跳轉(zhuǎn)至個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)登錄首頁(yè)界面。

繳納住房公積金計(jì)算器(住房公積金的計(jì)算器)

第二步，注冊(cè)登錄個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)后，點(diǎn)擊進(jìn)入“我的公積金貸款→可貸額度”功能界面。

第三步，系統(tǒng)自動(dòng)回顯借款人身份證、借款人公積金賬號(hào)兩項(xiàng)信息。然后根據(jù)自身情況如實(shí)填寫現(xiàn)住房情況、申請(qǐng)貸款房屋類型、房屋面積、房屋總價(jià)、首付金額、申請(qǐng)金額、申請(qǐng)年限、還款方式、配偶身份證號(hào)（若有）、配偶公積金賬號(hào)（若有）。點(diǎn)擊“查詢”按鈕

繳納住房公積金計(jì)算器(住房公積金的計(jì)算器)

需要注意的是，以上試算的結(jié)婚僅供參考。實(shí)際可貸額度以您正式申請(qǐng)公積金貸款時(shí)貸款銀行在公積金系統(tǒng)錄入的計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。最終批準(zhǔn)的貸款額度以公積金中心終審結(jié)果為準(zhǔn)。

大家都會(huì)了嗎？有任何問題私信問我哦～

拓展知識(shí)：