前沿拓展：

2017住房公積金計算器

1、住房公積金月繳存額按單位月繳存額與個人月繳存額的合計數確定。具體計算公式：單位月繳存額=繳存基數×繳存比例（元以下四舍五入），個人月繳存額=繳存基數×繳存比例（元以下四舍五入），合計月繳存額=單位月繳存額＋個人月繳存額。
2、繳存基數為職工本人上年度月平均工資。
房公積金繳存基數按照職工本人上一年度年底應發工資全額進行核定，每年調整一次，繳存基數原則上不應超過職工工作地所在設區城市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。每年調整時間由中心提前行文通知。
3、住房公積金繳交比例統一為12%（即單位和個人各12%），同一單位實行同一繳存比例。
繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經市住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準后，可以降低繳存比例或者緩繳。待單位經濟效益好轉后，再提高繳存比例或補繳緩繳。

近日，市管和國管住房公積金都放寬了貸款的最高額度適用條件，那么具體的貸款額度計算？有沒有計算器可以直接算出來呢？

最新住房公積金貸款最高額度限制政策

這幾天，市管公積金和國管公積金都發布了住房公積金最高貸款額度限定的調整：

一、對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房的借款申請人，執行首套自住住房貸款政策，貸款最高額度為120萬元，貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為準）的80%。

二、對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息系統中顯示有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）的購買第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，貸款最高額度為80萬元，貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為準）的70%。

自此，無論申請市管還是國管公積金貸款購買首套房，不管房屋面積多大，貸款最高額度都是120萬元；貸款購買二套普通住房最高額度是80萬元，非普通住房原則性不貸。

住房公積金貸款額度計算

具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價值，且借款申請人每月償還貸款后，保留的人均生活費不得低于北京市的基本生活費標準。且借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

根據市管公積金中心發布的《貸款額度及年限確定原則》，北京公積金具體貸款額度的確定方法是：

1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；

2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

北京住房公積金管理中心個人住房公積金貸款等額均還月還款額參考表

由于個人自行計算公積金貸款較為復雜，一般使用公積金貸款額度計算器進行計算，或者個人直接到公積金貸款申請點進行咨詢。

公積金貸款額度計算器

在搜房網公積金貸款額度計算器中輸入住房公積金個人月繳存額、繳存比例，配偶住房公積金個人月繳存額、繳存比例，房屋評估價值或實際購房款，房屋性質，貸款申請年限，個人信用等級，即可計算公積金貸款額度。

繳存比例，就是應繳公積金的系數，是每月繳存的公積金金額與月工資的比值。

公積金貸款額度計算器的網址是http://fang.com/house/tools_grzfgjjdk.htm住房公積金貸款額度的計算是用家庭月收入扣除至少1204元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。之后，還要考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價值。

拓展知識：

2017住房公積金計算器

2017年深圳職工養老保險繳費標準

【繳費比例】：單位19%，個人8%；

【繳費基數】：上限20259元；下限2130元；

【繳費基數上限】：20259元/月；

【繳費基數下限】：2130元/月。

拓展資料

職工社會醫療保險、工傷保險、失業保險、生育保險的繳費上限從22275元調至24654元。職工社會醫療保險、生育保險的繳費下限從4455元調至4931元；工傷保險、失業保險繳費基數下限為廣州市企業職工月最低工資標準，從1895元調至2100元。

