公積金貸款計算器明細(公積金貸款計算器明細在哪里看)
前沿拓展：
公積金貸款計算器明細
若申請的是招行貸款，要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到“理財計算器”–“個人貸款計算器”可以計算。
幸福里百科詞條：公積金貸款額度=(借款申請人公積金繳存余額+共同申請人公積金繳存余額)×繳存時間系數×20倍。連續正常繳存時間小于12個月的，繳存時間系數為0.5；連續正常繳存時間在12個月至24個月的，繳存時間系數為0.9；連續正常繳存時間在24個月以上的，繳存時間系數為1。
不過，公積金貸款額度還有四個參考因素：
1、 貸款人還貸能力；
2、 房屋價格；
3、 公積金的賬戶余額；
4、 貸款最高額度。
1、按貸款人還貸能力計算：
[(貸款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
注：不同的貸款期限還貸能力系數不同，一般來說，貸款10年還貸能力系數是35%，10-20年還貸能力系數是是40%，20年-30年還貸能力系數是45%。
2、按房屋價格計算：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。
3、按公積金的賬戶余額計算公式：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
注：夫妻雙方共同貸款，還貸能力系數為40%。
4、按貸款最高額度計算：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額100萬元；
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額60萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額120萬元。
注：以上內容來源于網絡綜合整理 具體政策以各地信息為準。
拓展知識：
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