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盧俊開明了一個免費問答通道

我找了少許具備代辦性的

抹掉秘密消息跟**瓜分一下

網友：lj

盧俊**和少先隊：金牌接洽師

q：教授煩惱了？我在北京上班，暫時燕郊一套房子，但又大概回去西安，西安的房子您是如何看的，我暫時看上一套西安高新技術產業開發區的二手房子，單價1.9萬安排，.看了一次確定動手了，蓄意教授給點消息，煩惱啦

a：西安上半年特殊火爆，但到下星期發端展示疲軟情景，估計將來會進去一個寧靜的階段，浮動不會更加鮮明

幫您整治下購房思緒，開始看您的房票+貸票+鈔票的本質情景，而后要弄清本人的購房手段，自住仍舊入股，即使您購置的手段是自住，那請之上班通勤交通，周邊配系，學區，財產，小區情況、寓居人群、車位配比等因素動身歸納商量；即使您購置手段是入股，那請從人才政策、財產政策、財經政策，房土地資產政策這4個維度歸納起來評價

網友：lxc

盧俊**和少先隊：金牌接洽師

q：十一去了嘉興一帶看房，重要參觀了新西塘孔雀城和龍湖特出紫宸，紫宸我去咨詢過捐贈的車位并非產權車位而是運用權。想問一下這兩者入股哪個更符合，再有車位運用權能否生存讓渡妨礙。

a：我從來不太看好這個孔雀城這個名目，將來預期功夫太長太長，他的開拓周期太長，體量太大，而嘉善自己開拓過渡，導出人丁不及以消化這個樓盤，價錢飛騰會受限；

龍湖還不妨，但表面積比擬大，即使入股，盡管以小表面積為主

網友：max

盧俊**和少先隊：金牌接洽師

q：您好教授，蓄意回答兩個題目:

1）暫時上海對準二套房置業怎樣界定二套房的，我名下有一套山莊，太太名下沒房但在上海買過房貸過款但仍舊還清，我太太再次置業算二套房嗎？

2）即使是二套房首付比列是70%了，購買二手房首付比列和購買新居的首付比列一律嗎？

a：您好，暫時上海限購是以家園為單元計劃的，比方您夫婦是上海戶口且名下惟有一正屋，那在購房名額上屬于二套；

貸款也是以家園為計劃單元，以爾等情景，仍舊不不妨貸款了，購房一次性付訖是不妨的；但也會有不同，建議您夫婦2人帶領好身份證**件，到華夏群眾錢莊去拉2部分的征信匯報，有的貸款還款早，貸款記載沒有，爾等就有貸款的時機了。二手房和一手房的首付比率是一律的。

之上為正文，來自真叫盧俊**和少先隊

正文原作家為陳宵峰，連載請證明：根源！如該文有不當之處，請接洽站長簡略，感謝協作~

原創文章，作者：陳宵峰，如若轉載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20220305205128.html

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“在上海，二套房是如何界定的？”｜盧俊買房問答106期

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