失業人員、靈活就業人員及退休延繳人員參加職工社會醫療保險的繳費基數為2017年度本市在崗職工月平均工資8218元的60%，即4931元。

參考資料來源：深圳社保局-在職人員社會保險繳費比例

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2017住房公積金計算器

深圳社保是分一檔二檔三檔的，他們的費用是不一樣的。

一：非深戶一檔和深戶一檔

2020年深圳市非深戶一檔和深戶一檔企業和個人社保繳納費用（以最低基數計算）如果需要計算更多基數的費用，請到壹人事社保計算器進行計算。

深圳市非深戶一檔和深戶一檔社保總費用為：695.02元，其中企業部分為：386.66元，個人部分為：310.36元。

深圳市非深戶一檔和深戶一檔住房公積金每月繳存額為220元，單位和個人各承擔110元。

深圳市非深戶一檔和深戶一檔企業和個人社保和住房公積金費用一起為：915.02元。

二：非深戶二檔

2020年深圳市非深戶二檔企業和個人社保繳納費用（以最低基數計算），如果需要計算更多基數的費用，請到壹人事社保計算器進行計算。

深圳市非深戶二檔社保總費用為：320.25元，其中企業部分為：116.36元，個人部分為：203.89元。

深圳市非深戶二檔住房公積金每月繳存額為220元，單位和個人各承擔110元。

深圳市非深戶二檔企業和個人社保和住房公積金費用一起為：540.25元。

三：非深戶三檔

2020年深圳市非深戶三檔企業和個人社保繳納費用（以最低基數計算）如果需要計算更多基數的費用，請到壹人事社保計算器進行計算。

深圳市非深戶三檔社保總費用為：293.64元，其中企業部分為：100.39元，個人部分為：193.25元。

深圳市非深戶三檔住房公積金每月繳存額為220元，單位和個人各承擔110元。

深圳市非深戶三檔企業和個人社保和住房公積金費用一起為：513.64元。

2017住房公積金計算器

自2017年6月1日起，深圳市最低工資標準調整為2130元/月，有關社會保險最低繳費工資同步調整如下：

一、養老保險、工傷保險及生育保險繳費基數為參保職工上月工資總額，但最低繳費基數不低于2130元/月；

二、失業保險的繳費基數調整為2130元/月。

注：繳費基數標準上限為本市上年度在崗職工月平均工資百分之三百的，下限為在市**公布的最低工資標準。

2017-2018年深圳養老保險繳費比例及繳費基數：

1.（深戶職工）公司繳14%，個人繳8%；

2.（非深戶職工）公司繳13%，個人繳8%；

3.職工上月工資總額；最高為本市上年度在崗職工月平均工資的3倍，最低為本市最低月工資標準。自2017年6月1日起最低繳費基數為2130元/月，2017年6月起最高繳費基數為6753×3即20259元。

拓展資料：

2018深圳社保繳費基數：

深圳市2018年最低工資標注：2200元/月

深圳市2017年在崗職工月平均工資：8348元/月（社平工資）

養老、生育、工傷保險都是規定繳費基數最低標準不得低于深圳最低工資標準，即繳費基數不得超過2200元，

繳費比例（今年沒有變化）

養老保險：公司13%，個人8%

生育保險：公司0.45%

工傷保險：公司共有按八檔基準費率，以公司實際安排為準（八檔分別為：0.14%、0.28%、0.49%、0.63%、0.66%、0.78%、0.96%、1.14%）

醫療保險繳費基數：

一檔醫療保險的最低繳費基數為深圳市2017年在崗職工月平均工資的60%，即5008.8元，二、三檔則為深圳市2017年在崗職工月平均工資8348元（這個是固定限額，沒有最高最低）

繳費比例（今年沒有變化）

一檔醫療保險：公司6%，個人2%

二檔醫療保險：公司0.5%，個人0.2%

三擋醫療保險：公司0.4%，個人0.1%

參考資料：

深圳本地寶-2018深圳社保繳費基數最低是多少

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2017住房公積金計算器

1、養老保險繳費比例深圳戶口：單位繳納比例為13%+1%（地方補貼）；個人繳費比例為8%。非深圳戶口：單位繳納比例為13%；個人繳納比例為8%。十三屆全國人大二次會議決定，將下調城鎮職工基本養老保險單位繳費比例，基本養老保險的費率從19%講到16%，全國統一下降3個百分點。2、醫療保險繳費比例第一檔：非企業單位為繳納比例為6%+0.2%（地方補貼），企業單位繳納比例為5%+02%；個人繳納比例為2%；第二檔：單位繳納比例為0.5%+0.1%;個人繳納比例為0.2%。第三檔：單位繳納比例為0.4%+0.05%；個人繳納比例為0.1%。3、生育保險繳費比例單位繳納0.45%，個人不繳納。4、事業保險繳納比例單位繳納0.7%，個人繳納0.3%。5、工傷保險繳納比例根據行業類別分八檔基準費率分別為: 0.14%、0.28%、0.49%、0.63%、0.66%、0.78%、0.96%、1.14%。2019年1月至2020年12月，在工傷保險現行費率基礎上階段性下調30%；個人不繳納。社保的繳費標準計算公式為：繳費基數×繳費比例

孫旭權

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