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五年以上公積金貸款利率3.25%,30萬元10年還款30+5.2(利息)=35.2萬元,月還款3000元左右。


2015北京公積金新政是怎樣?根據(jù)規(guī)定,借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房,貸款最高額度調(diào)整為120萬元。此外,2015年北京公積金新政策還體現(xiàn)在以下幾方面。具體請看下文。

北京市公積金管理委員會于2014年12月31日出臺的最新貸款政策,借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房,貸款最高額度調(diào)整為120萬元。

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住房公積金在保證繳存職工提取的前提下,優(yōu)先滿足購買首套自住住房的貸款需求。借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房,貸款最高額度調(diào)整為120萬元,購買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,貸款最高額度仍為80萬元。

1、貸款額度不再依據(jù)個人信用等級上浮。

2、對于曾經(jīng)在外地繳存住房公積金、在北京繳存不滿規(guī)定繳存時間的職工,繳存時間可以根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

3、在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工,在北京購買首套自住住房的,可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向北京住房公積金管理中心申請貸款。

4、取消新建商品房評估。

購房者怎樣查詢是否能貸到最高額?

可登錄北京市住房公積金管理中心的官方網(wǎng)站,根據(jù)住房公積金個人月繳存額等綜合因素,用公積金貸款計算器進行查詢。一般住房公積金個人月繳存額只要達到819元,就可以貸到這一額度。相應(yīng)出現(xiàn)調(diào)整的還有國管公積金中心。通過系統(tǒng)調(diào)整,國管公積金中心對于在北京購買的首套90平方米以上的自住型商品房,貸款額度也提高到120萬元。

拓展知識:

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