公積金還貸計(jì)算器(公積金貸款額度計(jì)算器)
前沿拓展:
擁有住房公積金的朋友,購(gòu)買住房的時(shí)候,使用住房公積金貸款,是非常劃算的,那么使用住房公積金貸款20萬(wàn),10年利息會(huì)有多少呢?
目前住房公積金貸款利息是3.25%,和銀行三年期利率同等水平,我們直接使用住房貸款計(jì)算器計(jì)算
可以看出住房公積金貸款20萬(wàn),10年利息為37462元
如果使用銀行的住房商業(yè)按揭貸款貸20萬(wàn),10年的利息又是多少呢?
目前銀行按揭貸款的利率為5.6%左右,我們還是使用計(jì)算器來(lái)計(jì)算
那么使用商業(yè)貸款,10年利息為69167元
使用銀行商業(yè)貸款支付的利息比使用公積金貸款多出來(lái)31705元。
所以一般在做房貸的時(shí)候,首先選擇使用住房公積金貸款,將額度貸滿,不足的部分再使用商業(yè)按揭貸款。
目前工作單位基本上能夠?yàn)榇蠹依U納社保,但給繳納公積金的單位就少得多,所以大家以后在就業(yè)選擇工作的時(shí)候,盡量選擇給繳納住房公積金的單位,這樣今后買房時(shí),再貸款利率上能夠享受很大的優(yōu)惠。
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拓展知識(shí):
公積金還貸計(jì)算器
不管在哪個(gè)城市,公積金貸款額度都會(huì)受到首付款、房屋評(píng)估值的影響,最高貸款額度 房屋總價(jià)-首付款
以北京為例:
100萬(wàn)的房子,首付為20%,貸款額度 100-100X20%=80萬(wàn)
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