亚洲欧美网站,性欧美又大又长又硬,理论不卡电影大全神

前沿拓展：

公積金沖還貸計算器

摘要：

公積金貸款計算器就是計算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額以及利息等，選擇不同的還款方式有不同的計算公式，主要有等額本金還款、等額本息還款和自由還款這三種，下面讓我們來仔細了解下吧。

公積金貸款計算器——計算方式：

等額本金還款：

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。等額本金貸款計算公式：每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數)+(本金 — 已歸還本金計額)×每月利率

等額本息還款：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]

自由還款法：

自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后您在每月還款數額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。

公積金貸款計算器——貸款利率：

首套房公積金貸款一般執行基準利率，二套房公積金貸款多執行基準利率上浮10% .以下為最新公積金貸款基準利率(2012-6-8后執行)：

5年及5年期以下年利率： 4.2%

5年期以上貸款年利率： 4.7%

已發放了住房公積金個人貸款且貸款尚未到期的借款人可以用自籌資金辦理提前償還貸款本金業務。借款人必須已正常還款一年以上后方可申請提前還貸。其中，申請提前部分還貸的，每次還貸最低限額為一萬元，且不得低于12個月的貸款本息額，每年限還貸一次。

此外，正常還款一年以上的借款人，也可提取住房公積金帳戶內的余額進行部分或全額還貸，但只能進行一次。

小結：

公積金貸款計算器相信您已經了解了吧，公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸、提前部分還貸兩種。它因為較低的貸款利率、方便的貸款手續，一直深受廣大買房者的喜愛。而使用公積金貸款買房后，如何提前還貸，是很多人需要了解的知識。

（以上回答發布于2014-07-18，當前相關購房政策請以實際為準）

搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息

4月LPR保持不變。****銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年4月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，均較1月持平。

公積金沖還貸計算器(住房公積金還房貸計算器)

貸款市場報價利率（LPR）由各報價行按公開市場**作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由全國銀行間同業拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。

MLF利率作為LPR的先行指標，其變化對LPR的變化具有指導性作用。4月15日，**銀行開展1500億元中期借貸便利（MLF）**作和100億元公開市場逆回購**作，中標利率分別為2.85%和2.10%，均與之前保持一致。此次MLF并未降息，亦預示著4月公布的1年期LPR和5年期以上LPR較大可能保持不變。

3月全國首套貸款平均利率5.28%，二套平均利率5.57%，已回歸至去年3月水平，較去年高位累計降幅約25-30BP。據貝殼研究院監測數據顯示，3月房貸利率降幅創2019年以來月度最大降幅，房貸環境寬松。3月房貸利率降幅較上月分別擴大4個、6個基點，當前利率接近2020年三季度的水平。

103城中82城房貸主流利率下調，其中成都首套利率本月下調69個基點，回調幅度最大，二套房貸利率降低34個基點。包括蘇州、深圳、上海等20城主流首套房貸利率甚至低于5%，蘇州首套利率為4.65%，在重點城市中最低。

銀行放款繼續提速。3月103城平均放款周期在1個月左右，接近2020年三季度最快的速度。本月上海平均放款周期較上月縮短超過20天。目前近五成的城市放款周期不足一個月，19城放款周期低于20天，其中長三角城市占13城。預計信貸寬松疊加支持性政策將促進市場進一步修復。

LPR房貸計算器幫你算月供

南方都市報正式推出“LPR房貸計算器”，掃碼下方海報二維碼進入后，只要你輸入商貸金額、年限、原商貸利率，輕輕松松一鍵搞明白。

公積金沖還貸計算器(住房公積金還房貸計算器)

第一步：打開“LPR房貸計算器”，點擊“對比看看”，如圖：

公積金沖還貸計算器(住房公積金還房貸計算器)

第二步：輸入你的商業貸款金額，貸款年限、貸款利率。

假設：商業貸款200萬元，貸款年限30年，轉換前你的商業貸款利率上浮5%，那么就會自動計算出LPR加點數值和LPR商貸利率，如圖：

公積金沖還貸計算器(住房公積金還房貸計算器)

值得提醒的是，原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，加點數值在合同剩余期限內固定不變。

第三步，最后點擊“查看對比”，進入“對比結果”頁面。在此，你還可以選擇“等額本息還款”和“等額本金還款”兩種貸款方式的對比結果，實在是太方便！

仍以上述假設為例，可以看到，轉LPR定價，重定價日后，月供可減少190.15元。

公積金沖還貸計算器(住房公積金還房貸計算器)

在圖示之下，你還可以了解關于利息總額的詳細情況！輕輕松松三步，算明白“你的月供是減少還是增加了”！

公積金沖還貸計算器(住房公積金還房貸計算器)

更方便購房者的是，如果你還想了解關于LPR轉換更多的資訊，此款計算器功能強大，就存量房為什么要“換錨”？公積金貸款要不要轉LPR等一系列問題，都能搞明白。快來分享吧。

南都灣財社記者王艷玲

拓展知識：

公積金沖還貸計算器

用公積金計算器算出來的還款額是應該還得款。1，7k；
公積金沖還貸款需要另外申請，有月沖，年沖兩種方式。應在貸款放款后，首月還款后申請。
如果算出來7k，則首月還7k
申請月沖后，每月公積金帳戶余額自動還月供，不足部分現金補上。
剛開始，你的公積金帳戶可能有超過7k，前幾個月是不用補現金的，數月之后，就如你所說，自己每月補7K-1600；

追問

如果是夫妻雙方貸款同一套房子那會同時月沖是嗎？

剛開始的時候夫妻雙方的公積金加起來肯定有10幾w了可以一次性沖房款嗎？

追答

一次性沖，就是年沖，相當于提前還貸款。
不過選擇年沖的話，平時就自己現金還，每年一次7月，將公積金帳戶余額沖抵本金。沖抵后，月供減少。
如果公積金比較多，可以很快還完。

本回答被提問者采納

公積金沖還貸計算器

公積金扣除之前的金額，減掉你的公積金就需要自己交了

公積金沖還貸計算器

這個其實要看你選擇什么樣的還款方式。

公積金貸款還貸現在很多城市可以選擇還款方式，就是所謂月充還是年充。月充是先以公積金月繳款額償還月供，不足部分再以現金補足。年充是每個月正常還月供，每年1次以公積金賬戶余額沖抵貸款本金，然后根據新的貸款本金和剩余還款期計算新的月供額。

所以，如果你們選擇年充，那你每個月要還7000的現金，然后每年有一次，以你們夫妻倆的公積金賬戶余額沖抵房貸本金，再根據剩余的本金和還款期限計算新的月供。如果你們選擇月充，那就是7000-1600=5400.

追問

但網絡上的公積金還款計算器沒有這個選項你能給個鏈接嘛？

追答

公積金月充是新出來的還款方式，以前只有年充一種，所以現有的公積金貸款計算器沒見到有年充月充的選擇。但原理就是這樣的。各地公積金管理中心的官網上基本都有年充和月充區別的說明。

原創文章，作者：九賢互聯網實用分享網編輯，如若轉載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20220729459251.html

公積金沖還貸計算器(住房公積金還房貸計算器)

前沿拓展：

公積金沖還貸計算器

拓展知識：

公積金沖還貸計算器

公積金沖還貸計算器

公積金沖還貸計算器

相關推薦