欧美精品123_精品露脸国产偷人在视频_日韩美女免费线视频_成人av三级

公積金月供計(jì)算器(公積金提高月供計(jì)算器)

九賢互聯(lián)網(wǎng)實(shí)用分享網(wǎng)編輯 ? ? 房產(chǎn)

前沿拓展：

公積金月供計(jì)算器

根據(jù)等額本金還是等額本息，分別有公積金貸款計(jì)算器計(jì)算。
如果你選擇自主還款方式，月供自己就清楚了。

公積金月供計(jì)算器(公積金提高月供計(jì)算器)

明年1月起老房奴減負(fù) 中金網(wǎng) 央行今年5次降息，對于“房奴”來說，月供負(fù)擔(dān)得到了一定程度的降低。然而因?yàn)殂y行的合同規(guī)定，大部分的老房奴需要在次年也就是2016年1月份起才能享受到降息帶來的減負(fù)福利。

據(jù)《證券日報(bào)》記者計(jì)算，如果貸款人在今年3月份以前獲得貸款，按照6.15%的貸款基準(zhǔn)利率，期限20年額度100萬元貸款的月供需要7251元，而從明年伊始，累計(jì)了5次的降息效果將顯現(xiàn)，貸款者也將因此每月少還700余元。

央行數(shù)據(jù)顯示，11月份，住戶中長期貸款增加3278億元，較10月份的1998億元大幅增加，相較去年同期的1830億元也增長明顯。瑞銀證券**首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤認(rèn)為，這可能表明，隨著房地產(chǎn)銷售回暖，居民房貸也較快增長。

“老房奴”減負(fù)

今年，央行分別于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份共進(jìn)行了5次降息，對于準(zhǔn)備出手買房的朋友，10月24日后申請房貸的可按最新的4.9%利率（5年至30年）計(jì)算。而基準(zhǔn)利率從3月份也6.15%一路降至4.9%，降幅高達(dá)20%。

公積金方面，由于10月24日的降息中，個(gè)人住房公積金貸款利率未作調(diào)整，公積金貸款利率今年經(jīng)歷了4次下調(diào)，五年以上個(gè)人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

然而，按照銀行合同約定，目前已經(jīng)享受到降息成果的購房人并不多，大部分購房人仍然按照既定合同進(jìn)行還本付息。

部分銀行京城房貸暫無額度

根據(jù)安居客相關(guān)監(jiān)測數(shù)據(jù)，11月份，住房成交面積持續(xù)走高，“北上廣”已進(jìn)入改善型住房時(shí)代。

截至11月28日，北京市11月份成交5104套，成交面積達(dá)640864平米，成交量與10月份同期的5528套相比，略有下滑，但成交面積與10月份同期的591208平米相比，卻增長不少。上海累計(jì)出售10994套新房，成交面積達(dá)1351917平米，而10月份同期的出售10318套，成交面積為1241007平米，增幅明顯。廣州11月份成交數(shù)據(jù)同樣高于10月份同期，累計(jì)出售7619套新房，成交面積為890730平米，而上月同期的出售7091套，成交面積為790138平米。

隨著成交走高，銀**貸在年底也依舊給力。根據(jù)融360數(shù)據(jù)，雖然到了年關(guān)，但是各家銀行對于房貸業(yè)務(wù)基本沒有調(diào)整，大部分銀行仍然延續(xù)了此前的優(yōu)惠政策，基準(zhǔn)利率的八八折為主流房貸利率，少部分銀行則提供八五折或八二折的利率。

2015房貸計(jì)算器：

1，利用網(wǎng)上房貸計(jì)算器計(jì)算

2，用房貸計(jì)算器計(jì)算月供是最簡便的方法，你只需按照上面的提示輸入你的貸款年限、期限、金額、利息、還款方式然后確定就可輕松的計(jì)算出來。

3，利用房貸月供計(jì)算公式計(jì)算

利用公式計(jì)算是比較麻煩的了，而且也容易計(jì)算錯(cuò)。具體計(jì)算公式如下：

等額本息還款法：

每月月供額=〔貸款本金*月利率*(1+月利率)^還款月數(shù)〕/〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕

每月應(yīng)還利息=貸款本金*月利率*〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕/〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕

每月應(yīng)還本金=貸款本金*月利率*(1+月利率)^(還款月序號-1)/〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕

總利息=還款月數(shù)*每月月供額-貸款本金

等額本金還款法：

每月月供額=(貸款本金/還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)*月利率

每月應(yīng)還本金=貸款本金/還款月數(shù)

每月應(yīng)還利息=剩余本金*月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)*月利率

每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金*月利率=貸款本金/還款月數(shù)*月利率

總利息=〔(總貸款額/還款月數(shù)+總貸款額*月利率)+總貸款額/還款月數(shù)*(1+月利率)〕/2*還款月數(shù)-總貸款額

?微信公眾號：cngold-com-cn（長按可**），還沒看夠？獲得更多的免費(fèi)信息實(shí)時(shí)推送！

拓展知識：

公積金月供計(jì)算器

目前，人行公布的5年期以上的公積金貸款年利率是3.25% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是453394.2元，每月還款金額是3481.65元；采用“等額本金還款”方式還款，利息總額是391083.33元，每月還款金額逐月遞減。
若需試算，打開招行APP【版本6.0.9】進(jìn)入主頁，點(diǎn)擊右側(cè)的“理財(cái)計(jì)算器”-“個(gè)人貸款計(jì)算器”進(jìn)行試算
公積金貸款80萬，30年期限，月供金額根據(jù)還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照基準(zhǔn)利率水平
住房公積金貸款額度是多少？
1、所購房屋的總價(jià)。申請公積金貸款，需要申請人至少準(zhǔn)備30％的首付款才可以辦理，而有些地區(qū)，也可以只需要準(zhǔn)備20％的首付款。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。因?yàn)橛嘞?0％或者80％的房價(jià)都需要申請公積金貸款。
2、公積金賬戶余額。個(gè)人公積金賬戶余額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個(gè)人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10－20倍。
3、當(dāng)?shù)毓e金政策限制的額度。不同的地區(qū)，公積金限定的高額度是不一樣的。目前部分二線城市使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款高限額60萬元。公積金貸款年限為高30年。
4、具體還是要問你們當(dāng)?shù)毓e金部門。
公積金貸款申請條件有：
在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；
首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

本回答被網(wǎng)友采納

原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實(shí)用分享網(wǎng)編輯，如若轉(zhuǎn)載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20220730459651.html

贊 (0)
上一篇 2022年7月30日 pm3:14
下一篇 2022年7月30日 pm3:20

相關(guān)推薦

主站蜘蛛池模板： 那坡县| 汝南县| 鹰潭市| 旅游| 佳木斯市| 南昌县| 永善县| 江口县| 邵东县| 清水县| 镇沅| 施甸县| 阿坝县| 中卫市| 聂荣县| 长葛市| 广德县| 石台县| 三都| 尼玛县| 井研县| 关岭| 徐汇区| 永嘉县| 仪陇县| 安丘市| 乐安县| 天台县| 社会| 盈江县| 长岛县| 湘西| 贡山| 奇台县| 周口市| 富阳市| 玛沁县| 灵丘县| 旬邑县| 棋牌| 玉溪市|